Как дела в Москве в конце июля ? 27 / 5594

Приехал из глухой деревни - где отдыхал чуть больше недели, практически выключив телефон (только постоянные клиенты - сообщал что буду в понедельник). Неделю перед этим занимался домашним хозяйством, лишь отвечая на вялые звонки с предложениями типа или крупного торга или обмена на квартиру двух комнат в коммуналке или ещё какой-то лабуды..., серьёзно их не рассматривая и так и не проведя ни одного мало-мальского реального просмотра, после жаркой и бестолковой нерабочей недели и отбыл в деревню.

Первое что бросилось в глаза по прибытии в столицу - везде на крупных дорогах внутри МКАД растяжки по аренде офисов по 4 (или даже по 3) тыс. руб. за кв.м.
Такое впечатление что все арендаторы съехали - нужно заполнить площади, компенсируя собственникам лишь расходы по коммуналке.

Уважаемые коллеги - хотелось бы услышать что новенького в Москве, как рынок недвижимости - еще жив ?

Святослав писал(а):
Приехал из глухой деревни - где отдыхал чуть больше недели, практически выключив телефон (только постоянные клиенты - сообщал что буду в понедельник). Неделю перед этим занимался домашним хозяйством, лишь отвечая на вялые звонки с предложениями типа или крупного торга или обмена на квартиру двух комнат в коммуналке или ещё какой-то лабуды..., серьёзно их не рассматривая и так и не проведя ни одного мало-мальского реального просмотра, после жаркой и бестолковой нерабочей недели и отбыл в деревню.

Первое что бросилось в глаза по прибытии в столицу - везде на крупных дорогах внутри МКАД растяжки по аренде офисов по 4 (или даже по 3) тыс. руб. за кв.м.
Такое впечатление что все арендаторы съехали - нужно заполнить площади, компенсируя собственникам лишь расходы по коммуналке.

Уважаемые коллеги - хотелось бы услышать что новенького в Москве, как рынок недвижимости - еще жив ?

По вторичке на рынке жилой недвижимости: явное оживление. И ипотечники проснулись.

По офисам:
Поняв, что за те же деньги, что плачу за офис, я могу почти там же иметь в потора - два раза больше или то же (по метражу), но престижнее и в полтора-два раза дешевле - сейчас ищем офис.
В газетах большинсво объявлений - "без комиссий";
Офисов - полно.

Интересует конечно же вторичка - как с авансами, со сделками ?

Святослав писал(а):
Интересует конечно же вторичка - как с авансами, со сделками ?

Да вы что!
Сделки поперли как до кризиса, успевай только карманы открывать для получения комисий.
Продавцов много покупателей тоже.
Авансы дают сразу же на квартире при просмотре.
Деньги вкладывают только в недвигу.
Рынок стал ликвидным буквально за неделю.
Уровень цен скоро перевалит за докризисный.
1-ка самая убитая в МСК стоит как на Манхэттене - около 10лямов за даже хрущ б\б, на 1 этаже.
В рег палате очередь до МКАДа.
Короче риэлторская жизнь попёрла только в путь.

Тут я проснулся............. 8-[

Alex800 писал(а):
Тут я проснулся.............

какой страшный сон, аднака... :lol:

Похоже время заключать эксклюзивы - продажи стоят.

Накапливаем клиентскую базу и эксклюзивные варианты. Готовимся к продажной осени !

Святослав, это обычная временная ловушка. При смене обстановки время течет иначе. На самом деле неделя - это не тот срок, за который в инертной недвижимости что то меняется. И вы это понимаете. Тем более в июле.

Чай, не фондовый рынок.

У меня пруха какая-то. Тьфу-тьфу.

Алексей Сидельников
что-то народ засуетился - может быть Греф толкнул рынок ?

Святослав, у меня народ с начала весны попер. Большая часть по рекомендациям. Греф, думаю, здесь ни при чем.