Покупка вторички с долевыми собственниками 9 / 984

Подскажите плх, на что обратить внимание при покупке квартиры с долевыми собственниками. Есть квартира - собственники в свидетельстве о рег мать и двое совершеннолетних детей (приватизация). Риэлтор с их стороны говорит что все просто, со стороны продавца в договоре будут фигурировать 3 человека и делов то. Так ли все просто и прозрачно?

Риэлтор лукавит,кроме разрешения органов опеки на сделку,которое необходимо,необходимо произвести ПОЛНУЮ и грамотную проверку той квартиры,что они покупают взамен-так как в случае чего-они то не волнуются,опека поможет им вернуть свою назад,а вот Вам нужно,чтобы они купили взамен ЧИСТУЮ и проверенную квартиру

Кира, читайте внимательнее. Дети СОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ!
Батон но проверку объекта никто не отменял.

Ой,пай эм сорри,действительно,проверять надо просто квартиру тогда,выписка до сделки или подтверждение куда выписываются,и справки из диспансеров на всех троих нужны

KIRA писал(а):
Ой,пай эм сорри,действительно,проверять надо просто квартиру тогда,выписка до сделки или подтверждение куда выписываются,и справки из диспансеров на всех троих нужны

Выписку до сделки обещали (попрошу зафиксировать этот момент в преддоговоре).

Хм. Справки из диспансеров слышал уже давно никто не требует. А почему в этом конкретном случае они необходимы?

еще момент - мать отправляется на ПМЖ в республику СНГ (взрослые дети остаются в РФ). Это меня должно как-то волновать?

Справки нужны не для того,кто потребует,а для Вас-убедиться,что все они не имеют отклонений в наркологии или психо-неврологии,чтобы затем не читать Вам после сделки,что бывает,когда люди после утверждают,что они были "под кайфом" или в не ясном сознании и рассудке.
А вот про выписку в СНГ-реально,но надо "до",так как это требует личного написания заявления на имя начальника паспортного стола милиции и его разрешающего визирования этого заявления,а вообще и историю квартиры и прочее проверять надо,как и во всех квартирах,ликбез тут описывать "как?" и "что?" не буду-это наша работа и опытный взгляд,так как не за этим форум,но проверять всегда и всё надо.

KIRA писал(а):
Справки нужны не для того,кто потребует,а для Вас-убедиться,что все они не имеют отклонений в наркологии или психо-неврологии,чтобы затем не читать Вам после сделки,что бывает,когда люди после утверждают,что они были "под кайфом" или в не ясном сознании и рассудке.

это при любой сделке будет не лишним.

KIRA писал(а):
А вот про выписку в СНГ-реально,но надо "до",так как это требует личного написания заявления на имя начальника паспортного стола милиции и его разрешающего визирования этого заявления,

ясно

KIRA писал(а):
а вообще и историю квартиры и прочее проверять надо,как и во всех квартирах,ликбез тут описывать "как?" и "что?" не буду-это наша работа и опытный взгляд,так как не за этим форум,но проверять всегда и всё надо.

ну тут выписка из архива наверно поможет)

спасибо за ответы!

А что такое архив вообще? в ЕИРЦ он выглядит-так пыльные стопки карточек,которые где то лежат и отсортированы могут быть"пофамильно" ,а не "поквартирно",сам часто перебирал там...

KIRA писал(а):
А что такое архив вообще? в ЕИРЦ он выглядит-так пыльные стопки карточек,которые где то лежат и отсортированы могут быть"пофамильно" ,а не "поквартирно",сам часто перебирал там...

ввыписку из архива не брал, слышал ее не за 1 день делают. Просто выписку брал, та что за 100 руб.