долго ли продолжится сдутие ПУЗЫРЯ на РН? 41 / 5992

Коллеги, как вы считаете, долго ли еще продолжится сдутие ценового ПУЗЫРЯ на РН?

А почему вы думаете что пузырь один?

их несколько, пару уже сдулись....

Minimum2000 писал(а):
Коллеги, как вы считаете, долго ли еще продолжится сдутие ценового ПУЗЫРЯ на РН?

Рынок вернется в цены 2005 года.

Илья

Есть одна проблема.
Помогите ее разрешить!
Что значит: рынок вернется в 2005 год?
Вернутся абсолютные цены в рублях на уровень 2005 года?
Но ведь за 2005-2006-2007-2008-2009 г.г. была инфляция, процентов по 12-15 в год.
Получается, что цены 2005 года и цены 2009 года в одинаковой величине - это две большие разницы...

Вот смотрите, по Уфе, получается в 2005 г. было 25 т.р. за 1 кв.метр. Сейчас, в 2009 г. - 38 т.р. за 1 кв.метр.
Если мы говорим, что цена упадет до уровня 2005 г., то цена должна упасть до 25 т.р. за кв.метр.
Но если мы посчитаем инфляционную составляющую, вернее уберем ее, то цена получится в 12 т.р. за 1 кв.метр, или цены уровня
аккурат 2000 года?

У нас уже цены 2005 года в баксах.

maklerUA писал(а):
У нас уже цены 2005 года в баксах.

C долларами проще, там инфляция небольшая. У нас же жестко рублевый РН! Мы про зелень забыли напрочь с 2008 г. и даже в кризис не вспомнили

Илья писал(а):
Есть одна проблема.
Помогите ее разрешить!
Что значит: рынок вернется в 2005 год?
Вернутся абсолютные цены в рублях на уровень 2005 года?
Но ведь за 2005-2006-2007-2008-2009 г.г. была инфляция, процентов по 12-15 в год.
Получается, что цены 2005 года и цены 2009 года в одинаковой величине - это две большие разницы...

Вот смотрите, по Уфе, получается в 2005 г. было 25 т.р. за 1 кв.метр. Сейчас, в 2009 г. - 38 т.р. за 1 кв.метр.
Если мы говорим, что цена упадет до уровня 2005 г., то цена должна упасть до 25 т.р. за кв.метр.
Но если мы посчитаем инфляционную составляющую, вернее уберем ее, то цена получится в 12 т.р. за 1 кв.метр, или цены уровня
аккурат 2000 года?

намекаете, что и рубль уже не тот, что был до вздутия пузыря на РН?

и как же уважаемые совершенно независимые аналитики типа Стерника, утверждавшего что он все кризисы отменил, а недвижимость может и будет только дорожать? Что надо хватать пока не поздно в 2008 году? Получается, что врал что ли?

Minimum2000 писал(а):
...
и как же уважаемые совершенно независимые аналитики типа Стерника, утверждавшего что он все кризисы отменил, а недвижимость может и будет только дорожать? Что надо хватать пока не поздно в 2008 году? Получается, что врал что ли?

ну да, врал. А чему Вы так удивляетесь :mrgreen:

Дмитрий Евланов писал(а):
Minimum2000 писал(а):
...
и как же уважаемые совершенно независимые аналитики типа Стерника, утверждавшего что он все кризисы отменил, а недвижимость может и будет только дорожать? Что надо хватать пока не поздно в 2008 году? Получается, что врал что ли?
ну да, врал. А чему Вы так удивляетесь

ну надо же, такой солидный человек, в возрасте...
а какой ему смысл то врать?

работа такая