Право преимущественной покупки 9 / 951

Подскажите, пожалуйста, кого нужно известить о продаже комнаты в коммунальной квартире, если вторая комната продана по договору пожизненной ренты. Т.е. там проживает и рентополучатель и рентодатель. Кого из них извещать? Или обоих?

Рентодателя, так как собственник он.

Елена, спасибо за ответ. Я так и думала... А если через некоторое время договор ренты будет расторгнут, а комната еще не продана, нужно будет по новой извещать собственника? Может быть на всякий случай известить обоих???

Veta писал(а):
Елена, спасибо за ответ. Я так и думала... А если через некоторое время договор ренты будет расторгнут, а комната еще не продана, нужно будет по новой извещать собственника? Может быть на всякий случай известить обоих???

У рентополучателя нет преимущественного права покупки, поэтому извещать его не имеет смысла.
А почему Вы решили, что договор ренты в ближайшее время может быть расторгнут?

Рентополучатель - тетушка, рентодатель - племянник. Тетушка убеждена, что комнату ей должны просто подарить. Боюсь, когда узнает о продаже второй комнаты, начнет придумывать....

А кто же тогда собственник второй комнаты?
Почему он должен её дарить тёте?

Ну это наверное их внутренние отношения.

Извещайте собственника.

Veta писал(а):
А если через некоторое время договор ренты будет расторгнут, а комната еще не продана, нужно будет по новой извещать собственника? Может быть на всякий случай известить обоих???

Если Рентополучатель не будет Сособственником на момент извещения, а на момент продажи "Вашей" комнаты станет Сособственником, то с юридической точки зрения Вы вновь должны будете извещать его. Иначе он сможет оспорить ДКП.
Однако, с психологической стороны Вам будет ясна реакция обоих.
В Вашей ситуации - проанализируйте ситуацию и людей, просчитайте, ведь для оформления дарения Сособственником тоже будет нужно время.

Всем большое спасибо!