Материнский капитал. 50 / 6716

Может ли мама, обладающая материнским капиталом использовать его при продаже своей 1 к.кв. и покупке 2к.кв.?
Заранее спасибо.

При продаже своей 1 к.кв его не надо использовать, а при покупке 2 к.кв - конечно можно.
Почему нет?

lidmig писал(а):
При продаже своей 1 к.кв его не надо использовать, а при покупке 2 к.кв - конечно можно.
Почему нет?

У нас с этим одни засады. Надо заранее поставить в известность пенсионный фонд, письменно, о том , что хотите обналичить сертификат. И только через полгода обналичат. Никто из продаванов на это не пойдёт. Остаётся пока только ипотека, при условии достаточного белого дохода и безупречной биографии. У нас есть конечно "умельцы", обналичивают за 50% стоимости сертификата. Я думаю это жлобство.
Может быть с марта будет попроще. Когда разрешат использовать для покупки авто материнский капитал(нонсенс блин), у нас была когда то схема продажи права выкупа работником ВАЗа его детища с существенной скидкой. Скоро эта схема опять будет жизнеспособна.

Проще использовать материнский капитал на погашение ипотеки или кредита взятого на покупку недвижимости.(Естественно сертификат на материнский капитал вы должны получить до того, как решитесь действовать) Можно достаточно быстро это сделать, т.е. не переплатите сильно. Заранее проконсультируйтесь в Пенсионном фонде о примерных сроках перевода денег банку. (По нашему опыту с момента сообщения о намерениях и гашения уложились в 1 месяц)

Eretichka
Т.е. просто использовать его как доплату представляется проблематичным? Т.е. нужно заранее взять кредит предположим в сбербанке с обязательным "ярлыком" на недвижимость, а потом его погашать сертификатом досрочно?
Я правильно Вас понял?

Герман писал(а):
Может быть с марта будет попроще. Когда разрешат использовать для покупки авто материнский капитал(нонсенс блин), у нас была когда то схема продажи права выкупа работником ВАЗа его детища с существенной скидкой. Скоро эта схема опять будет жизнеспособна.

Вы думаете, что всё-таки разрешат? Откуда у Вас информация?

FrEsH писал(а):
Eretichka
Т.е. просто использовать его как доплату представляется проблематичным? Т.е. нужно заранее взять кредит предположим в сбербанке с обязательным "ярлыком" на недвижимость, а потом его погашать сертификатом досрочно?
Я правильно Вас понял?

Правильно, только в доле собственности будет и ребёнок. Кредит с ярлыком на недвижимость называется ипотека.
В сбере есть программа "молодая семья", если нет проблем с чистой 2ндфл, с доходом необходимым для получения ипотеки.
И платежи там не аннуитентные, т.е. на уменьшение, что тоже неплохо.

FrEsH Вы абсолютно всё верно поняли. Герман выше писал, что "обналичить" сертификат быстро невозможно. Я бы немного это поправила, его вообще нельзя обналичить. Деньгами мать может получить 12 000 рублей на неотложные текущие расходы.
На самом деле Цель расходов приобретение жилья звучит так и никак иначе:
1. Уплата первоначального взноса при ипотечном кредитовании.
2. Погашение задолженности по ранее взятым ипотечным кредитам.
3. Уплата взносов в рамках жилищно-накопительных программ.
4. Уплата взносов по долевому строительству.
5. Жильё должно быть на территории РФ.
Т.е. фактически Вы уже должны приобрести жильё! И только потом Вы сможете воспользоваться сертификатом на материнский капитал, предъявив Пенсионному фонду, документы подтверждающие, что Вы используете сертификат согласно закону.

Удачи!

Сейчас как раз занимаемся покупкой с привлечением мат. капитала. А теперь фишка: собственностью должны быть наделены все члены семьи, причем сначала договор купли-продажи с рассрочкой делаем на одного из родителей, после того как получаем свидетельство пишем нотариальное обязательство разделить собственность между всеми членами семьи и только потом ПФ перечислит денежки продавцу. О как.

ТатьянаФ писал(а):
Сейчас как раз занимаемся покупкой с привлечением мат. капитала. А теперь фишка: собственностью должны быть наделены все члены семьи, причем сначала договор купли-продажи с рассрочкой делаем на одного из родителей, после того как получаем свидетельство пишем нотариальное обязательство разделить собственность между всеми членами семьи и только потом ПФ перечислит денежки продавцу. О как.

Да, это сильно осложнит апгрейд потом. Даже связываться не охота с мат капиталом поэтому.
Где-то мелькала новость, что хотят отменить эту норму.