Краснодар. Есть риэлторы? 22 / 7355

Добрый день.
Есть желание купить квартиру совместно с родителями в Краснодаре.
Может риэлторы из Краснодара сориентируют по типам жилья и районам.
вопросы следующие:
1) ЦМР и частички. Насколько это жилье ликвидно, стоит ли с ним связываться? С одной стороны частички вроде бы в центре расположены, с другой все-таки старый фонд, наверное велика вероятность сноса. Есть ли вероятность получения нормального жилья взамен?

2) Я вот смотрю, сейчас появилось много предложений, типа такого: _http://realty.south.ru/foto.php?id=180 (Квартиры от застройщика, р-н ТРК \"Красная Площадь\", монолит-кирпич, МПО, стяжка-штукатурка, мет. двери, коммуникации центральные.
- 1ком. - 40кв.м х 27 000р. = 1 080 000 руб.
- 2ком. - 63,12 кв.м х 26 000р. = 1 641 120 руб.)
Знакомые с планировкой Краснодара люди говорят, что это не район "Красной Площади", а скорее район "лесов-полей-дорог".
Помимо этого, есть еще и подобные предложения в пос. Индустриальном, Северном, Яблоновке и т.д.
Вопрос в том, не разводка ли это?
Т.е. реально ли жить в этих домах, нет ли проблемм с администрацией города/района, прописка, больница и поликлиника.
(Я как-то практически попался на похожее предложение в Подмосковье (кто знает такого товарища, как Олег Швырев - поймет)

3) Смотрю на сайтах краснодарских агенств недвижимости предложения, часто упоминается например так пос.Знаменский-Краснодар, пос.Индустриальный-Краснодар и т.п. поселки поселения и т.д. Они действительно входят в состав Краснодара?
Вопрос возник от того, что родители довольно пожилые и им требуется мед. помощь (больницы, поликлиники), а в городе само собой она лучше.

Самое интересное, вопрос денег: в районе 1,5-2 млн.р.
Кстати, можно рассмотреть небольшой домик или 1/2 дома.

1)ЦМР и частички. Я бы не связывался...поймёте это быстро,после 2-3 просмотров)))вероятность получения нового жилья взамен есть

,но она в необозримом будущем,потому иллюзий не питайте)))цена 20-30кв.м. в общем дворе от 1миллиона рублей,зачастую удобства на улице.
2)Это частные застройщики,строят 3-4 этажные дома,выбрать стоящее конечно можно,но подходить к этому нужно весьма аккуратно,в Краснодаре сейчас много споров,достойная ли это альтернатива,в основном конечно по цене ,если брать многоэтажную застройку в районах города,допустим эконом класс(блок "под ключ"),то со сдачей 10, 11 год наименьшая цена 32т.р.за кв.м.тогда как частник пестрит ценой 23-25 за кв.м., ну и конечно же у частника не будет инфраструктуры какой бы вам хотелось,в плане транспорта и близости больниц)))
3)Индустриальный и Знаменский входят в состав Краснодара,но там мне кажется на ваши деньги , вас ничего не заинтересует

А,домик это если сторона Адыгеи,то место рассматривать,соответственно и прописка)))зато удобно по месту расположения,с Яблоновки пешком в центр города на работу ходят

)))в противном случае нужно подальше от Краснодара отъехать,

чтоб уложиться и что то стоящее купить

Есть риэлтор 89283311078 Людмила,она сама местная расскажет и покажет,а если нужно и найдет

Да верно говорит коллега, при выборе нужно быть очень осторожным! Хотя адекватные застройщики есть и даже очень порядочные!! Говорю это с уверенностью потому-то сам, помогал клиентам приобретать такое жильё. Да пришлось серьёзно побегать!!!!! Но результат очень приятный! Клиенты живут и очень довольные, всё практически было сдано вовремя с задержкой на месяц! И парковка и собственное отопление, и самое главное, что коммуналка смешная и почти в три раза дешевле чем в таких же квартирах в многоэтажных. Плюсов я честно говоря вижу больше чем минусов в таком строительстве. Хотя каждому свое.

Если будут вопросы звоните тел. 8918-361-92-12 тел. 8909-468-55-26 чем сможем поможем.

Так есть в Краснодаре риэлтора? Выходит я и Науруз

Тему много человек заметил просматривают.Значит есть интерес.
Кто как думает коллеги,что ждёт Чехова? Переуступки по 2 и 5 литеру закрыты,всё под завесом тайны.Землю у Поликварта на Гидростое отобрали,что будет с дольщиками стройинтеркомплекса которые получили квартиры в 5литере, непонятно.Думается,что и Чехова хотят отжать и обд, как в ситуации с модулем на ставропольской,вскорости воткнёт там 2-3своих дома

Понятно

Тогда вот,что хочу обсудить,экскурсия.Не обычный показ,а именно экскурсию,платную,с опытным, независимым гидом(проф.риэлтором).
Все тайны первичного рынка краснодара,допустим один из маршрутов можно назвать

Может кто,это уже практикует? Было бы интересно об их опыте услышать.В Краснодаре не вижу пока,чтоб кто то это услугу рекламировал.

И здесь мимо

Может цена на квадратный метр в Краснодаре никого не оставит равнодушным...

А, цена тем временем поднялась на %10 как минимум,жилой рынок сейчас имею ввиду.Всё конечно зыбко,тем не менее.
Первичка(группа компаний обд) диктует цену всему вторичному рынку,всё держится на бюджетных деньгах и вмиг всё может поменяться,но чую до конца года, по крайней мере,не поменяется ничего

А,Вы как думаете?

Никак не получается своих расшевелить

Коллеги ! Хотите станцую

Предлагаю Вам сотрудничество,пока пусть в малом,вы будете продавать мои эксклюзивы,я Ваши.
Теперь, у меня заключен с лучшим застройщиком Краснодара,которого не стыдно продавать,договор, вы также можете продавать,беря у меня всю информацию и рассчитывая на вознаграждение с моей стороны.
Призываю вас активней общаться и по возможности к сотрудничеству.Больше наверно ИП касается,ну и семейных агентств с 2-3профи на балансе.
Надеюсь на ваше понимание

Уважаемые коллеги, я планирую приехать в Краснодар в конце июня или начале июля и провести мастер-классы и тренинги для риэлторов и руководителей агентств недвижимости. Ищу партнера в Краснодаре для организации моих тренингов.

Первая звезда, тренинг которой я посетил была Яна Лурье.
Что врезалось в память,так это,квартира с видом на депо,где собирались все трамваи и постоянно стоял невообразимый шум,что никак не способствовало продаже. И тут, очередной клиент придя в квартиру и услыхав всё это безобразие,испытал оргазм от ностальжи по детству,купив её, даже больше чем она стоила

А,вы чем удивлять будете,Александр?