Пустующие квартиры уйдут на вторичный рынок 35 / 2560
12 фев. 2010
Пустующие квартиры уйдут на вторичный рынок
В дуэте с Г.Полтораком выступил вице-президент РГР Михаил Гороховский. Он постарался развеять два популярных мифа: что в Москве сдается огромное количество квартир и что этот бизнес приносит баснословные доходы. По его словам, из 3,8 млн московских квартир регулярно сдается 160 тысяч (около 5%). Это ничтожно мало. Для сравнения: до революции на доходные дома в Москве приходилось 60% жилья. В Европе сегодня в среднем 40% жилья - наемное. В Берлине доля таких квартир составляет 90%, а в Стокгольме - 100%.
Что касается доходов хозяев квартир, то сегодня, когда ставки аренды упали примерно на 20%, покупка жилья с целью сдачи внаем стала убыточным бизнесом. А значит, пустующие квартиры, которые раньше сдавались, будут поступать на рынок продажи. Вырученные деньги можно положить на депозит и получить больший доход и меньше проблем. Однако государству это невыгодно, поскольку будет вымываться и без того мизерный фонд наемного жилья, который почти полностью находится в руках частных лиц. М.Гороховский считает, что необходимо создать преференции для частных инвесторов, готовых предложить на рынок аренды квартиры, соответствующие стандартам властей. В частности, стоило бы ввести требование обязательного страхования гражданской ответственности.
В дуэте с Г.Полтораком выступил вице-президент РГР Михаил Гороховский. Он постарался развеять два популярных мифа: что в Москве сдается огромное количество квартир и что этот бизнес приносит баснословные доходы. По его словам, из 3,8 млн московских квартир регулярно сдается 160 тысяч (около 5%). Это ничтожно мало. Для сравнения: до революции на доходные дома в Москве приходилось 60% жилья. В Европе сегодня в среднем 40% жилья - наемное. В Берлине доля таких квартир составляет 90%, а в Стокгольме - 100%.
Что касается доходов хозяев квартир, то сегодня, когда ставки аренды упали примерно на 20%, покупка жилья с целью сдачи внаем стала убыточным бизнесом. А значит, пустующие квартиры, которые раньше сдавались, будут поступать на рынок продажи. Вырученные деньги можно положить на депозит и получить больший доход и меньше проблем. Однако государству это невыгодно, поскольку будет вымываться и без того мизерный фонд наемного жилья, который почти полностью находится в руках частных лиц. М.Гороховский считает, что необходимо создать преференции для частных инвесторов, готовых предложить на рынок аренды квартиры, соответствующие стандартам властей. В частности, стоило бы ввести требование обязательного страхования гражданской ответственности.
Где два человека , там три мнения.
12 фев. 2010
mikle144 писал(а):По его словам, из 3,8 млн московских квартир регулярно сдается 160 тысяч (около 5%).
Хм. При ежедневном предложении порядка 20-30 тыс. свободных для найма квартир общее их число составляет 160 тыс.?
Не уверен 
12 фев. 2010
Кирилл писал(а):mikle144 писал(а):По его словам, из 3,8 млн московских квартир регулярно сдается 160 тысяч (около 5%).
Хм. При ежедневном предложении порядка 20-30 тыс. свободных для найма квартир общее их число составляет 160 тыс.?
Кир, дай помечтать людям то.
а то куда им расти.
а так даже барыг-держателей квартир при случае обвинить в высокой стоимости аренды всегда можно.
Рублевка, Новорижское и Ильинское шоссе.
Тем немногим, кто делает, завидует большинство, которое просто наблюдает. (с) Джим Рон
12 фев. 2010
Кстати, интересно, а сколько квартир в москве сдается на самом деле?
12 фев. 2010
Так вот это и пытаемся выяснит..
Где два человека , там три мнения.
12 фев. 2010
Кирилл писал(а):Кстати, интересно, а сколько квартир в москве сдается на самом деле?
12986
Мысли пачкают мозги
12 фев. 2010
Александр Дидусенко писал(а):12986
Осталось с количеством нулей после этого числа определиться
12 фев. 2010
Во во и ёще с количеством агентов+частных маклеров, хотелось бы всё это ещё разделить и потом ещё раз на двенадцать, оставшуюся сумму назначить себе планом.
Вот это будет по честному.
Вот это будет по честному.
Где два человека , там три мнения.
12 фев. 2010
За точность расчетов не поручусь, но явно больше, чем 5%. Я конечно мог чего-то не учесть, но у меня получилось примерно 14%. Считал естественно по статистике удалений с циана на коротком промежутке времени.
А вот за статистику 10-летней давности почти поручусь. Действительно около 500 квартир в день предлагалось. Это легко отслеживалось по обменам информацией.
А вот за статистику 10-летней давности почти поручусь. Действительно около 500 квартир в день предлагалось. Это легко отслеживалось по обменам информацией.
12 фев. 2010
Что и требовалось доказать, 20-30 тысяч нам вкручивать нанадо.
Где два человека , там три мнения.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Andersun, bakbuk, Juliyaocean, schummi, Tanyalta и 13 гостей
