Рынок жилья необходимо вывести из тени!? Ждем развития событий!, и образцово показательные выступления слуг народа?! 32 / 3732

Рынок коммерческого найма жилья в России необходимо вывести из тени, заявил в четверг президент РФ Дмитрий Медведев на встрече с активом «Единой России».
Значительная часть сделок по аренде жилья проходит сейчас в России напрямую между владельцем квартиры и арендатором без заключения официального договора найма и, соответственно, без уплаты налогов.
Государство теряет часть доходов, которые могло бы получить, а весь этот бизнес (коммерческий наем) относится к „серому“. И так практически в любом городе. Поэтому на эту проблему нужно обратить внимание не только законодателей, но и других структур властных. Я имею в виду региональные власти и прокуратуру», — сказал Медведев.
Президент отметил, что рынок коммерческого найма жилья в России огромный, но государство в нем никак не участвует. «А это было бы неплохо. И для контроля над ситуацией… Зачастую, ставки коммерческого найма завышены и не являются рыночными в строгом смысле этого слова», — сказал Медведев.
В то же время, признал президент, с такой задачей только законодательными мерами не справиться.
Медведев отметил, что юридическая основа для приобретения гражданами жилья по договорам коммерческого найма есть уже около 10 лет, а рынка нет.
«Этот рынок носит латентный, спрятанный характер. Поэтому активизация должна пойти по линии региональных властей. Может быть партия („Единая Россия“) в этом поучаствует?» — спросил президент, обращаясь к активу.
Вопрос о возможности получения дополнительных доходов государством от коммерческого найма жилья поднял на встрече председатель Госдумы Борис Грызлов, который обратил внимание на то, что члены экономического блока правительства предлагают много вариантов по сокращению расходов бюджета, но почти не предлагают способов увеличить его доходную часть.

И это только начало ждем развития событий!??
Источник: внешняя ссылка

активом «Единой России».

Они сами наверное не менее половины сегмента бизнесс и элитки сдают

Сами себя из тени вывести что-ли хотят?

Значительная часть сделок по аренде жилья проходит сейчас в России напрямую между владельцем квартиры и арендатором без заключения официального договора найма и, соответственно, без уплаты налогов.

Ложь чистой воды, даже не полуправда. Заключают договора все впорядке, правительство просто об этом не знает ни черта потому что эти договора не регистрируют.

Государство теряет часть доходов, которые могло бы получить, а весь этот бизнес (коммерческий наем) относится к „серому“. И так практически в любом городе.

Во многих ли городах можно говорить о том что там действительно сильно развит коммерческий найм, да развит то конечно везде, но каковы объемы рынка? В РФ не более 3-5 городов где объем рынка значим, в остальных либо очень маленький рынок, либо арендная ставка настолько мала что едва превышает коммунальные платежи. Зато теперь из-за трех копеек в любом городе появятся для чинуш рабочие места, и сборы от налогов не покроют окупаемость этих рабочих мест.

не только законодателей, но и других структур властных. Я имею в виду региональные власти и прокуратуру», — сказал Медведев.

Только законодателей и достаточно. Ни регионалы ни прокуратура такой мелочью заниматься не будут.

«А это было бы неплохо. И для контроля над ситуацией… Зачастую, ставки коммерческого найма завышены и не являются рыночными в строгом смысле этого слова»

К счастью только рынок и устанавливает ставки, монополиста же нет! И завышенными в такой ситуации ставки быть не могут.

Медведев отметил, что юридическая основа для приобретения гражданами жилья по договорам коммерческого найма есть уже около 10 лет, а рынка нет.

Смешал коней и людей.

«Этот рынок носит латентный, спрятанный характер. Поэтому активизация должна пойти по линии региональных властей. Может быть партия („Единая Россия“) в этом поучаствует?» — спросил президент, обращаясь к активу.

Если только весь состав ЕДРО покажет свои квартиры для налоговой, ну наверное тогда мы сможем купить монголию

Вопрос о возможности получения дополнительных доходов государством от коммерческого найма жилья поднял на встрече председатель Госдумы Борис Грызлов, который обратил внимание на то, что члены экономического блока правительства предлагают много вариантов по сокращению расходов бюджета, но почти не предлагают способов увеличить его доходную часть.

Да могут они все могут, вот только законодательная база хрень полная, и никто не будет специально ходить и платить налоги просто так, не потому что не хотят платить налоги, а потому что не хотят морочить себе голову декларациями, налоговыми, переводами денег и т.п. Вот чего люди не хотят. Будет более внятное ображение дебетных карт будет все куда проще, все безналом, все через банк все в клиент-банке отражается. И агентствам тоже будет хорошо, всем только плюсы, а законодатели муму ковыряют.

В целом, мне не жаль что у президента нет по этому вопросу информации, и обидно. Развития событий не будет, покричат, поговорят, с муниципалками что-нить сделают да и порешат на этом, попиарятся заодно - какой хороший пиар перед нанимателями - старается государство.

Tundr писал(а):
Если только весь состав ЕДРО покажет свои квартиры для налоговой, ну наверное тогда мы сможем купить монголию

+1

base2b писал(а):
внешняя ссылка

И правда.

Это даже не смешно.
Я бы вообще освободил от всех налогов тех, кто сдает свои квартиры другим людям.
Они делают то, что не делает наша распрекрасная родина и обеспечивают то, что не обеспечивает наша офигительная конституция - дают крышу над головой одиноким и семейным и многим другим.
На секунду представить, что эти, живущие в съемных хатах окажуЦЦа на улице, так никакого ОМОНА не хватит, даже, если ОМОН возглавит Фреди Крюгер.
А сколько пожилых людей выживает только за счет сдачи комнат студентам...
Я никоим образом не против налогообложения рантье в принципе, но не в стране, где реально государство не оправдывает своими делами свое существование и не справляется с важнейшей гарантией своим гражданам - обеспечением крыши от дождя и снега, или честными механизмами эту крышу заиметь...
Понимает ли, уважаемый ДАМ, что на сумму налогов в бюджет будут просто и банально подняты цены на квартиры?
И люди будут платить.
Нет ничего сегодня на рынке недвижимости более темного, чем сегмент аренды жилья, и ничего более позорного для правителей, как доказательство их полного провала в деле светлого будущего, к которому ведут уже пятое поколение россиян.
Мерзко это, однако.

Александр Дидусенко писал(а):
base2b писал(а):
внешняя ссылка

И правда.
Это даже не смешно.
Я бы вообще освободил от всех налогов тех, кто сдает свои квартиры другим людям.
Они делают то, что не делает наша распрекрасная родина и обеспечивают то, что не обеспечивает наша офигительная конституция - дают крышу над головой одиноким и семейным и многим другим.
На секунду представить, что эти, живущие в съемных хатах окажуЦЦа на улице, так никакого ОМОНА не хватит, даже, если ОМОН возглавит Фреди Крюгер.
А сколько пожилых людей выживает только за счет сдачи комнат студентам...
Я никоим образом не против налогообложения рантье в принципе, но не в стране, где реально государство не оправдывает своими делами свое существование и не справляется с важнейшей гарантией своим гражданам - обеспечением крыши от дождя и снега, или честными механизмами эту крышу заиметь...
Понимает ли, уважаемый ДАМ, что на сумму налогов в бюджет будут просто и банально подняты цены на квартиры?
И люди будут платить.
Нет ничего сегодня на рынке недвижимости более темного, чем сегмент аренды жилья, и ничего более позорного для правителей, как доказательство их полного провала в деле светлого будущего, к которому ведут уже пятое поколение россиян.
Мерзко это, однако.

Вчера мой сын по телефону мрачнейшим голосом заявил, что уедет отсюда хоть тушкой, хоть чучелом

Достали по бизнесу все эти решения сверху до "не могу "

Мой уравновешенный, спокойный, рассудительный сын... я его таким взбешенным и не слышала никогда

Они не первый раз грозят. Штрафы, тюрьмы Они даже могут создать очередной орган по надзору и наказанию из каких-нибудь пенсионеров мвд и других лентяев. Но пока те будут разбираться (если вообще захотят)где комер, а где ж. необходимость и в чём разница, тысяча лет пройдёт.

фантазирую..
...обязать АН подавать информацию о всех заключенных сделках и копии договоров найма в.....

Грустно, господа, в эти выходные собрались выпускники университета местного. Можно сказать, что мозги.
Вывод неутешительный. Либо сами, либо хотят детям дать гринкарт.
Нет будущего у России...
Нет....
К сожалению...
Какое будущее с налогами, когда из 100 руб. по обычке остается 42 руб. 17 копеек...
Это просто жуть.
Это то, что будет с 2011 года...

Нас просто запрограоммировали на отъезд....

хорошо, обяжут. хорошо-подаем. фантазируем дальше...не прошло и месяца, а договор расторгнут по обоюдному согласию, ну и заплатят налоги с этой суммы :lol:

как доказать что люди там живут, а не просто в гости зашли и платят за это деньги? только контрольная закупка...только себе дороже (в смысле государству). ну а ежели и разживутся деньгой на массовые проверки, то будем писать договора на смешные суммы и т.п....
вообщем все нормально

Tundr писал(а):

«А это было бы неплохо. И для контроля над ситуацией… Зачастую, ставки коммерческого найма завышены и не являются рыночными в строгом смысле этого слова»
К счастью только рынок и устанавливает ставки, монополиста же нет! И завышенными в такой ситуации ставки быть не могут.

Когда слова "рынок" и "строгий" употребляются вместе, то это либо не рынок, либо не строгий.

А также приходят на ум такие выражения, как "строгий режим", "строгое наказание", "контроль за деятельностью АН" и т.п.

P.S. Недавно хотел сменить подпись под своими сообщениями на что-нибудь более философское, но понял, что пока рано...