Аукцион: 65 000 с понижением 10 / 1731

внешняя ссылка

65 000 с понижением
Сегодня состоится аукцион, на котором городские власти намерены выкупить более полумиллиона квадратных метров жилья для социальных нужд

Бэла Ляув
Ведомости

19.12.2008, №241 (2263)

На торги выставлены 64 лота, на которые поданы 13 заявок от пяти компаний, сообщила вчера руководитель пресс-службы тендерного комитета Анастасия Кочеткова. Столичные власти намерены приобрести 500 000 кв. м жилья: 80 000 кв. м в Москве и 420 000 кв. м в Московской области. Впрочем, если верить лотовой документации, в Московской области будет куплено около 660 000 кв. м жилья. Представитель тендерного комитета вчера не смог уточнить эту информацию.

Цены вниз
Группа компаний NBM объявила новогоднюю акцию, снизив цены в два раза. Метр в жилом комплексе «Подольские просторы» продается по 54 000 руб., «Славянка 1» – по 59 000 руб., «Славянка 2» – по 54 000 руб.

Стартовая цена квадратного метра в столице составит 65 000 руб., в Подмосковье — 54 000 руб., шаг аукциона будет равен 5% в сторону понижения. «Это объективные и обоснованные цены», — считает Кочеткова. По ее словам, поданы заявки на приобретение восьми участков в области из девяти предложенных и заявки на выкуп двух столичных участков из шести. Назвать участников торгов она отказалась.

Источник в московской мэрии рассказал, что в аукционе примут участие ГК ПИК, «СУ-155», ООО «Рамтек МФД» и ЗАО «Глобинвестстрой» (входит в группу NBM). Пресс-службы «СУ-155» и ГК ПИК отказались от комментариев до подведения итогов торгов. Связаться с «Рамтек» вчера не удалось: по данным СПАРК, такая компания зарегистрирована в Люберцах. Собеседник «Ведомостей» в мэрии указывает, что этот застройщик претендует на небольшой объем городского заказа. Представитель группы NBM рассказывает, что компания подала несколько заявок и ищет в лице Москвы покупателя на два проекта — «Славянку» в Одинцовском районе и комплекс «Подольские просторы». На часть лотов подано по несколько заявок — от разных застройщиков, указывает он.

Сегодняшние торги — не первые, два месяца назад тендерный комитет уже проводил конкурсы на выкуп жилья. Тогда победителями стали «ПИК-регион» (27 млрд руб.), «СУ-155» (920 млн руб.) и «Главстрой» (8,87 млрд руб.), которые в сумме должны были продать около 500 000 кв. м примерно по 80 000 руб. за метр. Однако после торгов город захотел получить скидку, а Федеральная антимонопольная служба (ФАС) отменила результаты конкурсов, выигранных «ПИК-регионом». По словам Кочетковой, у ФАС были претензии к форме проведения торгов; тем не менее с «СУ-155» и «Главстроем» город готовится подписать контракты. Как следует из лотовой документации (есть на внешняя ссылка), сегодня рыночная цена на квартиры в области начинается от 59 100 руб. за 1 кв. м, а в Москве — от 88 000 руб.

ArtHome писал(а):
. Как следует из лотовой документации (есть на внешняя ссылка), сегодня рыночная цена на квартиры в области начинается от 59 100 руб. за 1 кв. м, а в Москве — от 88 000 руб.

Только не рыночная цена, а стартовая.Это же аукцион.

Lamp писал(а):
ArtHome писал(а):
. Как следует из лотовой документации (есть на внешняя ссылка), сегодня рыночная цена на квартиры в области начинается от 59 100 руб. за 1 кв. м, а в Москве — от 88 000 руб.

Только не рыночная цена, а стартовая.Это же аукцион.

т.е может быть еще ниже? :oops:

Подольск опустили бы до 50 т.р можно было бы брать

Это оптовая цена за 500 000 кв.м..
В розницу будет другая.

Larik писал(а):
т.е может быть еще ниже? Подольск опустили бы до 50 т.р можно было бы брать

Да, может быть еще ниже, это аукцион на понижение. Но как тут верно заметили-это цена оптовая и только для московского правительства. Думаю сегодня к вечеру или в крайнем случае в понедельник узнаем окончательную цену.
Кстати-хоть цена и оптовая , и не для физиков, никто ж не мешает сделать покупателю-
-физику предложение купит по такой же цене. Кто знает-может быть без лишнего шума и рекламы вам и продадут

не не хотят скидки делать Главмосстрой :roll:

Larik писал(а):
не не хотят скидки делать Главмосстрой

У Главмосстроя с Подольском всё нормально, это НБМ демпингуют от своей скупости...
Кстати, Главмосстрой, на ряд объектов сделал скидку 25% при 100% оплате

Кто результаты знает, как аукцион закончился в пятницу?

Хорошо закончился, продали большую часть, то бишь цена правильно определена была.
===
внешняя ссылка

Строители не продают
Москва во второй раз попыталась приобрести у застройщиков более полумиллиона квадратных метров жилья. Выкупить получилось только 380 000 кв. м

Юлия Шмидт
Бэла Ляув
Ведомости

22.12.2008, №242 (2264)

Фото: Д. Гришкин

добавить отзыв 17 в блогах2 блоггерам письмо только текст

В пятницу тендерный комитет московского правительства провел аукцион, на котором городские власти намерены были купить 80 000 кв. м жилья для социальных нужд в Москве и еще 420 000 кв. м — в Московской области. Стартовая цена квадратного метра в столице составила 65 000 руб., в области — 54 000 руб. (стартовая цена всех выставленных лотов — 27,9 млрд руб.).

Не продается
Правительство Петербурга, объявившее аналогичный конкурс, сможет купить для соцнужд только 438 из запланированных 5000 квартир. Заявку на участие в торгах подала лишь компания «Дальпитерстрой», на ее квартиры администрация сможет потратить 1,3 млрд руб. (собиралась – 12,6 млрд руб.). Максимальная цена квадратного метра, установленная администрацией города, – 47 300 руб.

Больше всего метров — 270 000 в Подмосковье и 18 000 в Москве — город приобрел у «СУ-155» (общая стоимость — около 16 млрд руб.). 85 000 кв. м в Подмосковье — у компании «ПИК-регион» (около 5 млрд руб., дома в Мытищах, Долгопрудном, Люберцах и Химках), еще 5000 кв. м в Подмосковье — у компании «Рамтэк МФД» (268 млн руб., объект в Одинцове). Заместитель гендиректора «Рамтэка» Михаил Попов сказал, что «в целом доволен результатами торгов». В пресс-службах «СУ-155» и ПИК отказались от официальных комментариев до заключения контрактов. После окончания торгов начальник правового управления «ПИК-региона» Владислав Савин рассказал, что компания продала то же самое жилье, которое выставлялось на предыдущие торги (они были признаны недействительными после того, как мэрия потребовала дополнительную скидку в 12%, а ПИК обратилась в ФАС).

Возможность продать жилье мэрии не вызвала ажиотажа среди застройщиков — собственно на аукционе город приобрел только треть от общей площади купленного жилья. Цена в ходе торгов, которые шли на понижение, почти не снижалась: несмотря на заявленный шаг аукциона в 5%, застройщики готовы были потерять только 0,5-1%.

Остальное и вовсе ушло без проведения аукциона — из-за того что на соответствующие лоты была подана только одна заявка (в этом случае единственный участник получает госзаказ по начальной цене).

«Цена, предложенная московским правительством, очень близка к себестоимости», — посетовал после окончания торгов Попов из «Рамтэка». Гендиректор аналитического центра «Миэль» Владислав Луцков согласен, что при цене в 54 000 руб. за 1 кв. м застройщики должны остаться в небольшом плюсе на грани рентабельности. Цена 1 кв. м на новостройки в Люберцах начинается с 54 000 руб., говорит Ирина Егорова, маркетолог «Инком-недвижимости». По ее словам, жилье в остальных городах стоит дороже. К примеру, на сайте «СУ-155» указано, что минимальная цена в комплексе «Новая Трехгорка» (Одинцовский район) составляет 72 300 руб. за 1 кв. м.

Квадратные метры, не купленные на этом аукционе, город намерен приобрести в следующем году. Николай Федосеев, заместитель руководителя департамента жилищной политики Москвы, уточнил, что повышение начальной цены рассматривается как один из вариантов проведения торгов. «Надо подождать, посмотреть, что будет с рынком», — рассуждает он.

Кроме «ПИК-региона», «СУ-155» и «Рамтэка» продать свои объекты городу пытались подмосковный «Глобинвестстрой» и его материнская компания NBM. Однако, по словам представителя тендерного комитета Анастасии Кочетковой, заявки этих компаний были отклонены: представленные ими документы не соответствовали требованиям.
===

внешняя ссылка

Москва купила на аукционах 380 тыс. кв. м жилья для соцпрограмм
Московские власти приобрели на аукционах около 380 тыс. кв. м жилья в Москве и ближнем Подмосковье для решения социальных задач. Как сообщает Стройкомплекс города, 18 тыс. кв. м площадей приобретено в Москве и 360 тыс. кв. м - в Московской области. Это жилье город планирует предоставить москвичам в рамках городских жилищных программ.

Как отметил первый заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Николай Федосеев, этими действиями столица поддерживает застройщиков, оказавшихся в сложной экономической ситуации.

Н.Федосеев также сообщил, что аукционы по неразыгранным лотам (примерно еще 120 тыс. кв. м жилья в Москве и Подмосковье) будут проведены не ранее февраля 2009г.

Первоначально московские власти планировали приобрести на аукционах 500 тыс. кв. м полностью готовых квартир, из них 420 тыс. кв. м в Подмосковье по цене 54 тыс. руб. за 1 кв. м и 80 тыс. кв. м в Москве по цене 65 тыс. руб. за кв. м.

Решение покупать соцжилье на аукционах столичные власти приняли в середине ноября 2008г. Победителем становится тот, кто отдает свои "квадраты" по минимальной цене. Раньше квартиры для очередников выкупали по заранее объявленной цене и на условиях соинвестирования.

Кроме того, власти не отказываются от строительства социального жилья в ближайшие годы. По итогам текущего года в городе будет введено 2,5 млн кв.м, в 2009г. этот объем увеличится до 2,7 млн кв.м. Жилье предназначено для переселения граждан из пятиэтажек и ветхого аварийного фонда, очередников, реализации городских программ "Молодой семье - доступное жилье" и "Социальная ипотека".

Основными площадками, где в ближайшие годы развернется строительство, станут: квартал 95-й района Можайский, микрорайон 6-й района Бескудниково, микрорайон 1-2 района Гольяново, квартал 20-21 района Новые Черемушк, кварталы 1, 2 поселка Бутово, микрорайон 2Г района Левобережный, микрорайон 78-й района Бутырский, микрорайоны 7-8-9, 11-11А района Северное Медведково, микрорайон 1-2-3 района Южное Медведково, микрорайон 34Е района Печатники, кварталы 18, 20 района Кунцево, Люберецкие поля аэрации и другие.

22 декабря 2008г.