1/2 доли комнаты 41 / 4048

vaa

Уважаемые Господа специалисты. Я имею в собственности 1/2 доли комнаты в коммуналке в Москве. Вторая половина принадлежит родственнице. Она (родственница) настаивает на продаже комнаты, а я не хочу ее продавать. она предложила выкупить у нее ее долю( предлагает выплатить ей половину рыночной стоимости комнаты). С такой постановкой вопроса я не согласился. ВОПРОС: могут ли специалисты дать официальную оценку доли комнаты ( с соответствующей оплатой труда специалиста), Какова реальная рыночная стоимость вышеозначенной доли при условной стоимости комнаты 2 000 000 рублей (максимальная). Спасибо.

И еще вопрос. Я заселил в эту комнату свою дочь и предложил второй собственнице компенсацию в в виде половины(1/2) средней рыночной стоимости аренды комнаты. Средняя стоимость комнаты я предложил 14 тыс. рублей ( комната в двушке 18 метров в Новокосино, 11/17 эт. до метро 15 мин. транспортом, без мебели, живет еще одна хозяйка).На Ваш взгляд, соответствует ли предложенная мною цена средне рыночной и какова Ваша оценка моих действий по предложенной компенсации.

Официальную оценку Вам может только оценщик.
Нужны будут координаты, пишите в личку.

В вашей ситуации совершенно лишнее платить за оценку! К тому же оценщики оценивают ничуть не точнее, чем риэлторы. Более того, вы можете это сделать и самостоятельно!

подскажите, пожалуйста, алгоритм для самостоятельной оценки.

А разве может риэлтор или сам хозяин сделать ОФИЦИАЛЬНУЮ оценку? :shock:

Александр писал(а):
А разве может риэлтор или сам хозяин сделать ОФИЦИАЛЬНУЮ оценку?

Большинство цен на (М)РН именно из таких оценок и состоит. А "ОФИЦИАЛЬНАЯ" оценка нужна только банкам для выдачи кредита и т.п..

заселить кого-либо без согласия сособственика Вы, естественно, права не имеете. Любая оценка - напрасная трата денег. В Вашем случае налицо патовая ситуация. Никто не может Вас заставить продать свою долю, а вот проживать там можете либо Вы, либо Ваш содольщик.

vaa писал(а):
Уважаемые Господа специалисты. Я имею в собственности 1/2 доли комнаты в коммуналке в Москве. ВОПРОС: могут ли специалисты дать официальную оценку доли комнаты ( с соответствующей оплатой труда специалиста), Какова реальная рыночная стоимость вышеозначенной доли при условной стоимости комнаты 2 000 000 рублей (максимальная). Спасибо.

И еще вопрос. Я заселил в эту комнату свою дочь и предложил второй собственнице компенсацию в в виде половины(1/2) средней рыночной стоимости аренды комнаты. Средняя стоимость комнаты я предложил 14 тыс. рублей ( комната в двушке 18 метров в Новокосино, 11/17 эт. до метро 15 мин. транспортом, без мебели, живет еще одна хозяйка).На Ваш взгляд, соответствует ли предложенная мною цена средне рыночной и какова Ваша оценка моих действий по предложенной компенсации.

Я бы оценил Вашу долю в 30 +/-2 тысяч долларов. Официальную оценку доли делает компания Нео-центр. Поиском найдёте телефоны, если нужно.

По поводу найма предложенная компенсация должна вополне устраивать, это максимум, что вообще можно получить в этом случае, на мой взгляд.

Я бы оценил Вашу долю в 30 +/-2 тысяч долларов. Официальную оценку доли делает компания Нео-центр. Поиском найдёте телефоны, если нужно.

Я Вас правильно понял - доля около 30000 дол.???

Друзья, ИМХО, автору статьи без официальной оценки как обойтись.
Без бумажки все -букашки, имеется конфликт родственников, договориться никак не могут, дело и до суда так дойти может,
а вот там и можно будет бумажкой потрясти, оформленной официальной оценочной конторой,
да и в спорах правильно оформленная бумага -веский аргумент,
а оценки самостоятельные или знакомого риэлтора на словах, делу в таком раскладе не помогут и этот спор не прекратится никогда.