Хотим продать дачу, помогите определиться с ценой 5 / 960

Здравствуйте!
У знакомых имеется дачный участок в черте города. Город Санкт-Петербург, район Красногвардейский. От метро 10 минут транспортом. До центра города при хорошем стечении обстоятельств и отсутствии пробок - реально 15 минут на машине/маршрутке. От остановки общественного транспорта - минут 10 пешком.
Садоводство, небольшое. На данный момент поданы документы на приватизацию. Есть информация, что после приватизации проведут газ. Пока есть вода, свет.
Садоводство - огороженная территория, въезд под охраной, видеонаблюдение.
Участок - неполные 6 соток (вроде 5.8 соток )
На участке стандартные грядки, несколько деревьев - яблонь, домик стандартный дачный - деревянный, построенный лет 30 назад, площадь пока не скажу - не знаю, но небольшой - 1 комната, кухня и веранда. Имеется железный гараж. На подходе к садоводству - лесок, речка с утками

Окружение - в основном стандартные дачи, на которых люди пашут всё лето задом кверху, но народ начинает потихоньку отстраиваться, появились очень приличные домишки, где люди проживают постоянно.

Подскажите пожалуйста, сколько сие удовольствие может стоить? И насколько может повыситься цена после приватизации? Спасибо.

народ, просмотров уже за сотню перевалило, а никто так и не ответил...

В теме нет географии. Если бы в заголовке было указано, что дача в С-Питере, я бы заглядывать не стала. Думаю, у Вас таких просмотров много.

Пока участок неприватизированный он нисколько не стоит...

Вы сперва получите собственность, а потом о продаже задумывайтесь. У нас есть случаи, когда люди более 5 лет не могут приватизировать свои участки (хотя документы все сдали и справки всякие периодически доносят).

Когда получите собственность будете знать "кадастровую" оценку, потом идёте к оценщику и получаете "рыночную" оценку, потом идёте к местному риэлтеру (который продает в этом районе дачи) и заказываете у него "продажную" оценку, потом купите все издания по недвижимости, пройдитесь по всем доскам в интернете и посмотрите кто что и за что продаёт в вашем районе, получите оценку-"хотелку". Поверьте, все четыре оценки будут отличаться друг от друга и от вашей ожидаемой порой очень значительно.

Вам какую оценку?

dyaka писал(а):
Здравствуйте!
У знакомых имеется дачный участок в черте города. Город Санкт-Петербург, район Красногвардейский. От метро 10 минут транспортом. До центра города при хорошем стечении обстоятельств и отсутствии пробок - реально 15 минут на машине/маршрутке. От остановки общественного транспорта - минут 10 пешком.
Садоводство, небольшое. На данный момент поданы документы на приватизацию. Есть информация, что после приватизации проведут газ. Пока есть вода, свет.
Садоводство - огороженная территория, въезд под охраной, видеонаблюдение.
Участок - неполные 6 соток (вроде 5.8 соток )
На участке стандартные грядки, несколько деревьев - яблонь, домик стандартный дачный - деревянный, построенный лет 30 назад, площадь пока не скажу - не знаю, но небольшой - 1 комната, кухня и веранда. Имеется железный гараж. На подходе к садоводству - лесок, речка с утками
Окружение - в основном стандартные дачи, на которых люди пашут всё лето задом кверху, но народ начинает потихоньку отстраиваться, появились очень приличные домишки, где люди проживают постоянно.

Подскажите пожалуйста, сколько сие удовольствие может стоить? И насколько может повыситься цена после приватизации? Спасибо.

Позвоните в 2-3 крупных агентства, в Прогаль тоже, они специализируются на загородке и задайте свой вопрос. Примерную стоимость Вы будете знать, а дальше - по ситуации.