переуступка супругу 19 / 2288

Господа..прошу помощи:-)

Гую отказал в регистрации возмездной переуступки прав на квартиру супругу (от одного супруга другому)
Новостройка...актов пока нет...в договоре доли разделены по 1\2
Цель: оформление квартиры на одного (при этом собственность совместная), сделку пришлось делать возмездной-чтобы получить max вычет на одного.

Шерстила интернет, законы читала-поняла что запрета на такие сделки нет.
Если это так...чем прижать ГУЮ (законы..и тд...)?

Спасибо.

(8482) 47-35-91

Ваш максимальный вычет все равно будет не больше 260 тыс. руб.
При этом можно было не переоформлять вообще - главное, чтобы квитанции об оплате по членским взносам были
на его имя.
Большего или меньшего вычета не будет - просто его дольше будете получать, если у Вас з/п меньше.

ну про вычет в 260 знаю:-)
У нс квартира 1.5 млн...
одно дело получить 195 тыс на одного + вычет другому сохраним....
или по 1\2 от 195 и все
(+ важно чтобы сво-во о собстенности было оформлено на одного )

как думаете..
сможет помочь данная фитата из "Статья 63. Рыночная цена товаров (работ, услуг)"

"При определении рыночной цены товаров (работ, услуг) сделки между взаимозависимыми лицами могут приниматься во внимание только при условии, что их взаимозависимость не повлияла на результаты таких сделок."

Т.е. в результете цена квартиры не изменилась (цена сделки по переуступке 1\2 квартиры = цене 1\2 квартиры по договору), доп. положение нет, брачного договора нет, общая собственность остается.

Уважаемая, Margoshka, что вам мешает зайти в близлежащее агентство и проконсультироваться?

Червяков Игорь писал(а):
Уважаемая, Margoshka, что вам мешает зайти в близлежащее агентство и проконсультироваться?

Да, вот после первой консультации и родился возмездный договор переуступки:-)
который и не хочет регистрировать ГУЮ

Для того, чтбы один супруг мог на законных основаниях продать что-либо (или возмездно переуступить) другому, нужно сначала брачным договор между ними установить раздельный режим собственности. Кроме того, в указанном вами случае вы можете вообще лишиться права на использование имущественного вычета, предусмотренного пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ, так как сделка по переуступке прав будет происходить между взаимозависимыми лицами.

ЭтоЕщеКто писал(а):
Для того, чтбы один супруг мог на законных основаниях продать что-либо (или возмездно переуступить) другому, нужно сначала брачным договор между ними установить раздельный режим собственности. Кроме того, в указанном вами случае вы можете вообще лишиться права на использование имущественного вычета, предусмотренного пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ, так как сделка по переуступке прав будет происходить между взаимозависимыми лицами.

Логики совсем не вижу...по закону положена-совместная собственность (если не установили другой вид соб-ти).
Т.е получается что мы должны заключить браччный договор в котором пропишем, что собственность совместная....в принципе бред-т.к по закону уже есть совместная:-))
Хотя собственности еще нет-нет квартиры, передаются права.

Вычет смогу получить:
-т.к. вместе с переуступкой получаю все "права и обязанности"
-сделки между взаимозависимыми лицами могут приниматься во внимание только при условии, что их взаимозависимость не повлияла на результаты таких сделок (где о есть распечатанный приказ...или что то в этом роде)

Margoshka, то, что Вы написали действительно бред. Читайте внимательнее мой ответ.

Червяков Игорь писал(а):
Уважаемая, Margoshka, что вам мешает зайти в близлежащее агентство и проконсультироваться?

Наш Российский менталитет. Денег жалко на консультацию... Ведь это же так эфемерно и неосязаемо. За что платить?
Из-за этого и наш рынок РН замер...