Аренда жилой недвижимости: рынок или помойка? 48 / 6421

Накипело ))
Такое ощущение, что рынок довольно стремительно превращается в большую помойку.
Потенциальные арендаторы, точнее наниматели, обращаются в несколько агентств одновременно, надеясь на то, что тем самым они найдут квартиру или комнату гораздо быстрее, чем работали бы с одним агентом. На самом деле, т.к. базы у всех одни и те же, происходит непонятная гонка типа кто быстрее предложит - тот и заработал. С одной стороны это понятно - кто первый встал - того и тапки.. Только чаще всего получается так, что пока ты тратишь время на подобных клиентов (у которых ещё может и денег не быть в итоге ](*,)

), нормальные, адекватные и платежеспособные клиенты ждут тебя и теряют время, в результате чего ты можешь потерять деньги.
Но клиенты - эт ладно, их деньги, распоряжаются как хотят и обращаться имеют право хоть во все агентства города одновременно.
Что касается уже самих агентов - тут ситуация гораздо плачевнее..
Рынок наводнили ТЁТКИ... Адекватные девушки, женщины, работающие честно, и не только в своих интересах, а хотяб ещё и в интересах клиента, это обращение не к вам. Тётки (а их по-другому никак не назвать), потерявшие всякий страх, даже при клиентах уже не стесняются предлагать левую сделку, типа мы всё равно свои деньги получим, а агентство отдыхает. Или типа того, что "вы всё равно ничего не теряете, если сделаете клиенту скидку побольше, всё равно агентство ничё не узнает".
Не, я не борец за справедливость, тем более что проблема левых сделок обсуждалась в другой ветке. Знаю то, что своих агентов на первых порах контролировать буду тщательно, но ненавязчиво, а в случае левака они пойдут лесом из моего агентства, а репутацию им подпорчу основательно, ибо нефик... Но, о чём я изначально говорила, эт дело каждого левачить или нет, но открыто говорить об этом при клиентах, да ещё и в момент сделки, считаю просто недопустимым свинством. И в этом случае в первую очередь неуважением к клиенту.
Ещё встречаются такие уникумы, приводящие на сделку свою подружку! Представьте картину, пишем договор, а агентша с подружкой сидят "хи-хи, ха-ха", а на замечание отвечают "эт мы цену набиваем, хихи". Стоит клиент, судорожно подёргивая глазами, которые и так уже размером больше головы от происходящего..
Ну и ещё много всякого подобного ))

Америку конечно не открываю этой темой.. Наверное тут интерес можно ли как-то расчистить эту помойку и как именно?

Рынок давно уже такой и загадили его "мы с вами".
"Только чаще всего получается так, что пока ты тратишь время на подобных клиентов (у которых ещё может и денег не быть в итоге ), нормальные, адекватные и платежеспособные клиенты ждут тебя и теряют время, в результате чего ты можешь потерять деньги."

Так нужно уметь отсеивать туристов и не набирать экскурсоводов.

FrEsH писал(а):
Так нужно уметь отсеивать туристов и не набирать экскурсоводов.

не всегда получается отсеить сразу ))

Квадратный-М
Ну не отсеивайте. При чем тут базы. Вы базы сдаете? Нахер оно надо то? Вы сдаете квартиры которые собственники недвижимости доверили вам сдавать. ВСЕ!!!
Не хватает вариантов? Ну тогда работайте больше с собственниками. А не с нанимателями. Это не ваши клиенты - это клиенты собственников. Хотите больше секса с базой - ну тогда работайте с клиентом и так что бы скулой не повести в случае обиды.

Вы задачи не правильно определили вот потому у вас такая фигня и получается.

Соответственно ваша задача как и задача любого другого умного агента. Которому не вытащили мозг на собеседовании- сдавать квартиры агентства!

Квадратный-М писал(а):
Такое ощущение, что рынок довольно стремительно превращается в большую помойку.

О! И в Питере, оказывается такая же клоака в аренде.

Квадратный-М писал(а):
Наверное тут интерес можно ли как-то расчистить эту помойку и как именно?

Вам шашечки или ехать? Вы решили изобразить Геракла, расчищая авгиевы конюшни? Просто занимайтесь своим делом.

Tundr писал(а):
Вы задачи не правильно определили вот потому у вас такая фигня и получается.

+1000. Стоит выбраться из этих крысиных бегов и все становиться иначе.

ЗЫ
Квадратный-М
Ваш ник мужского рода, Вы пишете от лица женского рода. Будет путаница. :-k

Клоака и помойка не только в аренде но в продаже - во всём что касается недвижки... И это нехорошая тенденция. [-X

Tundr писал(а):
Квадратный-М
Ну не отсеивайте. При чем тут базы. Вы базы сдаете? Нахер оно надо то? Вы сдаете квартиры которые собственники недвижимости доверили вам сдавать. ВСЕ!!!
Не хватает вариантов? Ну тогда работайте больше с собственниками. А не с нанимателями. Это не ваши клиенты - это клиенты собственников. Хотите больше секса с базой - ну тогда работайте с клиентом и так что бы скулой не повести в случае обиды.

Вы задачи не правильно определили вот потому у вас такая фигня и получается.

Соответственно ваша задача как и задача любого другого умного агента. Которому не вытащили мозг на собеседовании- сдавать квартиры агентства!

С квартирами всё гораздо проще, я не жалуюсь )) И вообще, я не жалуюсь, просто высказаться захотелось.
Но большинство работы у меня - именно наниматели. С собственниками всё более интересно и приятно. Только приходится их искать самой, а не надеяться на агентство.. У меня уже и документы на регистрацию поданы

, т.к. в агентстве более не нуждаюсь

Да и в принципе тема в основном о том, что на рынке процветает свинство со стороны агентов.. И неудивительно, что о нашей профессии многие отзываются довольно нелестно. Особенно поработав с подобными "агентами", в открытую поливающими г..м своих коллег, агентства, а также призывающими встречных агентов прямо на сделке левачить за счёт скидок.

Алексей Михайлов писал(а):
Квадратный-М писал(а):
Ваш ник мужского рода, Вы пишете от лица женского рода. Будет путаница.

ну.. тут уже личное дело каждого, какой ник указать )) но если хотите, могу поставить фото

Рынок наводнили ТЁТКИ...

Ку-ку! Арендой недвижимости всегда занимались ТЁТКИ. Меня щас наверное выгонят с этого форума, но я считаю,что это и есть дело ТЁТОК.
Ваш крик души понятен, но в аренде так было всегда, и так будет, поскольку бегать по грязным квартирам, получая за это полторы копейки-удел людей,неспособных продавать. и пока в аренде будут эти самые ТЁТКИ (а они всегда будут этим заниматься), этот рынок не изменить.
Отдел аренды в агентстве? не смешите мои тапочки. Агентство недвижимости продаёт нефтебазу за 10 млн.долларов, а в соседнем отделе Вам помогут снять квартиру за 10 тысяч рублей.

Если нравится аренда,займитесь арендой коммерческой недвижимости,-мой совет. это гораздо интересней и работа там по-другому строится.

Интересно , а какие - то сейчас есть зачатки правил ( профессиональной этики) у риэлторов , особенно которые часто пересекаются , как в аренде жилой ???