Продажа ипотечной квартиры 11 / 1558

Собственно сабж: внешняя ссылка
НАсколько это все реально? Есть ли еще какие способы?

у меня две инвестквартиры (Москва, м.Печатники)... одна - в ипотеке... хочу избавиться.

Дык в чем проблема? Продавайте! Или вы хотите помощи риэлтора?

Проблема в том, что мне необходим чел, который понимает что к чему и может объяснить стоит поторопиться или нет. Если торопиться то мне нужен чел, чтобыпровести большую комплексную сделку по продаже нескольких объектов, часть из которых в ипотеке!
Что вы думаете, насколько серьезен кризис? И вообще, реально ли продать ипотечную квартиру?

alxgross

Вам могут рассказать о той ситуации, которая есть сейчас на рынке. Решение принимать все равно Вам.
Ипотечную квартиру продать реально, но для того, чтобы продать сейчас, необходим достаточно серьезный дисконт.

Катерина права. Для понимания ситуации достаточно просто пробежаться по форуму, каких-то инсайдерских знаний здесь не нужно. Кризис серьезен. Продать реально все, что угодно, лишь бы цена соответствовала спросу.

alxgross писал(а):
И вообще, реально ли продать ипотечную квартиру?

За какие деньги?
Вообще, цены сейчас падают. Поэтому, чтобы что-то продать, относительно средних цен аналогичных квартир, заявленных в объявлениях, приходится делать небольшой дисконт.
В Вашем случае, если квартиры находятся в залоге банка, нужно найти достаточно специфического покупателя, которого не будет смущать залог, и более навороченные схемы сделки. Поэтому, чтобы продать квартиру под залогом, скидку по цене приходится делать более существенную, чем при продаже свободной квартиры, не обремененной залогом.

Продать возможно все что угодно: все дело в цене, вернее в соотношении "цена/качество".

Надо ли Вам продавать сейчас или нет, - решите сами: никто кроме Вас не знает Ваших возможностей. После продажи возникнет другой вопрос: куда поместить деньги, чтобы не потерять, а приумножить.
Сейчас цены падают. Недвижимость - как огромный паровоз, который сразу не остановишь. Поэтому, падение, однажды начавшись, будет какое-то время продолжаться. В течение минимум трех-четырех месяцев цены будут падать: это однозначно.
Чтобы падение остановилось - нужно повышение спроса (чего сейчас нет), нужно уменьшение предложения (сейчас предложение увеличивается).

а как посоветуете с дисконтом жилья новостройка монолит с отделкой 2 комнатная до МКАДа 5 км? большой дисконт такой квартире потребуется чтобы продать до НГ?

alxgross
Вы дисконт от какой цены считаете?

Выкладывайте параметры, ситуацию, Вам ответят.

alxgross писал(а):
а как посоветуете с дисконтом жилья новостройка монолит с отделкой 2 комнатная до МКАДа 5 км? большой дисконт такой квартире потребуется чтобы продать до НГ?

С сентября месяца один застройщик снизил с 75 тыр/кв.м до 65 тыр. Клиентов нету (хотя несколько раз просмотры были). С весны по начало лета продал там около 10 квартир по ценам 63-70 тыр/кв.м. Дом монолитный, с муниципальной отделкой, место действия - г. Балашиха