Двушка в Н-Косино 13 / 1287

Сколько может стоить? оцените пжл, уважаемые риелтеры.
Двушка в Н-Косино 52 кв.м 14.17, панель П-44, дом постройки 97 г.
Евроремонт 2009г, кондиционеры, встр.кухня.
Юр.свободна. В собственности моей с 2002 г.

Парковка стихийная, консьержа нет, состояние подъезда - среднее.

свободная продажа или предполагается одновременная покупка другого жилья?
Если второе, цена и ликвидность будет несколько ниже ожидаемого
а так, что-то около 6 000 000, но вилка в 500-600 тысяч.По 300 в сторону более низкой или более высокой цены.

Боровков Александр писал(а):
с что-то около 6 000 000, но вилка в 500-600 тысяч.

Спасибо, на сколько % повысится, когда метро откроют?

Откроют, посмотрим.

Статистика говорит, что после открытия метро в Бутово и Митино цены там поднялись на 10-15% в течение нескольких недель. К тому же в Бутово открытие метро совпало с подъемом рынка, что дало еще бОльший прирост.

Drive писал(а):
Статистика говорит, что после открытия метро в Бутово и Митино цены там поднялись на 10-15%

Вот и ответ. Резонно. Значит - ждем....

Сейчас разница с Новогиреево как раз 10-15%
Что уровняются по цене с, едва ли.Но 6-8% вполне реально.Поедут ли за МКАД чтобы сэкономить на покупке 300 тысяч? Наверно нет.Так что цены повысятся, а ликвидность понизится.Хотеть, не значит получить.
Впрочем, буду рад, если для Вас все окажется радужнее.

Боровков Александр писал(а):
Сейчас разница с Новогиреево как раз 10-15%
Так что цены повысятся, а ликвидность понизится.

Ликвидность при наличии метро как раз повысится. При адекватной цене конечно. А в Новогиреево дома в среднем постарше и похуже. Так что думаю, примерно сравняется.

SonicMQ писал(а):
Боровков Александр писал(а):
Сейчас разница с Новогиреево как раз 10-15%
Так что цены повысятся, а ликвидность понизится.
Ликвидность при наличии метро как раз повысится. При адекватной цене конечно. А в Новогиреево дома в среднем постарше и похуже. Так что думаю, примерно сравняется.

Далеко не все в Москве ездят на метро (см. яндекс.ПРОБКИ).
Сомневаюсь, что в Вашем случае скачок будет аж 15%.

Drive писал(а):
Статистика говорит, что после открытия метро в Бутово и Митино цены там поднялись на 10-15% в течение нескольких недель. К тому же в Бутово открытие метро совпало с подъемом рынка, что дало еще бОльший прирост.

Поднялись цены предложений. По ценам продаж статистика вряд ли есть.