Загородная недвижимость (интересует сфера деятельности). 22 / 1644

Есть намерения начать деятельность в сфере загородной недвижимости, на форуме довольно мало информации по данному сектору.
Господа риелторы, подскажите, пожалуйста,
-в чем отличающие сложности и минусы этого сектора от других ??
-реально ли начать работу в «загородной» без предварительного опыта работы в других направлениях недвижимости ??
Спасибо заранее.

Подниму..
Господа, так и нет ни у кого желания высказаться по моим вопросам ??

загородка, как и каждый сектор рынка ооочень своеобразна.
однако трудится там мало народа (по сравнению с другими сегментами)

пока лично вас не начнут узнавать... результативность будет низкой, что бы вы не делали.

а отсутствие опыта скорее даже плюсом будет.
особенно если отсутствует опыт в городской жилой недвижимости.

Загородка, это как целая Европа... и даже больше...
Тут распыляться никак нельзя, силёнок не хватит.
Определитесь со строго определенными направлениями, удаленностью от МКАД, эконом ли, бизнес или элит класс... И в путь :lol:

Изучайте каждую тропиночку, каждый закоулочек.
В загородке с одной стороны сложнее, отдача не быстрая, расстояния, документы часто замороченные, а с другой стороны люди там более приятные в работе, проще с ними, меньше избалованы...
Да долго рассказывать... другая планета...

Да Наталья Алексеевна верно заметила, другая планета. Именно это я и назвал бы настоящим эксклюзивом. Это не типовую двушку продать. Но деньги там длинные. Экспозиция объектов длительная, и цену сходу определить сложно. Реальная работа для профи.

Герман писал(а):
Да Наталья Алексеевна верно заметила, другая планета. Именно это я и назвал бы настоящим эксклюзивом. Это не типовую двушку продать. Но деньги там длинные. Экспозиция объектов длительная, и цену сходу определить сложно. Реальная работа для профи.

не факт.

порой с точнстью до наоборот.

все зависит от ряда факторов.
при выполнении ряда условий, экспозицию объекта можно сократить в разы.

Наталья Алексеевна, определяйся

загородка Вас ждёт

SemGR писал(а):
Герман писал(а):
Да Наталья Алексеевна верно заметила, другая планета. Именно это я и назвал бы настоящим эксклюзивом. Это не типовую двушку продать. Но деньги там длинные. Экспозиция объектов длительная, и цену сходу определить сложно. Реальная работа для профи.

не факт.

порой с точнстью до наоборот.

все зависит от ряда факторов.
при выполнении ряда условий, экспозицию объекта можно сократить в разы.

Наталья Алексеевна, определяйся
загородка Вас ждёт

Сём, издеваешься, да?! :lol:

У меня и так в городской один хвостик остался, подкармливает еще пока :lol:

Наталия Алексеевна писал(а):
Сём, издеваешься, да?!
У меня и так в городской один хвостик остался, подкармливает еще пока

да как я могу издеваться??? :shock:

легко и не принужденно :lol:

Евгений.
если серьезно, то:

1. определитесь с направлением
2. определитесь с бюджетом
3. определитесь с методом "добычи" клиентского трафика
4. определитесь с АН где вы начнете трудовую деятельность

место жительства и место работы должны совпадать. (по ряду причин)

самое главное, даже в аренде до первой сделки у вас может пройти порядка 2х-3х месяцев
не говоря о КП

Наталия Владимирова

Второй день буквально рожаю полное описание дома в Куркино.
Дается трудно, с творческими муками...
Легче статейку накропать, чем эксклюзивно дом представить, чтоб не как у других, а с изюминкой, эх...
Вчера в три ночи вскочила, эврика случилась -удачное предложение в голове сложилось :lol:

Очуметь

Пример:
День первый: выехала на просмотр дома, фото, описание, разговоры-переговоры.
День второй: выехала на место одна, объездила закоулки-переулки, изучила местность на предмет уникальной инфраструктуры.
День третий: разбор фото, их получилось штук 100, из которых было выбрано 20 для рекламы.
День четвертый: Photoshop-Photoscape-Picasa и прочие графические программы, чтобы из хмурого утра сделать яркое солнце :lol:

и убрать некрасивости.
А еще надо подготовить два пакета фото, один с логотипом, второй -без, не везде рекламу с лого принимают.
День пятый: сбор информации, поиск изо всех возможных источников по поселку, району, истории и прочее.
День шестой: обработка собранной информации.
День седьмой: рожаем красивое и неповторимое описание, тут без творчества никак. Ночь без сна обеспечена.
День восьмой: пытаемся все это запихнуть, для начала, хотя бы на свой сайт.
А он, зараза, глючит, потому что программист -гад и непрофессионал, и везде, где мог, накосячил, и приходится с этим бороться ежедневно. А еще провайдер -гад, дает только половину от обещанной скорости и фото грузятся часами

Ух, запихнула... наверное денек можно передохнуть...
Но не тут-то было... рекламу надо двигать каждый день...
И это только один этот дом.
Короче, дурдом :lol:

А в промежутках надо отвечать на звонки, выезжать на показы по половине подмосковья, про город скромно промолчу, как о сущей безделице

, а еще надо принимать в работу новые объекты...
А домов ни одна штука и они, как тараканы, разбегаются по разным шоссе...гады

И все такие классные и красивые, и хозяева, как на подбор, милейшие люди, что очень, очень хочется взять их все в работу и оправдать доверие...
Эх...