78-***-78 недобросовестные собственники 30 / 3593

78-***-78 - недобросовестные собственники, которые не платят честно заработанную комиссию агентам!!!! Ищу единомышленников для борьбы с вопиющей несправедливостью в лице этой компании. В процессе успешной агентской работы по сдаче в аренду объектов этого собственника, а их не много, не мало- одиннадцать БЦ (не самая бедная!!!!), столкнулась с проблемой получения честно заработанной комиссии ((( Менеджеры этой компании выдумывают различного рода нелепые причины, чтобы отодвинуть платежи или не выплачивать комиссию вовсе!!!! Не могу получить расчет с августа, коллеги из дружественного агентства не получили расчет с июня месяца!!! Уважаемые коллеги, если кто столкнулся с такойже проблемой- давайте объединимся и остановим жуткий беспредел!!!
Голодный риэлтор- злой риэлтор (очень злой риэлтор)))

1.Постарайтесь встретится с собственниками, а не с манагерами и договориться.
2. Напишите официальную претензию и отправьте заказным.
3. Если все в порядке с договорной базой, есть все подписи-печати на договорах и актах осмотров - подавайте в суд.
4. Используйте текущих арендаторов , как клиентскую базу, регулярно отправляя им лучшие предложения на рынке. Не съедут, так аренду арендодателю собьют. Убытки.
5.Предупредите коллег о неисполнении собственником, своих обязательств.

Спасибо за ценные советы.
Ситуация следующая: о личной встрече договориться не возможно (отпуск, больничный, совещание и т.п.), ответственность перекладывают друг на друга, в т.ч. и по телефону. С договорами и актами все в порядке, просто хотелось решить ситуацию мирным путем. Видимо, придется иск со всеми компенсациями подавать.
Хотелось бы для полноты картины найти сообщников, а их я думаю не мало, чтобы объединить усилия.

Сначало нужен Ваш договор с этим собственником.
А бизнес у них полностью в белую проходит, аль есть косячки?

onelove писал(а):
Спасибо за ценные советы.
Ситуация следующая: о личной встрече договориться не возможно (отпуск, больничный, совещание и т.п.), ответственность перекладывают друг на друга, в т.ч. и по телефону. С договорами и актами все в порядке, просто хотелось решить ситуацию мирным путем. Видимо, придется иск со всеми компенсациями подавать.
Хотелось бы для полноты картины найти сообщников, а их я думаю не мало, чтобы объединить усилия.

Может собственник и не подозревает об обмане. Шустрые менеджеры зарегистрировали фирму и благополучно перевели комиссию на ее счет.

менеджеры действительно шустрые...... Каждый объект зарегестрирован на свою фирму , но все опеации проходят через единый центр. Политика там такова, что даже при автономном общении с одним из БЦ, так или иначе в конечном итоге все равно отправят на 78***78 , и так бесконечно. На данном этапе (в моем случае) бухгалтерия не против получать счета с начисленными просрочками(да хоть завалите ими), а вопрос оплаты то остается открытым. Видимо, только исковое заявление восстановит справедливость (((

У нас есть две такие ситуации. Миром решить не удалось.
Начинаем работать по пункту 4.

К великому сожалению, пункт 4 тут не сработает, т.к. арендатор вложил средства в ремонт и запустил многобюджетный рекламный проект, но с остальными попробуем и репутацию тоже подпортим, как сможем )))) Хочется предупредить добропорядочных агентов, чтобы не вляпались в это г.... или были предельно осторожны при работе с этими БЦ (список предоставлю)

Пункт 4 всегда срабатывает. Всегда найдется помещение лучше и дешевле...
Или повод для разговора с арендодателем у арендаторов по снижению аренды (опираясь на Ваши данные)

Кинуть обьяву о срочной продаже данного объекта.