как зарегистрировать договор дарения 4 / 1017

Здравствуйте. Столкнулись со следующей ситуацией: клиент в 1987г унаследовал по завещанию после смерти родного деда 7/18 долей домовладения, остальные 11/18 унаследовала бабушка. В 2001 году бабушка у нотариуса дарит ему свои 11/18 долей. Так получилось что до УФРС дядя шел целый год, а когда дошел оказалось, что истек срок у тех.паспорта, пока делали новый тех.паспорт бабуля померла. Единственная родная дочь бабушки (мама клиента) жива по сей день, но никто заявление на вступление в наследство не подавал (зачем? бабуля же подарила у нотариуса!). Клиент в доме не проживает, но оплачивает коммуналку, налоги полностью за все, провел газ. Собственно он бы так и жил, если бы не собрался оформлять право собственности на участок. И тут (ужас-то какой!), оказалось, что ему принадлежит только 7/18 долей, а 11/18 висят в воздухе. Оформили договор оказания услуг, документики приняли. В данный момент обсуждаем какими путями исполнять обязательства. вариант 1: топаем в суд с исковым о признании действительным договора дарения, вариант2: топаем в суд с исковым о восстановлении срока принятия наследства.Как нам поступить в сложившейся ситуации?

ТатьянаФ писал(а):
вариант 1: топаем в суд с исковым о признании действительным договора дарения, вариант2: топаем в суд с исковым о восстановлении срока принятия наследства.Как нам поступить в сложившейся ситуации?

Здравствуйте, Татьяна!
Жизнеспособны оба варианта.
Первый вариант - суд. Чтобы не быть категоричным, скажу так: 99,99% на то, что суд решит дело в пользу Вашего клиента с первого раза.
Объясню - почему.
1. Волеизъявление бабушки есть (подпись на договоре).
2.К тому же этот момент удостоверил нотариус (что немаловажно!).
3. Сроков для регистрации в юстиции закон не предусматривает (значит, никто никого не обманул).
4. Клиент содержит имущество, как своё собственное (и это зачтётся).
5. И, наконец, никто из родственников, как я понял из Вашего сообщения, ни на что не претендует (претензий нет, а даже если и будут - это не тот "козырь", который может помешать решению суда в пользу Вашего клиента).
Тем не менее, по нашему старому ростовскому обычаю, лучше подстраховаться и проконсультироваться в том суде, в котором будет слушаться дело.

Второй вариант тоже имеет право на существование, но это поездка в Батайск через Париж и Рио-де-Жанейро.
Суд, скорее всего, срок принятия наследства восстановит. Но! Это всё равно судебное заседание. Затем вступление в наследство матери Вашего клиента. И только третьим ходом отчуждение матерью своего права собственности на 11/18 дома сыну (продажа и дарение - непринципиально).
Возможно, я ошибаюсь, но мне первый вариант кажется менее затратным и в финансовом и во временнόм плане. Да и просто более логично завершить начатое дело, чем "возвращаться к истокам"

Спасибо. Обязательно воспользуюсь "старым ростовским обычаем" (старики всегда заводили очень полезные обычаи)

1. и неморочте себе голову. В принципе, при грамотном составление искового заявления, возможно, что и адвокат не понадобиться.