1 или 2 35 / 3822

Доброго времени суток всем уважаемым участникам этого форума.
Мой вопрос связан с недавним заявлением В.В. Путина о налоговом вычете для покупателя с суммы 2 миллиона рублей.
Дано: Квартира со свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Дата выдачи свидетельства 1 декабря 2006 года.
Найден покупатель, который желает купить объект, но также и желает прописать в договоре к/п сумму 2 миллиона рублей.
Продавец, разумеется, желает видеть там 1 миллион.
Ни один ни другой не желают ни увеличивать сумму оплаты за квартиру ни уменьшать эту сумму.
На данный момент достигнуто соглашение по цене, которое устраивает и покупателя и продавца и мои комиссионные тоже учтены

Только вот как решить вопрос с налогообложением?

Шаман
Да никак

+130 или -130 и все больше никак

Хотя можно поделить на двоих

Шаман писал(а):
На данный момент достигнуто соглашение по цене, которое устраивает и покупателя и продавца и мои комиссионные тоже учтены

Ну-осталась самая малость-достигнуть соглашения о сумме, которая будет указана в договоре. Ну и фактически кто будет налог платить в казну и сколько...или кто получать и сколько...

Шаман писал(а):
Доброго времени суток всем уважаемым участникам этого форума.
Мой вопрос связан с недавним заявлением В.В. Путина о налоговом вычете для покупателя с суммы 2 миллиона рублей.

Это уже не заявление, а принятый закон.

внешняя ссылка

Увеличен только тот имущественный вычет, предусмотренный ст. 220 НК РФ, который предоставляется покупателям. Для продавцов ничего не изменилось.

Новый размер вычета распространяется, на все сделки, зарегистрированные с 1 января 2008 года.

Теперь такие споры из-за несоответствия размера вычета, предоставляемого продавцу и покупателю, как в вашем случае, станут не редкость.

В вашем случае, если квартира покупалась в 2006 году за суммы более 1 000 000 рублей, могу порекомендовать, указать в договоре сумму соответствующую цене, за которую она покупалась, а вместо использования указанного имущественного вычета уменьшить облагаемый доход на сумму затрат по покупке квартиры.

да уже все просекли, особенно покупатели
звонит - говорит, мне надо чтоб в договоре было 2 млн. отображено
говорю 2 млн. не могу, могу только не меньше 2.7
задумался... )))

Шаман писал(а):
Найден покупатель, который желает купить объект, но также и желает прописать в договоре к/п сумму 2 миллиона рублей.
Продавец, разумеется, желает видеть там 1 миллион.

Шаман писал(а):
Только вот как решить вопрос с налогообложением?

Способ (способы) есть!
Но какая-то темноватая у Вас личность?

Отпишите в личку.

Tundr писал(а):
Шаман
Да никак +130 или -130 и все больше никак Хотя можно поделить на двоих

Хорошо, что не на троих

А то мои 5% превратятся в 3% :-$

Lamp писал(а):
Шаман писал(а):
На данный момент достигнуто соглашение по цене, которое устраивает и покупателя и продавца и мои комиссионные тоже учтены

Ну-осталась самая малость-достигнуть соглашения о сумме, которая будет указана в договоре. Ну и фактически кто будет налог платить в казну и сколько...или кто получать и сколько...

Налог платить категорически отказываются. ](*,)

Шаман писал(а):
Налог платить категорически отказываются.

ну и дураки, покупатель с деньгами - хозяин рынка. У меня по одному объекту в Москве сначался торговаля по цене, потом по условиям договора. Итог - показываем полную сумму, но цена возвращается в исходное состояние до торга. Он очень доволен , что я грустный и попадаю на налоги, а он минимум рисков и вычет при покупке. Уступай в мелочах. Вычетом при встречной покупке все отбиваю. Вычет раз в жини, но и такие кризисы тоже нечасто бывают.

ЭтоЕщеКто писал(а):

В вашем случае, если квартира покупалась в 2006 году за суммы более 1 000 000 рублей, могу порекомендовать, указать в договоре сумму соответствующую цене, за которую она покупалась, а вместо использования указанного имущественного вычета уменьшить облагаемый доход на сумму затрат по покупке квартиры.

В том и дело, что там миллион стоит и ни цента больше.
Спасибо.