Возможное расторжение договора купли-продажи 13 / 1844

Продаю квартиру, которая находится на последнем этаже дома. И у нее есть один недостаток: шумящий над головой лифт. Днем не так слышно, а вот ночью реально спать мешает.
Управляющая компания не торопится его ремонтировать. Чтоб обязать ее, нужно потратить кучу времени и нервов для написания жалоб, хождения по инстанциям и т.п. У меня желания нет, поскольку квартиру все равно решил продать.
И вот какой вопрос - были ли у кого реальные прецеденты расторжения договора и последующего возврата денег по подобного рода сделкам? С одной стороны, это вроде как скрытый дефект квартиры. А с другой - вина не моя, а эксплуатирующей организации, которая халатно относится к своим обязанностям.
Боюсь что продам, а потом покупатель начнет по судам таскать...

вряд ли, но чтобы Вам спокойнее быть - Вы ему расскажите честно, может он шумоизоляцию на потолок и в углы вставит какую нибудь, а затем и ДЕЗ когда нибудь механизм лифта заменит

Рома66 писал(а):
Боюсь что продам, а потом покупатель начнет по судам таскать...

Нет шансов у покупателя расторгнуть договор по таким основаниям.

Вы меня обнадежили!
В конце концов, некоторые люди невосприимчивы к бытовому шуму.

Заложите этот недостаток в стоимость объекта.
Не стоит скрывать его и в красках про шум преподносить. :!:

Рома66 писал(а):
Днем не так слышно, а вот ночью реально спать мешает.

Продавайте спокойно и молча об этом недостатке.
Во-первых, по ночам Вы квартиру показывать не будете.
Во-вторых, этот шум мог появиться сразу после подписания акта передачи квартиры новым собственникам.
В-третьих, новые жильцы могут спать не так чутко, как Вы.

Не стоит скрывать шум, обман таки
лучше все-же

Grigori писал(а):
Заложите этот недостаток в стоимость объекта.

Николай Тюленев писал(а):
Рома66 писал(а):
Днем не так слышно, а вот ночью реально спать мешает.

Продавайте спокойно и молча об этом недостатке.
Во-первых, по ночам Вы квартиру показывать не будете.
Во-вторых, этот шум мог появиться сразу после подписания акта передачи квартиры новым собственникам.
В-третьих, новые жильцы могут спать не так чутко, как Вы.

Согласна. И Вы не единственный Продавец квартиры с недостатками. Другие просто молчат про свои минусы.

Как то сотрудник моей фирмы давно поздним вечером смотря квартиру с Покупателем - выслушивал слова Продавца у открытого окна "слышите, как у нас здесь тихо..." Просто тогда там трамвайные пути чинили и трамвайный круг под окнами не функционировал

Раскусили...Всё тайное становится...
Так что правда-есть правда!

Когда мой клиент – Продавец, то я специально его предупреждаю, говори только о достоинствах своей квартиры. И если уж Покупатель спросят прямо: А у вас лифт слышно? Отвечай: «бывает», и опять о плюсах квартиры.

За почти пять лет продаж квартир, если бы я говорила о том, что в одной квартире – топят соседи, в другой – сосед алкаш и кричит по ночам, а в третьей - когда южный ветер, то несет ароматами со свалки, я бы мало что продала.