Иск к риэлтору 6 / 3977

Риэлтор подготовил договор уступки права требования. А у первоначального кредитора нет права требования. Клиент по этому договру оплачивает объект недвижимости и попадает. Кто в ответе? Риэлтор? или первоначальный кредитор?

Я не юрист, но мне кажется, что риэлтор понесет ответственность, но в пределах сумм, уплаченных ему за услуги.

Реституция - фиктивный кредитор должен вернуть все полученное по договору уступки, в зависимости от ситуации - возместить убытки. А куда смотрел клиент и риэлтор, когда подписывали договор и передавали деньги - не проверили наличие права требования у первоначального кредитора... Если он (кредитор) сознательно Вас ввел в заблуждение, можно завести уголовное дело.
Возвращать деньги должен кредитор. Риэлтора можно привлечь лишь к моральной ответственности. Договор то он составил, а вот должен ли он был по договору с Вами обеспечить юридическую чистоту Вашей сделки - читайте Ваш договор с риэлтором.

По договору риэлтор обязан подготовить, а клиент заключить и оплатить по договору уступки объект недвижимости. А проверка чистоты квартиры сидит в стандарте РГР на оказание брокерских услуг. Квартиру предложило агентство недвижимостии договор уступки оно же предложило. Вообще то там мошенничество, только я хотел через гражданский суд по ЗПП, некачественная услуга и возмещение убытков.

Риэлтор несет ответственность в рамках заключенного с клиентом договора об оказании услуг в соответствии с Законом о защите прав потребителей. И возмещает убытки, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств именно по этому договору, а не по договору об уступке прав требований. Здесь убытки должны быть отнесены на счет Уступщика.

По основному вопросу - есть ли вина риэлтера в том, что уступка права не могла быть оформлена? Если рэлтер выполнил договор и НЕ МОГ обнаружить данный факт , то ответственности я здесь не вижу.