Договор аренды 18 / 1452
07 окт. 2009
Здравствуйте
подскажите плизз, если люди снимают квартиру долго и беспроблемно, но сейчас мы хотим так сказать отношения узаконить, т е заключить договор. я так понимаю. если заключать его на 6-11 месяцев- налог платить не нужно ? или нужно?
и еще момент: этот договор надо заверять и будет ли иметь юридич. силу договор, заключенный просто между собственником и проживающим, без третьих лиц и нотариально не заверенный?
спасибо
подскажите плизз, если люди снимают квартиру долго и беспроблемно, но сейчас мы хотим так сказать отношения узаконить, т е заключить договор. я так понимаю. если заключать его на 6-11 месяцев- налог платить не нужно ? или нужно?
и еще момент: этот договор надо заверять и будет ли иметь юридич. силу договор, заключенный просто между собственником и проживающим, без третьих лиц и нотариально не заверенный?
спасибо
07 окт. 2009
ГК РФ, 35 глава
НК РФ, 23 глава
НК РФ, 23 глава
07 окт. 2009
Wulf писал(а):будет ли иметь юридич. силу договор, заключенный просто между собственником и проживающим, без третьих лиц и нотариально не заверенный?
спасибо
07 окт. 2009
Статьи 671,674 ГК РФ.
07 окт. 2009
мне кажется проще ответить "да" или "нет" но все равно спасибо 
07 окт. 2009
Ответ Да или Нет повлечет за собой новые уточняющие вопросы. И все равно в итоге придется ссылаться на первоисточник 
07 окт. 2009
кстати о налогах. по вашим ссылка на НК не нашла одной вещи. Знакомый ,сдающий квартиру , утверждал ,что если договор на 11 месяцев к примеру(менше года)- налог не платится... читая НК, что то сомневаюсь...
и кстати я еще зарегистрирована как ИП- есть договор аренды я буду подписыывать не от Своего имени, а от ИП- налог же меньше , это так?
и кстати я еще зарегистрирована как ИП- есть договор аренды я буду подписыывать не от Своего имени, а от ИП- налог же меньше , это так?
07 окт. 2009
Да хоть по суткам сдавайте - доход получаете, извольте платить.
По сути разница между договором до года и от года и выше лишь в том, что в первом случае найм краткосрочный, во втором долгосрочный со всеми вытекающими. Разница кстати в вышеприведенной главе ГК подробно описана.
Я не знаю, откуда пошла эта байка среди агентов, что при договоре сроком меньше года налоги не платятся, но уверены в этом почему-то 70% всех арендников. И клиентам же своим это втирают](./images/smilies/eusa_wall.gif "Brick wall")
Если как обычный физик платить будете - 13%. Если как ИП на УСН (доходы) - 6%.
ЗЫ А в ИП вы свое имя не указываете?
ИП все-таки не юр.лицо. Не уверен, что приставка ИП в графе наймодатель, чтото поменяет.
По сути разница между договором до года и от года и выше лишь в том, что в первом случае найм краткосрочный, во втором долгосрочный со всеми вытекающими. Разница кстати в вышеприведенной главе ГК подробно описана.
Я не знаю, откуда пошла эта байка среди агентов, что при договоре сроком меньше года налоги не платятся, но уверены в этом почему-то 70% всех арендников. И клиентам же своим это втирают
Если как обычный физик платить будете - 13%. Если как ИП на УСН (доходы) - 6%.
ЗЫ А в ИП вы свое имя не указываете?
ИП все-таки не юр.лицо. Не уверен, что приставка ИП в графе наймодатель, чтото поменяет.
07 окт. 2009
ога. почитала тут Кодекс...
и статьи..
знаете, что особенно возмутило? то,что налог берется с арендной платы полностью... без вычета квартплаты....т е если аренд.плата 25 к примеру, а коммуналка 3. налог я буду платить не с 22, а с полных 25.
вроде мелочь. но как то неправильно
и статьи..
знаете, что особенно возмутило? то,что налог берется с арендной платы полностью... без вычета квартплаты....т е если аренд.плата 25 к примеру, а коммуналка 3. налог я буду платить не с 22, а с полных 25.
вроде мелочь. но как то неправильно
07 окт. 2009
Ну вам как ИП на УСН есть выбор. Или 6% с доходов, или 15% с доходов минус расходы
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей
