Вот такая вот ситуация...... 8 / 1202

Доброго времени суток!
Уважаемые, форумчане, подскажите.
Ситуация вот какая: в сентябре 2008 года продалась квартира, девушка-покупатель заключила договор купли-продажи с бабулей-продавцом с условием того, что часть денег отдает при подписании, остальную обязана выплатить до 30 сентября 2008 года, договор зарегистрировали в УФРС. После того, как 29 перечислили оставшуюся сумму, подписали акт приема-передачи. Но бабуля продолжила там жить, через некоторое время после долгих уговоров бабуля покинула квартиру и отдала скрепя зубами ключи. Все свое борохло она не пожелала вывозить, соответственно покупатель зарегистрировала право, обустроила квартиру и весь бабкин хлам выкинула. Вот живет себе человек живет, тут ей бабка звонит и говорит отдай диван, а его уже и в помине, естественно, нет. Так бабка в суд подала, о возмещении причененного вреда, хочет денег. Судья пока на стороне бабки, вроде как девушка обманула бабулю, "мерзавка" такая. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Olena писал(а):
Судья пока на стороне бабки,

Что значит "пока"? Т.е. в устной беседе?
Смотреть надо на текст акта передачи, поменьше болтать с судьей и бабулей и нанять адвоката.

Адвокат подороже дивана будет. Если в подписанном акте про остающееся в квартире имущество бабки ничего не сказано делайте лицо кирпичом и "никакого дивана вы в глаза не видели".

В акте нет ни слова о бабктной мебели. Акт стандартный, расчет произведен полностью, претензик к недвижимости нет....А как быть с тем, что право было зарегистрированно потом. Ясно, что договор был исполнен в полном объеме, право можно регистрировать и потом, пользоваться квартирой бабка не имела права? Верно это или я ошибаюсь?

Либо в договоре должно быть отражено, что бабкино барахло храниться вечно в данной квартире, до первого требования, поскольку это существенное условие (если, к примеру, объем барахла=объему квартиры). Тогда к этому должна быть опись барахла, желательно с подробным описанием, оценкой оного для форс-мажора. Либо отдельный договор хранения. #-o

Сдал-принЯл, отпечатки пальцев (с)

Olena писал(а):
подписали акт приема-передачи.

В договоре оговорено хоть что-то, касающееся вещей домашнего обихода - хранение, освобождение?
Сколько стоит диван?
Взвесьте и оцените потенциальные расходы, понимайте, что стоит бабушке отдать деньги за диван - появится аппетит и желание слупить ещё что-нибудь.
Да пусть судится, ну в крайнем случае примут решение выплатить за этот диван, если свидетелей найдут.
Если чувствуете, что вы правы, то стойте на своём - всё рухлядь и мусор был, акт приёма-передачи подписан.

any писал(а):
Либо в договоре должно быть отражено, что бабкино барахло храниться вечно в данной квартире...

Если нет упоминания про барахло на бумаге, то этого барахла никогда не существовало в природе.
Все оч. просто и не надо тут выдумывать велосипед.
Мысли пачкают мозги.

Я думаю надо спокойно дожидаться суда. Просто в суде бабуле надо еще доказать, что на момент въезда вещи находились в квартире, а еще документально обосновать стоимость дивана и прочего. А это очень непросто. Говорю со знанием дела.