Налоговый вопрос (пожалуйста, просвятите). 27 / 3129

Дмитрий В.

Продаём земельный участок, получили новое свидетельство о государственной регистрации права(2009 год)- основанием его выдачи послужило старое Свидетельство на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения земельным участком от 05.05.1993 года.
ВОПРОС: при продаже налоговая будет брать за основу старое или новое свидетельство( по старому являемся собственниками более 3-х лет, по новому менее 3-х лет)? Цена вопроса 160 000 рублей налога, если налоговая примет за основу новое.
P.S. Хотим указать в договоре купли-продажи реальную цену участка.

А Вы зачем новое получали?

Новое получали для того, чтобы заново обмерить весь участок, так как его плошадь увеличилась почти на 3 сотки, и на руках вместо кадастрового плана была бумага с планом начерченным от руки карандашом.

Дмитрий В. писал(а):
старое Свидетельство на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения земельным участком

В свидетельстве так и написано?
Собственность и пожизненное наследуемое владение – это разные вещи.
…считать будут от момента возникновения права собственности. Если в 1993-м году, земля была получена именно в собственность, то с 93-го и будут считать. А в 2009-м просто ранее возникшее право зарегистрировали.

Свидетельство на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения земельным участком(запятую пропустил)

В этом, старом Свидетельстве, указано, что земельный участок выдавался Вам в собственность (скорее всего!), это право собственности было зарегистрировано в 1993 году, так что никаких налогов платить не придется, но декларацию подать необходимо, в которой указать имущественный налоговый вычет на всю сумму, полученную от продажи данного участка.

На мой взгляд налоги вообще надо было выработать по схеме: до 1-го года, до 2-х лет, до 3-х лет с разными суммами, и чем больше срок владения, тем меньше сумма налога. Продают каждый по своей причине, но не каждый что-то вкладывает в купленное ранее, а на вложения или обратное надо бы тоже обращать внимание, потому что вложив некоторые средства, с которых уплачены налоги (доход), собственник будет уплачивать второй налог (с продажи), а кошелек-то один -))) Может я не права, поправьте.

Вас посчтитают как менее 3-х лет, так как у Вас изменился объект недвижимости и в налоговой сразу всплывёт, что на 3 сотки стало больше...

Web Capital писал(а):
Вас посчтитают как менее 3-х лет, так как у Вас изменился объект недвижимости и в налоговой сразу всплывёт, что на 3 сотки стало больше...

Да, у меня тоже вопрос с 3-мя сотками возник.
Их-то не было первоначально?
Видимо в самом деле объект изменился.
А какую стоимость указали?

Samail писал(а):
Дмитрий В. писал(а):
старое Свидетельство на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения земельным участком

В свидетельстве так и написано?
Собственность и пожизненное наследуемое владение – это разные вещи.
…считать будут от момента возникновения права собственности. Если в 1993-м году, земля была получена именно в собственность, то с 93-го и будут считать. А в 2009-м просто ранее возникшее право зарегистрировали.

Так и есть.