ОПРОС Новостройка Года 9 / 1473

Полагаю, что данная тема будет полезна не только для риэлтеров но и для потенциальных покупателей.

Какая, по вашему мнению, самая ЛУЧШАЯ НОВОСТРОЙКА в Москве и МО.

Оценивать можно в баллах по 10 бальной системе и, конечно, аргументировать. Критерии:

А) Местонахождение и инфраструктура
B) Класс постройки (Первый / Бизнес / Эконом)
C) Цена (вменяемая или нет) в руб.
D) Качество и красота постройки, там же монолит \ панель \ кирпич и этажность
E) Текущий статус (стадия строительства, ГК?)
F) Какие документы дают на руки? и Чистота правоустанавливающих документов (если есть такая информация)
G) Перспективы для инвесторов

ПОЕХАЛИ!!!

После гагаринского "Поехали!!!", значек копирайта забыли поставить.Такой (с)

Боровков Александр писал(а):
После гагаринского "Поехали!!!", значек копирайта забыли поставить.Такой (с)

Тогда ПАЕХАЛИ!!!

ЖК Семеновский

А) Местонахождение и инфраструктура в 5 минутах ходьбы ст. метро Семеновская (кино, фитнес, супермаркет), рядом Измайловский парк, до Атриума (метро Курская) около 15 минут на машине (даже с учетом пробок) по набережной р. Яузы.
B) Класс постройки Бизнес
C) Цена около 120000 руб. за м.кв.
D) Качество постройки ОТЛИЧНОЕ монолит облицованный кирпичом ген.подрядчик ЛеМан (веники не вяжет

)
E) Текущий статус прошла ГК
F) Какие документы дают на руки? договор купли-продажи и Чистота правоустанавливающих документов: Правоустанавливающая схема не самая простая, но легитимная. Юристы изучали!
G) Перспективы для инвесторов: цена метра увеличится после получения док. О собственности

Очень хороший домик за такую цену! Однако существуют нюансы .Есть квартиры с удобной планировкой и не очень. Обязательно нужно выбирать квартиры с видом на измайловский парк! Дом уже сдан, поэтому проблем со строительством быть не может.

В общем и целом оценка твердая 8, прежде всего, за соотношение цена / качество.

продолжайте

ilyasit писал(а):
ЖК Семеновский
А) Местонахождение и инфраструктура в 5 минутах ходьбы ст. метро Семеновская (кино, фитнес, супермаркет), рядом Измайловский парк, до Атриума (метро Курская) около 15 минут на машине (даже с учетом пробок) по набережной р. Яузы.

Как известно, кашу маслом не испортишь, поэтому позволю себе чуть-чуть подчеркнуть отдельные детали, для пущего, так-скать, блеску...)
Вообще-то до М. Партизанская поближе будет, но в любом случае не 5 минут, а в несколько раз дольше.

ilyasit писал(а):
B) Класс постройки Бизнес
C) Цена около 120000 руб. за м.кв.

Что-то слишком дёшево - на этапе фундамента машиноместа по 2, кажется, ляма продавали, а квадратный метр от 160. Но могу немного и ошибаться, всё-таки полтора года прошло.

ilyasit писал(а):
D) Качество постройки ОТЛИЧНОЕ монолит облицованный кирпичом ген.подрядчик ЛеМан (веники не вяжет )
E) Текущий статус прошла ГК
F) Какие документы дают на руки? договор купли-продажи и Чистота правоустанавливающих документов: Правоустанавливающая схема не самая простая, но легитимная. Юристы изучали!
G) Перспективы для инвесторов: цена метра увеличится после получения док. О собственности

Значит они решили таки вопрос с землёй? Молодцы.

ilyasit писал(а):
Очень хороший домик за такую цену! Однако существуют нюансы .Есть квартиры с удобной планировкой и не очень. Обязательно нужно выбирать квартиры с видом на измайловский парк! Дом уже сдан, поэтому проблем со строительством быть не может.

В общем и целом оценка твердая 8, прежде всего, за соотношение цена / качество.

Между домом и измайловским лесопарком, помимо железной дороги, проходит ЧТК. Так что вид в противоположную сторону может быть и не хуже...) А вообще домик красивый и место не самое плохое, облагораживает окружающие панельные пятиэтажки и более древние здания...) С оценкой согласен.

А что скажете по поводу ЖК "Измайловский"? До парка 5 мин. пешком, первая очередь прошла ГК, ценник от 115 000 руб. Дом строит ДС, позиционируется как "Бизнесс".

Я бы изучил правоустанавливающую документацию и договор почитал-бы. А собственность когда ожидается?

По первой очереди к концу этого года обещают подготовить доки, вторую очередь через год. (мне кажется это странным, сам больше склоняюсь к реальному варианту - конец следующего года)