Недвижимость в Германии. Выгодные предложения от немецкой фирмы GeRe Group. 1 / 410

Немецкая фирма GeRe Group GmbH & Co.KG успешно работает на протяжении девяти лет на рынке недвижимости, предоставляя своим клиентам высоко рентабельные объекты и всестороннюю поддержку. Имея в штате собственных специалистов наша фирма обеспечивает качество и быстроту сделки.

Почему Германия?

Высокая надёжность. В Германии договор купли-продажи составляет нотариус, призванный государством защитить права обеих сторон, несущий материальную и юридическую ответственность. Запись в поземельную книгу (Grundbuch) производится так же нотариусом и хранится она в суде. "Двойное владение" или любые другие виды мошенничества - исключены. Приобретая квартиру, Вы фактически приобретаете т.н. «идеальную долю», т.е. Вы покупаете не «кирпичи», а часть участка на котором стоит дом. Выполняются все виды страховок от форс мажоров.

Стабильность. Вот уже на протяжении более ста лет законодательство о недвижимости, как гарантии надёжности, принципиально не были изменены. В Германии цена на недвижимость - цифра почти просчитанная. К примеру, один из факторов ценообразования есть т.н. «Bodenrichtwert» - стоимость среднестатистического кв. метра для определённой местности. Данные выдаются специальной оценочной комиссией (Gutachterausschuss) и являются так же основой для формирования налогового поля. С одной стороны это плохо для спекуляций, а с другой - цена не зависит лишь от фактора «спрос-предложение», что делает предсказуемой динамику изменения цен. Спекулировать можно удачно, покупая многоквартирные дома (6 – 20 квартир) и продавая, в последствии, квартиры по отдельности.

Рентабельность. Уникальность немецкой недвижимости как раз и состоит в том, что при недооценённой недвижимости в целом, имеет место высокая ставка арендной платы. Но есть и ещё одна важная составляющая рентабельности – это налоговые льготы. Только при инвестировании в недвижимость можно получить большой спектр возможностей уменьшить и возместить налоговые потери. Кроме этого, одной из важных особенностей является отсутствие такого риска, как прекращение выплат арендатором в случае потери им работы. В этом случае арендную плату за него выплачивают социальные службы. Другими словами положение на рынке труда не влияет на доход от арендной платы. Практикой является так же внесение арендатором залога (2- 3 арендной платы).

Доступность. Недвижимость в Германии имеет одни из низких цен в Европе. Это обусловлено её реальной оценкой, опирающейся на качество застройки, наличие рабочих мест в регионе и инфраструктуру. Цены не были взвинчены искусственно и благодаря прагматичному подходу со стороны немецкого законодательства, недвижимость Германии не только не пострадала от кризиса, но и наоборот ускорила рост на общем фоне падения или стагнации цен на недвижимость в Европе. Низкие процентные ставки и доступность кредитов (включая нерезидентов) дают возможность приобретать объект, не имея достаточно собственных средств. При этом высокая ставка арендной платы позволяет (в случае сдачи в аренду) даже с минимальными собственными вложениями всё равно получать прибыль.

Кроме этого: высокий социальный уровень, стабильность законодательства и экономической системы, развитая инфраструктура, бесплатное среднее и высшее образование для детей, качественное здравоохранение – для тех кто, в последствии хочет жить или вести свой бизнес в Германии.

Инвестиции в Германию имеют ещё ряд особенностей и положительных сторон. Не упускайте вариант узнать по подробнее.

Гамбург: +49 40 51909508
Москва:+7 495 223-58-01
внешняя ссылка
внешняя ссылка