Аренда и реновация отеля на о. Панган, Таиланд, доход от 30% 1 / 571
Для размещения рекламного объявления на форуме по зарубежной недвижимости, необходимо опубликовать ваше объявление на любом из двух порталов, а в тексте объявления на форуме должна быть ссылка ведущая на страницу с этим объявлением на портале:
World.NERS.ru https://world.ners.ru/
Запрещено:
- размещать любые ссылки на свои сайты и контактную информацию в сообщениях
- дублировать сообщения в нескольких темах
World.NERS.ru https://world.ners.ru/
Запрещено:
- размещать любые ссылки на свои сайты и контактную информацию в сообщениях
- дублировать сообщения в нескольких темах
17 июл. 2009
Меня зовут Рустам, живу на Пангане, представляю маркетинговую компанию R.T. Travel, Marketing & Consulting, ведем маркетинг 3-х отелей на острове (morningstaresort.com - самый известный). Кроме того мы готовим сайт liveonphangan.com (еще веду страничку Таиланда на ).
Предложение.
Нам сделали интересные предложения с явно заниженной к рынку ценой по долгосрочной аренде 2-х ресортов (15-20 лет). Далее мы с партнерами составили под них бизнес-план с рекомендованными затратами и ожидаемым доходом и предложили вниманию потенциальных инвесторов(пока это хотельеры острова). Все цифры - из прайсов и статистики местных компаний и отелей, легко проверяемые даже дистанционно.
Ниже - один из этих проектов.
Project Title: “Resort’s renovation 2”.
Location: Thailand, Koh Pha Ngan, Haad Chao Phao Beach
Net rental price: 850,000 Baht per year
Rental term: From 2,500,000 Baht in advance then, dependent on payment plan. If flexible – 15% increase every 3 years.
Area: approx. 5 Rai*
Beach area: private beach, naturally separated by the rocks at either end.
Facilities: 5 Deluxe Rooms in main building, each including A/C, TV, bathtub/shower with hot water and mini-bar.
1 Beachfront Bungalow with 270˚ sea view, A/C, hot water shower and 2 balconies.
8 Standard Bungalows with fan and hot water shower.
3 Superior Bungalows with A/C - under construction.
Reception area.
New restaurant & bar with sea-view – under construction (almost completed).
Swimming pool – at present there is no pool, however there is ample space available for building;
Road access – fully accessible from main road.
Investment plan:
Initial expenses (exclude rental payments):
1) Completion of 3 bungalows (A/C, TV & furniture) - approx. cost: 350,000 Baht.
2) Total renovation required for 3 of 8 fan bungalows (A/C, TV & furniture) - approx. cost: 250,000 Baht.
3) Swimming pool construction - approx.1,200,000 Baht.
4) Completion of restaurant - approx. 50,000 Baht.
5) Garden and lighting - approx. 100,000 Baht.
6) Resort car - from 150,000 Baht (used car).
Total: 1,950,000 Baht (car excluded).
Staff:
Receptionist, cook, bartender, gardener, house-keeper, night-shift worker. Total - 6 persons.
Income Predictions:
Estimated net room rates (number of rooms):
Deluxe Room – 1,600 Baht/night (5).
Beachfront Bungalow – 1,500 Baht/night (1).
Superior Bungalow – 1,100 Baht/night (6).
Standard Bungalow - 480 Baht/night (5).
Estimate year-round minimum occupancy: 40%**;
Expected profit from resort: 222,000 Baht/month;
Estimated monthly income from bar & restaurant – 300 Baht/day/per person based on predicted 40% occupancy, excluding walk-in guests – 122,400 Baht. Predicted profit, approx. - 85,000 Baht**;
Estimated minimum income from other sources (excursions, tickets, motorbike rental, laundry, etc.) - 400 Baht/day (12,000/month).
Total expected profit: 319,000 Baht/month.
Approx. maximum monthly expenses (salaries, electricity, water, taxes, amortization, etc.): 100,000 Baht/month.
Minimum predicted profit: 219,000 Baht/month; 2,628,000 Baht/year. (Excluding rental payments mentioned above).
Additional remarks:
Above construction costs based on “VGD Development” current rates.
All predicted occupancy levels, profits, etc. based on existing profitable resort statistics.
* 1 Rai = 1,600 Sq m.
1 $ - 34.15 Baht
** Calculation assuming occupancy levels of 12 days per months (40%) @ 2 persons per room.
Сейчас есть идея продвинуть этот продукт у нас на рынке, но пока не знаю как.
-- Если это может быть актуально - отправлю фото и переведу на русский. И 2-й проект пошлю.
Cheers
Rust
Предложение.
Нам сделали интересные предложения с явно заниженной к рынку ценой по долгосрочной аренде 2-х ресортов (15-20 лет). Далее мы с партнерами составили под них бизнес-план с рекомендованными затратами и ожидаемым доходом и предложили вниманию потенциальных инвесторов(пока это хотельеры острова). Все цифры - из прайсов и статистики местных компаний и отелей, легко проверяемые даже дистанционно.
Ниже - один из этих проектов.
Project Title: “Resort’s renovation 2”.
Location: Thailand, Koh Pha Ngan, Haad Chao Phao Beach
Net rental price: 850,000 Baht per year
Rental term: From 2,500,000 Baht in advance then, dependent on payment plan. If flexible – 15% increase every 3 years.
Area: approx. 5 Rai*
Beach area: private beach, naturally separated by the rocks at either end.
Facilities: 5 Deluxe Rooms in main building, each including A/C, TV, bathtub/shower with hot water and mini-bar.
1 Beachfront Bungalow with 270˚ sea view, A/C, hot water shower and 2 balconies.
8 Standard Bungalows with fan and hot water shower.
3 Superior Bungalows with A/C - under construction.
Reception area.
New restaurant & bar with sea-view – under construction (almost completed).
Swimming pool – at present there is no pool, however there is ample space available for building;
Road access – fully accessible from main road.
Investment plan:
Initial expenses (exclude rental payments):
1) Completion of 3 bungalows (A/C, TV & furniture) - approx. cost: 350,000 Baht.
2) Total renovation required for 3 of 8 fan bungalows (A/C, TV & furniture) - approx. cost: 250,000 Baht.
3) Swimming pool construction - approx.1,200,000 Baht.
4) Completion of restaurant - approx. 50,000 Baht.
5) Garden and lighting - approx. 100,000 Baht.
6) Resort car - from 150,000 Baht (used car).
Total: 1,950,000 Baht (car excluded).
Staff:
Receptionist, cook, bartender, gardener, house-keeper, night-shift worker. Total - 6 persons.
Income Predictions:
Estimated net room rates (number of rooms):
Deluxe Room – 1,600 Baht/night (5).
Beachfront Bungalow – 1,500 Baht/night (1).
Superior Bungalow – 1,100 Baht/night (6).
Standard Bungalow - 480 Baht/night (5).
Estimate year-round minimum occupancy: 40%**;
Expected profit from resort: 222,000 Baht/month;
Estimated monthly income from bar & restaurant – 300 Baht/day/per person based on predicted 40% occupancy, excluding walk-in guests – 122,400 Baht. Predicted profit, approx. - 85,000 Baht**;
Estimated minimum income from other sources (excursions, tickets, motorbike rental, laundry, etc.) - 400 Baht/day (12,000/month).
Total expected profit: 319,000 Baht/month.
Approx. maximum monthly expenses (salaries, electricity, water, taxes, amortization, etc.): 100,000 Baht/month.
Minimum predicted profit: 219,000 Baht/month; 2,628,000 Baht/year. (Excluding rental payments mentioned above).
Additional remarks:
Above construction costs based on “VGD Development” current rates.
All predicted occupancy levels, profits, etc. based on existing profitable resort statistics.
* 1 Rai = 1,600 Sq m.
1 $ - 34.15 Baht
** Calculation assuming occupancy levels of 12 days per months (40%) @ 2 persons per room.
Сейчас есть идея продвинуть этот продукт у нас на рынке, но пока не знаю как.
-- Если это может быть актуально - отправлю фото и переведу на русский. И 2-й проект пошлю.
Cheers
Rust
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
