Господа нижегородцы, требуется совет. 10 / 1557

Появится скоро объект. Размером около 5000 метров, офисная недвижимость. Собственник пока в раздумье. Продавать? сдавать в аренду целиком, по частям? Какие у вас тенденции на рынке.

Если сдавать, пусть нанимает управляющую компанию, в центре города (Нижегородский район) заманчиво будет около 450 руб/кв.м./месяц. В других районах итого ниже, но все зависит от места.
Продажа в центре будет колебаться между 80-120 т. руб за 1 кв.м. Летом рыли землю искали по 190 т. руб за 1 кв.м. не могли найти такой формат.

Продажа не более 70 тыр за кв.м. Сейчас есть заказчик на такой формат, но до 50 тыр, в общем-то и объект есть по этой цене

Висит объявление 6 на 3 на пл. Лядова: "Куплю офисные помещения класса А 1000 кв.м. 30 тыс. р. за кв. м"
Кого-то лечат или реально прогибаются до такой цены?

А насколько реально будет продать, предположим по 70 тыс. за метр? Или потенциальные клиенты ждут большего прогиба цен?

Объект - отдельно стоящее здание (бывшее помещение банка) на улице Нестерова. 5000 м

Agent001 писал(а):
Объект - отдельно стоящее здание (бывшее помещение банка) на улице Нестерова. 5000 м

панятно что это, они давно им торгуют, но пока по умному из под прилавка, тока якобы для своих и наших по секрету, нормальный подход.

Игорь, интересно, по чем

на этой улице несколько банков, почти все продаются по тихому, но все гораздо меньше по площади, на пятитысячник тянет только один в 6-ти уровнях, но вот как раз его цену и не слышал. Так что наверно я погорячился и не владею инфой, все остальные хотят больше сотки за квадрат, думаю на сотку или на 80 тыр опустятся в окончательном торге. Уникальности в предложении на этой улице не будет, это точно и это плохо для реализации.

В общем, понятно что за здание, видимо все уже поняли))
Могу своим клиентам предложить, но не думаю, что за 70 рассмотрят.
Сейчас берут только то, что значительно ниже так называемого "рынка",
либо, исходя из специфических особенностей конкретного объекта, исходя из своих нужд..

Всем высказавшимся - спасибо.