Инвестирование в свое будущее. 30 / 3749

Инвестирование в свое будущее.
Кризис заставляет всех нас искать новые пути сохранения накоплений, что само по себе стимулирует мировую эконономическую систему и способствует ее выходу из кризиса. Российский инвестор уже давно понял, что зарубежная недвижимость, в особенности в курортных зонах, этот один из способов. Теперь же, спрос на подобный тип недвижимости растет не по дням, а по часам, так как каждый инвестор стремится выйте в новый, послекризисный мир с капиталами, которые можно начать приумножать.
В настоящий момент приобретение недвижимости в Турции на Анталийском побережье – это одно из самых надежных и даже прибыльных капиталовложений.
 Спад цен на недвижимость, строющуюся для иностранцев, здесь не наблюдается.
 Рост стоимости составит примерно 10-15% на 2009 год.
 Годовой доход от аренды составит примерно 3% от стоимости жилья.
Возьмем пример комплекса Selene apartments в Белеке. внешняя ссылка Стоимость квартиры 2+1 – 89 000 евро.
Таким образом:
первый год ваш доход составит 3 000 евро( от аренды) + 15 375 евро(15% рост от стоимости жилья)
второй год ваш доход составит 3 000 евро (от аренды)+ 17 681 евро (15% рост стоимости жилья)
третий год ваш доход составит 3 000 евро (от аренды) +20 333 евро (15% рост стоимости жилья)
четвертый год ваш доход составит 3 000 евро (от аренды) + 21 358 евро (15% рост стоимости жилья)
пятый год ваш доход составит 3 000 евро (от аренды) + 24 562 евро (15% рост стоимости жилья)
Таким образом, через 5 лет вы получите дополнительно 95 000 евро к своим вложенным 89 000 евро и это при нынешних кризисных условиях. Но ведь мир неизбежно выйдет из кризиса. По прогнозам специалистов это произойдет к 2011 году, то есть ваш доход от аренды увеличится в силу того, что туристический поток возрастет, так и стоимость жилья в ближайщем будущем вырастет в связи с вступлением Турции в ЕС. Следовательно, срок окупаемости ваших вложений сократится. Для примера был взят комплекс с довольно демократичной ценовой политикой, следовательно, чем выше цена, тем больше получите вы в результате. Вот такая вот простая математика!
Вывод: сейчас самый подходящий момент для приобретения турецкой недвижимости.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
+90 242 715 28 38
+90 534 848 43 90

Ржу нимагу!

Вы еще лет за 15-20 посчитайте ваши сложные проценты - результат вообще уморительный будет:
квартирка ваша должна будет стоить несколько миллионов евро, а сколько прибыли-то будет..... :shock:

Не надо людям лапшу на уши вешать про вечный рост в 15% годовых и аренду 3000 евро.
Это никем не гарантировано, и Ваши расчеты к реальности не имеют отношения.

по меньшей мере просто некультурно так выражаться, тем более на форуме, который посещают образованные люди. То, кто и что гарантирует в данном предложении, вас не касается. прежде чем говорить довольно резко даже грубо, можно было бы задать вопросы. в данном предложении изложена действительно проверенная специалистами информация.

mirasea писал(а):
по меньшей мере просто некультурно так выражаться, тем более на форуме, который посещают образованные люди. То, кто и что гарантирует в данном предложении, вас не касается. прежде чем говорить довольно резко даже грубо, можно было бы задать вопросы. в данном предложении изложена действительно проверенная специалистами информация.

Гы. Ну давайте по Вашей "проверенной специалистами информации" посчитаем стоимость Вашей квартиры за 89000 евро через 15 - 20 лет с учетом "обещанного" ежегодного прироста в 15%. Образованные же все люди - математику на уровне школы знают.

Получится 1 266 000 - 2 248 000 евро (примерно). Гы-гы-гы.
Если через 15 -20 лет за столько данную квартиру продать не получается, разницу доплачиваете?

Где же тогда гарантии?

Здесь никто не говорит по 10-15 лет, а максимум про 5 лет. я не знаю, какой сферой Вы занимаетесь, но что касается Турции, то здесь на ближайшие 5 лет все довольно ясно, говорю не только как человек заинтересованный, но и просто как местный житель, который может оценить трезво экономическую ситуацию страны, в которой он живет. поэтому многие застройщики дают подобную информацию своим клиентам. возможно, я не совсем корректно сформулировала свою идею, что вызвавала такую бурную ситуацию у Вас.

mirasea писал(а):
Здесь никто не говорит по 10-15 лет, а максимум про 5 лет. я не знаю, какой сферой Вы занимаетесь, но что касается Турции, то здесь на ближайшие 5 лет все довольно ясно, говорю не только как человек заинтересованный, но и просто как местный житель, который может оценить трезво экономическую ситуацию страны, в которой он живет. поэтому многие застройщики дают подобную информацию своим клиентам. возможно, я не совсем корректно сформулировала свою идею, что вызвавала такую бурную ситуацию у Вас.

Довольно спорное заявление.

купите книжку мемуаров Геннадия Моисеевича и посчитайте свой доход 20 процентов в год на 10 лет
при инвестировании в московскую недвижимость
Леня Голубков просто отдыхает
всего-то 1500 руб

mirasea писал(а):
Инвестирование в свое будущее.
Российский инвестор уже давно понял, что зарубежная недвижимость, в особенности в курортных зонах, этот один из способов. Теперь же, спрос на подобный тип недвижимости растет не по дням, а по часам ....
....так и стоимость жилья в ближайщем будущем вырастет в связи с вступлением Турции в ЕС. Следовательно, срок окупаемости ваших вложений сократится.
Вывод: сейчас самый подходящий момент для приобретения турецкой недвижимости.

Судя по запросам в интернете в России (по данным prian) и Британии ( по данным googl) недвижимость Турции стоит только на 10 месте у интересующихся зарубежной недвижимостью.. Иначе и не может быть. Турция -страна с совершенно иным менталитетом.Не все могут чувствовать там себя комфортно. Снижается интерес к недвижимости, соответственно , снижение цен не за горами. Какой смысл покупать сейчас ? Да ещё в условиях кризиса.
А вот эти расклады вообще смешны

первый год ваш доход составит 3 000 евро( от аренды) + 15 375 евро(15% рост от стоимости жилья)
второй год ваш доход составит 3 000 евро (от аренды)+ 17 681 евро (15% рост стоимости жилья)
третий год ваш доход составит 3 000 евро (от аренды) +20 333 евро (15% рост стоимости жилья)
четвертый год ваш доход составит 3 000 евро (от аренды) + 21 358 евро (15% рост стоимости жилья)
пятый год ваш доход составит 3 000 евро (от аренды) + 24 562 евро (15% рост стоимости жилья)
Таким образом, через 5 лет вы получите дополнительно 95 000 евро к своим вложенным 89 000 евро и это при нынешних кризисных условиях.

Все расчёты основаны на только на возможном подорожании жилья. В тот момент , когда недвижимость падает по всему миру или стоит (как минимум) на месте , утверждать о подорожании смешно. В следующем году под вопросом и стоимость аренды , так как у туристических компаний прогнозы пессиместические. Возможно , и сдавать будет некому.
Что касается социально-политических аспектов , то тут всё ещё интересней. Совсем недавно , в апреле , был введён трёхмесячный запрет на покупку недвижимости в Турции.Где гарантии , что в будущем такое не повторится? Причём , на постоянной основе.В результате инвестор превратится в постоянного владельца. Вот хороший сайт , где трезвыми глазами , в отличии от некоторых риэлторов смотрят на ситуациювнешняя ссылка

Турция вполне может решить, что хватит распродавать родину кому попало, и что инвестиций в экономику поступило уже достаточно.
И рано или поздно Турция прекратит продажу недвижимости иностранцам вообще.

Вступлении Турции в ЕС в ближайшем времени точно не будет. Вопрос с Северным Кипром в тупике. А , если посмотреть реально, то европейцам не улыбается перспектива , чтобы орда мусульман свободно перемещалась по европе. И Северный Кипр - только повод.
Вопрос с курдами не решён .В разных городах ,периодически, взрываются бомбы. Где гарантия , что не появится какая -нибудь радикальная мусульманская организация , которая наведёт шороху по всей стране? Где гарантия , что к власти не придут исламские радикалы?
В данный момент Турция на грани политического кризиса.Конституционый суд пытается запретить правящую партию.Это ,примерно, тоже самое , что сейчас в России попытаться запретить "Единую Россию".В свою очередь правящая партия пытается внести серьёзные изменения в конституцию.
Добавьте 10% инфляцию , рост цен на продукты питания и отток капитала. Так же присутствуют торговый и бюджетный дефицит.
Вывод : прежде чем покупать недвижимость где-либо, рассматривайте все факторы , а не только завывания риэлторов о том , насколько каждый год обязательно будет расти недвижимость , которую он вам пытается впарить.

Вот это доходы, товарищи =D>

Просто сказка какая-то.

mirasea писал(а):
Таким образом:
первый год ваш доход составит 3 000 евро( от аренды) + 15 375 евро(15% рост от стоимости жилья)
второй год ваш доход составит 3 000 евро (от аренды)+ 17 681 евро (15% рост стоимости жилья)
третий год ваш доход составит 3 000 евро (от аренды) +20 333 евро (15% рост стоимости жилья)
четвертый год ваш доход составит 3 000 евро (от аренды) + 21 358 евро (15% рост стоимости жилья)
пятый год ваш доход составит 3 000 евро (от аренды) + 24 562 евро (15% рост стоимости жилья)

Напоминает Лёню Голубкова из ролика "МММ". Через месяц шубу , через два -мебель, к лету машину. внешняя ссылка