Редкое предложение - гостиница 4 звезды в Италии. 8 / 1040

Гостиница 4 звезды, расположенная на острове Эльба, который входит в острова Тосканского архипелага.
В центре острова находится аэропорт, который связывает Эльбу с крупными городами Италии, такими, как Рим, Милан, Флоренция. Часто пользуются воздушным сообщением с этим островом жители Германии и Швейцарии.

Гостиница расположена на территории великолепного парка общей площадью 39581 кв. метров. Гостиница сотоит из трёх корпусов: центральный трёхэтажный, двухэтажный, одноэтажный, расположенный прямо на берегу моря, в этом корпусе находятся 3 эксклюзивных сьюта. В центральном корпусе есть мансарда с террасами для принятия солнечных ванн. Общая площадь помещений 4300 кв. метра, полезная площадь – 3500 кв. метра.
Комнаты – 77
В мансарде – 12
Сьюты – 3
Количество мест – 188 человек.

В собственность входит ресторан, холл, различные помещения, 2 бара, кухня, кладовые, гардероб, зал для игр, офисы, ресепшн, 9 комнат для персонала, разные туалетные комнаты, спортивный зал, зал для фитнеса и массажа, кабины на пляже.
Имеются 2 бассейна с морской водой, тот, который меньше с гидромассажем, 2 поля для игры в теннис, спортивное поле. Мол для яхт, площадка для детей. Крытые парковки. Телевидение и Интернет в каждой комнате.
В парке – хвойные деревья, оливы и другая многообразная растительность.

Цена – 11 000 000 евро.

Галина, добрый день!
Может где-нибудь на карте можно посмотреть месторасположение.

Раз уж это готовый бизнес, то не могли бы Вы предоставить небольшую справочку о:
- год постройки.
- средней стоимости суточного проживания в такой гостинице.
- расходов на обслуживание.
- штат и фонд з/пл. обслуживающего персонала.
- Рентабельность и прибыль в предъидущие года.
- Отзывы постоянных клиентов.

ВВЬ, при всём моём уважении к вам я не смогу ответить на поставленные вопросы. Дело в том, что в Италии есть такой метод продажи, который называется "из уст в уста". На мой взгляд, он неэффективный, потому что точные сведения об объекте не публикуются в интернете и прессе. Информация распространяется без указания точного места, скажем общая информация. Так бывает. Нравится мне это или нет, вынуждена принять определённые правила и пожелания. Так бывает, например, ещё в тех случаях, когда объект продаётся известными в Италии людьми. Но сведения все необходимые, естественно, выдадут при серьёзном запросе и скорее всего при встрече продавца и покупателя.
В данном случае посреднику гарантируется вознаграждение.

fortuna888

Галина, с географией понял что итальянскому риэлтору не выгодно открывать координаты.
Технология из "уст в уста" и у нас в небольших городах практикуется.

Тогда хотябы предположительно доходность от такого вложения распишите.
Покупатель предполагает получать доход, так вот сколько будет давать такое вложение?
Пессимистичный, оптимистичный план.

ВВЬ, если приобретатель не захочет связывать себя обязанностями по ведению такого хозяйства, он может сдать в аренду - есть общества, которые этим занимаются, то тогда очень примерный доход для хозяина может быть 420 000 евро в год. Но надо учесть, что нынешние владельцы используют отель по назначению 6 - 7 месяцев в году.

Продолжается серия редких предложений. Снова Италия, снова остров Эльба: Туристический комплекс:
гостиница 4 звезды 119 номеров
Резиденс
126 квартир (13 однокомнатных, 108 с двумя спальнями,
5 с тремя спальнями)
клуб
15 загородных домиков
3 бассейна
4 площадки для тенниса
несколько спортивных площадок
парковки
парк
Цена 108 000 000 евро за всё!!!

Редкие предложения перестают быть таковыми. Тенденция, однако

Алексей, не придирайтесь к словам. Хорошие гостиницы и туристические комплексы - действительно нечастое предложение.