застройщик односторонне меняет форму договора 6 / 801

Прошу консультацию. Ситуация следующая. С застройщиком вначале был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Затем был заключен договор долевого строительства. Фактически дом сдан в эксплуатацию в текущем году. Однако, документы сдачи в эксплуатацию оформляются застройщиком двумя годами ранее (2007г.). В н.в. застройщик оформляет собственность моей квартиры на себя (юр. лицо) и предлагает теперь заключить со мной договор купли продажи взамен "долевки". Чем грозят мне такие "маневры" застройщика?

Не понимаю.
Понимаю такие действия по отдельности, они могут быть вызваны вполне объективными причинами, но, когда все вот так вкупе, то логики не вижу. Подробнее распишите, плз. Не понимаю, какого хрена застройщик полез в ярмо ФЗ с вами, если деньги он от вас уже получил по предварительному договору. Не понимаю, какого хрена застройщик вещает на себя налогооблагаемую недвижку. Он что? Оформил регистрацию квартир на себя? А НДС при продаже? Кащенко отдыхает...
Чё-то не понимаю... Или вы не совсем правильно описали процесс.

(8482) 47-35-91

В каком году был заключен договор долевки?
В рег. палате регистрировали?
Влияет еще тот факт по какому договору Вы платили взносы.
Предварительный договор где? Г На руках у Вас или уничтожен?

(8482) 47-35-91

Если Вы платили по договору долевки - по нему и должна оформляться новостройка.
А вообще я чувтвую это делается застройщиком для того, чтобы прикрыться от судов с пайщиками за несвоевременную сдачу в эксплуатацию. :evil:

Мало информации, но, на первый взгляд, ничего страшного пока не вижу. "Замена" предварительного договора на ДДУ может быть объяснена многими положительными порывами вашего застройщика, но, в силу отсутствия возможности работать по 214ФЗ (предварительно нужно большую работу проделать и подготовиться по многим "фронтам"), решили вернуться к первоначальному варианту. Вопрос в том, расторгали ли вы соотвествующим образом Предварительный договор?.....и еще масса дополнительных (вопросов). Если Предварительный дог. все еще действует, то больших проблем (поверхностным взглядом в рамках форума) не видно. Видимо, застройщик попал на этапе вывода дома на продажу во времена первой половины 2005 года, когда пресловутый 214ФЗ "заработал". Если Предварит.дог. действует, то путь застройщика -оформить квартиры сначала себе в соб-сть, а потом продать Вам по ДКП, вполне нормален. Так было "испокон веков".
К спецу вам надо......со всеми документами, имеющимися на руках. Поверхностным взглядом....проблем не вижу. Если захотите предъявить застройщику претензии за срыв сроков сдачи дома в эксплуатацию.....один вопрос, если просто получить причитающуюся Вам квартиру....другой.

Огромное спасибо всем за оперативную реакцию и детальное разъяснение моей ситуации.
С уважением,