НОВЫЙ ГОД 1 / 342
21 нояб. 2008
Новый год, который может нам принести неизвестно, что. Обычно разные сюрпризы начинаются именно под рождество. Но все взрослые знают, что хорошим подаркам, хорошая подготовка, а подготовка уже ведется давно. Сейчас начинается кульминация. Нет так давно нам обещали доступное жильё. Скоро оно будет.
Группа людей имеющих немного денег, решила построить доступное жильё для граждан. По этому они начинают помогать застройщику финансово, скупая строящиеся дома подъездами. Они не торопятся продавать, и продают квартиры только после сдачи дома, получив прибыль на вложенный средства до 300 %.
В 2007 году эта группа понимает, что время дешевых денег заканчивается. И тогда людям начинают объяснять, что недвижимость растет в цене, выгодно покупать именно сейчас и т.д. ( несмотря на обостряющийся кризис ипотеки в Америке), при этом робкие напоминания о кризисе, гасятся тем, что рынок ипотеки и жилья в целом, не такой как в Америке.
Столкнув в апреле последние квартиры, эта группа выводит деньги из сферы недвижимости. Но обостряющийся в Америке кризис, делает вложение в валюту сомнительными. В краткосрочной перспективе доллар имеет вес, но для того чтобы Америке отдать свои долги, ни одному поколению американцев придется, работать отказывая себе во всем. Что мало вероятно, и навряд ли американцы, после сытой жизни, сочтут реальным этот выход. Намного проще сделать гиперинфляцию, отдать долги, и сделать реформу денег. Тем более, что срок до апреля. Хотя уже и сейчас, остальные страны пытаются оторваться от доллара. Намного выгоднее вложить деньги в недвижимость, но так как на сегодня в России недвижимость самая дорогая, то надо её немного опустить в цене. И денежный кран закрывается
В сентябре начинается ипотечный кризис в Америке. Банки тут же сворачивают ипотечные программы. Покупатели ждут когда ценник упадет еще ниже. Но самое интересное в том, что сейчас правительство заторопилось:
Государство планируется выкупить с рынка свыше 40 тыс. типовых квартир. Такое заявление сделал сегодня председатель партии "Единая Россия", премьер-министр РФ Владимир Путин, выступая на съезде партии. Он отметил, что на эти цели предполагается направить 83 млрд руб. В частности, планируется предоставить жилье военнослужащим, а также гражданам, переселяемым из аварийного жилья. По мнению премьера, у граждан появится гарантия, что строящееся жилье будет достроено и люди получат квартиры.
Получается, что нижнею планку сегодня скорректирует государство, но опираться оно будет на уже существующую цену.
И, что государство до конца года планирует выкупить большое количество квартир. А что будет после нового года? НЕИЗВЕСТНО….
Отток квартир с рынка уменьшит количество предложений на рынке и повысит цену, на жильё? А может приток средств на рынок недвижимости вызовет дальнейший подъем цен на жилье? Банки будут требовательнее относится к заемщику, и выдавать фиксированное количество денег, а цена будет расти в размере инфляции? Неизвестно
Группа людей имеющих немного денег, решила построить доступное жильё для граждан. По этому они начинают помогать застройщику финансово, скупая строящиеся дома подъездами. Они не торопятся продавать, и продают квартиры только после сдачи дома, получив прибыль на вложенный средства до 300 %.
В 2007 году эта группа понимает, что время дешевых денег заканчивается. И тогда людям начинают объяснять, что недвижимость растет в цене, выгодно покупать именно сейчас и т.д. ( несмотря на обостряющийся кризис ипотеки в Америке), при этом робкие напоминания о кризисе, гасятся тем, что рынок ипотеки и жилья в целом, не такой как в Америке.
Столкнув в апреле последние квартиры, эта группа выводит деньги из сферы недвижимости. Но обостряющийся в Америке кризис, делает вложение в валюту сомнительными. В краткосрочной перспективе доллар имеет вес, но для того чтобы Америке отдать свои долги, ни одному поколению американцев придется, работать отказывая себе во всем. Что мало вероятно, и навряд ли американцы, после сытой жизни, сочтут реальным этот выход. Намного проще сделать гиперинфляцию, отдать долги, и сделать реформу денег. Тем более, что срок до апреля. Хотя уже и сейчас, остальные страны пытаются оторваться от доллара. Намного выгоднее вложить деньги в недвижимость, но так как на сегодня в России недвижимость самая дорогая, то надо её немного опустить в цене. И денежный кран закрывается
В сентябре начинается ипотечный кризис в Америке. Банки тут же сворачивают ипотечные программы. Покупатели ждут когда ценник упадет еще ниже. Но самое интересное в том, что сейчас правительство заторопилось:
Государство планируется выкупить с рынка свыше 40 тыс. типовых квартир. Такое заявление сделал сегодня председатель партии "Единая Россия", премьер-министр РФ Владимир Путин, выступая на съезде партии. Он отметил, что на эти цели предполагается направить 83 млрд руб. В частности, планируется предоставить жилье военнослужащим, а также гражданам, переселяемым из аварийного жилья. По мнению премьера, у граждан появится гарантия, что строящееся жилье будет достроено и люди получат квартиры.
Получается, что нижнею планку сегодня скорректирует государство, но опираться оно будет на уже существующую цену.
И, что государство до конца года планирует выкупить большое количество квартир. А что будет после нового года? НЕИЗВЕСТНО….
Отток квартир с рынка уменьшит количество предложений на рынке и повысит цену, на жильё? А может приток средств на рынок недвижимости вызовет дальнейший подъем цен на жилье? Банки будут требовательнее относится к заемщику, и выдавать фиксированное количество денег, а цена будет расти в размере инфляции? Неизвестно
Когда человек не знает, к какой пристани он держит путь, для него ни один ветер не будет попутным (Сенека)
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей
