Помогите определиться с районом Москвы 54 / 5771

Родители жены собираются потратиться на покупку квартиры. Раньше жили на Калужской. Критерии покупки следующие:

1. Бюджет: 11,5-12 млн. руб.
2. Двушка.
3. Метраж - от 70 кв. м
4. Дом - верхний эконом/бизнес-класс.
5. Квартира должна быть в собственности (не новострой).
6. Ремонт, никакой - не нужен (сделают сами, и на первоначальной цене хотят сэкономить)
7. Район - вот этот пункт они не знают как раз (нужен достаточно "престижный") - собирают советы (ЗАО, ЮЗАО, СЗАО, какие-нибудь районы близ ТТК или Садового?).

В связи с этим 2 основных вопроса:

1. Какие районы, округа Москвы сейчас наиболее ликвидны/престижны/ в цене (и останутся, скорее всего, в будущем)?
2. Реально ли и где в этих районах можно купить квартиру согласно этим критериям?

Прошу помощи, так как у самого, после прочтения всего массива информации в и-нете, скорее больше вопросов возникло, чем ответов

Сами они, продав 1,5 года назад квартиру, все это время жили на даче - и вот сейчас, испугавшись сидеть на деньгах - решили снова в Москву.

Serj1234 писал(а):
Раньше жили на Калужской.

Есть абсолютно свободная трешка на ул. Цюрупы. (Новые Черемушки). 73 кв. П-3. 14\17. кооператив союза журналистов.
Район обжитой. В последние годы - сотрудниками Газпрома.

С точки зрения ликвидности, кроме ЮЗАО, я бы порекомендовал Крылатское.

Николай Тюленев писал(а):

С точки зрения ликвидности, кроме ЮЗАО, я бы порекомендовал Крылатское.

А есть там двушки от 70 м2?

Есть. Аккурат с 11500 тыр. начинаются.

Николай Тюленев писал(а):
Есть. Аккурат с 11500 тыр. начинаются.

Думаю, для родителей жены двушка в Крылатском будет отличным приобретением. Особенно, если неподалеку от красивой природы или парка (там такое есть).
Серж, а что для родителей важно? Какой образ жизни они ведут? На лыжах катаются? С Собачкой гуляют?

Serj1234

Мальцев Александр писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Есть. Аккурат с 11500 тыр. начинаются.

Серж, а что для родителей важно? Какой образ жизни они ведут? На лыжах катаются? С Собачкой гуляют?

Парк рядом не помешал бы. Домашних животных у них нет..

Николай серия П-3 ну никак не походит. Старая панель.. А нужен бизнес-класс (желательно, с огороженной территорией). И что за вариант в Крылатском?

Я бы за крылатское проголосовал. Приличную двушку в самый раз...

В очередной раз поговорил с ними. Нет, Крылатское отпадает - слишком далеко от центра. Все таки лучше Запад, Юго-Запад.

Serj1234 писал(а):
Крылатское отпадает

Serj1234 писал(а):
Все таки лучше Запад, ...

и то верно, ведь Крылатское это восток, еще и Подмосковье... дальнее

Ну югозапад значит хамовники. Только боюсь этой суммы там на 1-ку приличную только хватит. Хотя с убогим видом можно найти 2-ку=)