Покупка зарубежной недвижимости. Зачем? 158 / 11473

Если там жить и работать - понятно.
Но таких покупателей - меньшинство. Большинство же, по-моему, просто имеют иррациональное желание.

С "инвестиционными" целями покупают. Только не все арифметику осилили, похоже.
С таким же успехом можно вкладываться в русские деревни, зачем вам турецкие аулы ?

figznaetkto писал(а):
Если там жить и работать - понятно.
Но таких покупателей - меньшинство. Большинство же, по-моему, просто имеют иррациональное желание.

Хеджинг, пассивный доход, приобретение в кредит и выплата кредита деньгами арендатора, летний дом, дача, летняя квартира, доход от Bed&Breakfast, виза в страны ЕС, вид на жительство в ЕС через покупку действующего бизнеса или доли, семейные обстоятельства... что забыл?
О, коммерческие площади забыл.

У вас сейчас сколько градусов? На Сицилии +24, легкая облачность.

mitin.biz писал(а):
доход от Bed&Breakfast

А это что такое ?

Pavel Dolinin писал(а):
mitin.biz писал(а):
доход от Bed&Breakfast

А это что такое ?

Что такое доход или как устроен Bed&Breakfast?
Одна из форм краткосрочной аренды квартир, домов и вилл с возможностью питания для арендаторов. Если такую деятельность устроить в бойком месте, то выходит приличный доход.

mitin.biz писал(а):
figznaetkto писал(а):
Если там жить и работать - понятно.
Но таких покупателей - меньшинство. Большинство же, по-моему, просто имеют иррациональное желание.

Хеджинг, пассивный доход, приобретение в кредит и выплата кредита деньгами арендатора, летний дом, дача, летняя квартира, доход от Bed&Breakfast, виза в страны ЕС, вид на жительство в ЕС через покупку действующего бизнеса или доли, семейные обстоятельства... что забыл?
О, коммерческие площади забыл.

У вас сейчас сколько градусов? На Сицилии +24, легкая облачность.

Давайте разберемся:
Инвестиция - ну и как, у всех все сейчас растет? сомневаюсь.
Пассивный доход - это что такое? скорее уж пассивный расход: налоги, коммуналка, даже когда не живешь...
Доход со сдачи - считали? много прибыли вышло? кто этим будет заниматься? а самим тогда где жить?
Сдача с питанием - ну да, только это уже бизнес со всеми вытекающими неприятностями - лицензиями, налогами, сотрудниками, амортизацией основных фондов. В бойком месте самим-то жить захочется? Врядли зарубежную недвижку покупают люди, кому тут работы не хватает.
Летний дом - на месяц в году, да за эти деньги можно было ...
Визы - а иначе что, визы не дают?
ВНЖ- так это уже про бизнес, а недвижку можно было и не покупать совсем
Коммерческие - ага, лучше сразу завод! по этой же причине оставим за рамками темы, т.к. это тоже бизнес.

У нас около +13. А сколько у Вас летом на Сициии? +40? Тоже нехорошо. :lol:

figznaetkto писал(а):
Давайте разберемся:Инвестиция - ну и как, у всех все сейчас растет? сомневаюсь.Пассивный доход - это что такое? скорее уж пассивный расход: налоги, коммуналка, даже когда не живешь...Доход со сдачи - считали? много прибыли вышло? кто этим будет заниматься? а самим тогда где жить?Сдача с питанием - ну да, только это уже бизнес со всеми вытекающими неприятностями - лицензиями, налогами, сотрудниками, амортизацией основных фондов. В бойком месте самим-то жить захочется? Врядли зарубежную недвижку покупают люди, кому тут работы не хватает.Летний дом - на месяц в году, да за эти деньги можно было ...Визы - а иначе что, визы не дают?ВНЖ- так это уже про бизнес, а недвижку можно было и не покупать совсемКоммерческие - ага, лучше сразу завод! по этой же причине оставим за рамками темы, т.к. это тоже бизнес.

У друзей в Чехии на фирму пять квартир.
В одной из них они живут, когда сами в Праге, а сами практически постоянно, выбираясь только по бизнесу в Россию и на Украину.
В четырех живут квартиранты, причем не соотечественники.
Вся пять квартир под ипотекой в чешскои банке под Libor+1,75%
По сравнению с российскими условиями они имеют кредит практически ЗА ГРОШИ и весело поставляют шмотки в Россию на условиях DDU по красивым ценам.

Так что - не стоит проецировать отечественний гимор на другие страны.
Лучше +40 на Сицилии, под Кьянти, и шум моря, чем +13 под очередной великий план преобразований Отечества. :mrgreen:

Саша, ой, как вы правы...

Например, мои клиенты, с которыми мы сейчас оформляем им аппартаменты, назвали покупку недвижимости в Италии "новым этапом в их жизни".
Т.е. им жилье нужно для того, чтобы больше путешествовать, 180 дней в году - на таких условиях выдается виза собственнику недвижимости , это немало. Любой уголок Европы для них открыт в любое время года
-это можно назвать независимым туризмом.
Так же они большие поклонники велосипедного спорта, а здесь есть где потренироваться практически круглый год
(кстати, велосипеды-монтанбайк уже куплены и объезжены

)
Их сын учится на архитектурном факультете, поэтому на будующее, если он захочет повысить свою квалификацию в Италии, то всегда может приехать - уже есть где остановиться.
Кстати, у них была возможность получения кредита под эту квартиру, оформление фирмы, и как следствие - внж, но они отказались.

Александр Дидусенко писал(а):
У друзей в Чехии на фирму пять квартир.
...:

Сомневаюсь, что не гражданам дадут такой кредит. Можно поподробнее?

Лариса Гудова писал(а):
Например, мои клиенты, с которыми мы сейчас оформляем им аппартаменты, назвали покупку недвижимости в Италии "новым этапом в их жизни".
Т.е. им жилье нужно для того, чтобы больше путешествовать, 180 дней в году - на таких условиях выдается виза собственнику недвижимости , это немало.)

Если только для этого, то какая-то дорогая виза получается. :lol:

Кстати, итальянскую годовую или даже на 3 года, можно легко купить в турагентствах без всякой недвижимости.