Изменение пропорций в аренде 7 / 1502

Периодически заглядываю в одну известную базу по аренде, смотрю общее количество вариантов по двум точкам Москвы и в том числе количество двушек дешевле 30 тыр. Последние пару недель общее количество вариантов уменьшается, в то время как дешёвые варианты примерно на месте. Кого-то из больших лихорадит или просто коллизии моего метода наблюдений? Или в продажу резко квартиры пошли?

ArtHome
На фоне осеннего витка цен, они в среднем сегменте остались все таки не велики, более менее хорошие варианты они не в нижней и не в высокой ценовой категории и быстрее всего и вымываются. То что дешевые варианты на месте стоят - это потому что они все же недостаточно дешего ибо ценовое ожидание рынка ниже осеннего витка. То что вы просто мониторите, цена скорее всего занижена виртуально на квартире вам скажут что надо платить на 3-4 тыщи больше вот и висят они. Все нормально обычная осенняя ситуёвина. Причем заметьте, что осенний виток тормознул рынок так как количество предложения резко увеличивается.

ArtHome писал(а):
Периодически заглядываю в одну известную базу по аренде, смотрю общее количество вариантов по двум точкам Москвы и в том числе количество двушек дешевле 30 тыр. Последние пару недель общее количество вариантов уменьшается, в то время как дешёвые варианты примерно на месте. Кого-то из больших лихорадит или просто коллизии моего метода наблюдений? Или в продажу резко квартиры пошли?

В аренде спрос просто держат и подпитывают чтобы не завалить вторичку.
Кому будет нужна квартира за 5млн если её съём будет стоить 5-10 труб в мес.

Хех, вариант с модой на занижение реальной цены выглядит правдоподобнее. Сейчас кстати это явление стало незаметным.

ArtHome
Была как то по весне одна беседа, из неё вынес для себя следующее, рынок аренды не встал колом в крысис именно по причине занижения цен. Хотелки собственников насильно уравнивались с хотелками нанимцов, тем самым и проводились сделки, правда показов стало сильно больше, но хоть доход комиссии не упал, так что в среднем по рынку аренда себя очень хорошо показала. Сейчас менее заметно, ибо цены уж устаканились, но по весне падения сезонного видимо не избежать процентов на 10 от ноября-октября.

Что-то в известной базе опять шквал вариантов, как будто на дворе конец весны - начало лета прошлого года. Закрытый конкурент издох или другие пертурбации...) Ну или рынкет покажет к концу зимы что-то интересное.

Похоже, что в мире опять стабильности не будет. Если б застройщик Марфино/Нахимово был согласен на "рост цен на уровне инфляции", то платы в 15% за переуступку бы не вводил, незачем было бы защищать конечных потребителей от переуступки им прав со стороны спекулянтов дешевле цены застройщика. Если с устойчивостью банковской системы всё более-менее благополучно, как и с их непрофильными активами, то тема про ЗПИФы недвижимости ещё не раскрыта.

ArtHome писал(а):
Что-то в известной базе опять шквал вариантов, как будто на дворе конец весны - начало лета прошлого года. Закрытый конкурент издох или другие пертурбации...) Ну или рынкет покажет к концу зимы что-то интересное.

доспехи сняты, война перетекла в партизанские методы отдельно взятых м.....в,
с закидыванием не существующих вариантов
и таким образом "пиара" закрытого конкурента.

Те кто мог хоть как то повлиять.... вернулись к тому с чего начали...
а оставшиеся при всем желании погоды не сделают.