Вопрос о договоре купли-продажи долей в квартире 12 / 3165

Кто-нибудь знает ответ на такой вопрос: у меня продавцы квартиры (собственность 1/3 и 2/3 доли) хотят продать квартиру по разным договорам купли-продажи. Одновременно одну квартиру одному покупателю, но по отдельным договорам. Я такие договора составить могу, но хотелось бы узнать нет ли каких ограничений при регистрации таких договоров

паралельные отказы и все. а, что Вы подразумеваете под ограничениями?

Не скажет нам регистратор, что квартиру надо продавать по одному договору, указав обоих продавцов?

Наталья Шипилова писал(а):
Не скажет нам регистратор, что квартиру надо продавать по одному договору, указав обоих продавцов?

Не скажет. Спокойно оформляйте два договора с двумя отказами от преимущественного права покупки.

Наталья Шипилова писал(а):
продавцы квартиры (собственность 1/3 и 2/3 доли) хотят продать квартиру по разным договорам купли-продажи

Возможно, они хотят таким образом разделить налогообложение каждого.

Александр Гученко писал(а):
Возможно, они хотят таким образом разделить налогообложение каждого.

В случае с одним договором для продавцов будет то же самое.
А эти продавцы геморрой придумали только.

Алексей Сидельников писал(а):
В случае с одним договором для продавцов будет то же самое.
А эти продавцы геморрой придумали только.

Мы с вами это знаем, а вот продавцы могут не знать. Если это нужно (и если причина в этом), то стОит просветить граждан.

Алексей Сидельников писал(а):
Александр Гученко писал(а):
Возможно, они хотят таким образом разделить налогообложение каждого.
В случае с одним договором для продавцов будет то же самое.
А эти продавцы геморрой придумали только.

Да, я им так и сказала, а они придумали 1/3 долю продают за 1250 тыс., а 2/3 за 650 тыс. руб. (В целом покуп. платит 1900 тыс. - цены у нас такие).

Александр Гученко писал(а):
Алексей Сидельников писал(а):
В случае с одним договором для продавцов будет то же самое.
А эти продавцы геморрой придумали только.

Мы с вами это знаем, а вот продавцы могут не знать. Если это нужно (и если причина в этом), то стОит просветить граждан.

Я пыталась, но у них "свои юристы", насоветовали. Трудно разговаривать с такими покупателями, а особенно переубедить. Тем более, что они покупают др. квартиру бОльшей стоимостью, а "спорная" у них только 1/3 доля (входящая в состав 2/3, подаренная дочери отцом меньше 3-х лет)

Всем спасибо, а то завтра оформляться, а я переживала. В интернете ничего не нашла в ГК и ФЗ тоже, а за 3 года ни разу не сталкивалась с такими предложениями...

Алексей Сидельников писал(а):
Александр Гученко писал(а):
Возможно, они хотят таким образом разделить налогообложение каждого.
В случае с одним договором для продавцов будет то же самое.
А эти продавцы геморрой придумали только.

Почему одно и то же ? Это имеет смысл делать для того, чтобы продацам гарантировано получить в случае, если доли принадлежать им на праве собственности менее 3-х лет, не общий имущественный налогового вычет в размере 1 000 000 рублей, который распределится в случае продажи квартиры целиком по одному договору между ними пропорционально размеру долей, а по 1 000 000 рублей с каждой доли (всего 2 000 000) рублей, если доли продаются по отдельным договорам купли-продажи.