Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
Господа, веду сейчас работу в рамках построения системы ранжирования городов РФ по цене. Идея в том, чтобы не учитывать текущие ценники, зависящие от местной погоды, а в использовании генеральной закономерности - линейной зависимости ценника в точках равновесия рынка в крупных городах от агрегата М2. Что это за зависимость - можно посмотреть на рис.10 во внешняя ссылка.
Сейчас обработаны циклы в С-Петербурге и Екатеринбурге, там тоже выявилась четкая линейная зависимость ценника в точках равновесия от М2, даже лучше чем в Москве. Нужны ещё города. Словом, интересует помесячная динамика цены кв.м. с 2000 года (ну или хотя бы с 2001/2002) в региональных городах. Кто может помочь с этим - буду очень благодарен.
Рейтинг будет строиться на основе коэффициента линейной зависимости как фактора "перевода" денег страны в ценник данного города.