Помогите с оценкой. 1к кв., Перово 9 / 1086

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, с оценкой квартиры.

1комн. кв, 31 кв.м. (жилая - 18, кухня - 6), хрущовка, 1эт./5, совмещенный с/у, ремонт, решетки, кондиционер, пластиковые окна, телефон, Интернет.
м.Перово, до метор 15 мин. пешком или 5 мин. транспортом.
На сколько реально можно сейчас рассчитывать?
И каким образом лучше продавать (куда давать объявления и т.п.)?

Спасибо!

если решеки - это 4 ляма, не меньше, тюремная безопасность - конкурентное преимущество ! =))
а так - 3.3-3.5 где-то,
прицениться можно внешняя ссылка, ориентируясь на нижние цены предложений

Дим, преимущество этой хаты в том, что она однушка-малометражка. Т.е., общая сумма, требуемая за то, чтобы стать Масквичом, будет относительно малой. В расчете на кв.м. будет получаться, что кв.м. будет стоить дороже

Вот так криво объяснил :lol:

Поэтому 3,5 мало. Точнее, это нижняя граница диапазона. Вполне можно вести продажу в диапазоне от 3,5 до 4,0 млн с разумным торгом.

да просто охрененное преимущество... за право называться москалем =))
пусть попробует хотя бы за 3.5 продать, это ж в чистом виде неликвид с кондиционером .
если ажиотаж, горячие пирожки и все такое - всегда можно поднять.
Перово тоже разное , за 15 мин. можно к ж/д станции дойти, к промзоне, или до парка

Пересечение Плеханова и Перовской. Не ж/д, но и не парк.
Про кондиционер и окна написал исключительно, чтобы было понятно, что квартира не убитая. Ну насколько может быть не убитой хрущоба.

3,5-3,7 меня вполне бы устроило

Посмотрел WinNER цены за подобные квартиры 3,3-3,7

Спасибо за ответы

Сосед приятеля моего продавал летом (2009) однушку на 2 Владимирской ул. тоже такая же 5 эт. хрущевка,кажется за 3,8 ляма,долго висела у Инкома,не знаю продалась или нет в итоге.
"Если стало вдруг херово -- значит ты попал в Перово", старый ,(начало 70-х годов) перовский фольклор.

Привет всем соседям

Ушла за 3,5 довольно быстро

Koshkin писал(а):
Ушла за 3,5 довольно быстро

Cейчас такие варианты улетают. Да и снесут эту хрушевку лет через 7-10, даже если она кирпичная. Вон даже в Некрасовке и Кожухово кирпичные 5-ти этажки снесли, что уж говорить про Перово.

сейчас дааа, как быстро все изменилось за каких-то месяц-два