Что плохого/хорошего можете сказать о проживании в доме по Духовскому пер.? 12 / 1472

Смотрели квартиру, выставленную на продажу по Духовскому пер.
Квартира неплохая, высокий этаж, но беспокоит наличие рядом развязки, близость кладбища.
Может есть ещё явные минусы? А хорошее что-то есть?

Плюсы
Главный плюс - близко от центра. 30-40 минут до любой точки внутри Садового вне зависимости от пробок.
Неплохая торговая инфраструктура: Ереван-Плаза, 12 месяцев и Тц Тульский + ярмарка на Даниловской мануфактуре + Даниловский рынок (неплохой, но дороговатый).С школами-детскими садами сложнее. Они есть, но выбор крайне скуден. А в этом вопросе лучше иметь выбор, чем не иметь оного. Весьма
Минусы
Очевидный минус -шумно из-за Варшавки, ТТК и трамваев. По выходным людно из-за кладбища. Плохо с зелеными зонами. Собачку есть куда вывести, но вот "погулять" надо ехать на трамвае 2-3 остановки (либо к парку у Донского монастыря, либо к парку на Загородном шоссе). Не лучший социальный состав.
____
Надо смотреть на дом и на квартиру. И решить нужна ли вам жизнь почти в центре Москвы.

a-lena-fdr писал(а):
Смотрели квартиру, выставленную на продажу по Духовскому пер.
Квартира неплохая, высокий этаж, но беспокоит наличие рядом развязки, близость кладбища.
Может есть ещё явные минусы? А хорошее что-то есть?

Дело вкуса, если кв-ра с целью сдачи то вариант не плохой.
Если для собственного проживания, то лицезреть каждый буднии день очередь желающих съехть с 3-го кольца на Варшавку и Севастопольскии. Дышать 3-м кольцом, не слышать птиц, а круглосуточный гул шин, а зимой шипованной резины. Я бы туда не советовал ехать, да и Тульская особо не престижное, дискомфортное место. Если дом во дворах, есть зеленый клочок, есть куда приткнуть машину, то это одно. А если вид на кольцо, окна на юг ( будет очень пыльно и жарко ), то лучше нет.

Года три назад продавали квартиру аккурат на Духовском. В одной из этих одноподъездных башен. Уходила тяжело. Смотрело народу много, но только просмотрами все и заканчивалось. Взяла ипотечница из неместных.

Спасибо всем откликнувшимся!
Такую ценную информацию невозможно больше получить нигде.
Решили отказаться от квартиры-конфетки. Но главным аргументом всё-таки оказалось наличие кладбища.

a-lena-fdr писал(а):
Решили отказаться от квартиры-конфетки. Но главным аргументом всё-таки оказалось наличие кладбища.

А почему?
Очень удобно.
Можно заранее полезными связями обзавестись.
Сейчас оч. сложно быть москвичу в Москве похороненным, всех за городом закапывают, а тут такая маза прямо вам в руки перла.

Плохая примета договариваться с кладбищем зааранее. Был у меня друганок в 90-ом, попали мы с ним на похороны на крутейшем в нашем городе кладбище, он там был первый раз, все ему там понравилось и он после похорон заглянул к директору поболтать о месте длЯ себя, очень живой и веселый был человек. Директор кладбища принял нас тогда радушно, помнится засиделись мы с ним тогда до поздна и он все уговаривал другана не спешить с местом для себя, в 25 лет рановато как-то.
Через месяця приехал я к директору с хлопотами о месте для умершего другана. Директор был в шоке и сразу без лишних вопросов выделил место и категорически отказался от денег, хотя ценники там очень даже зашкаливают, как квартиру покупаешь.
Вот такая вот грустная история.

Червяков Игорь писал(а):
он там был первый раз, все ему там понравилось и он после похорон заглянул к директору поболтать о месте длЯ себя, очень живой и веселый был человек...

Может, и не примета.
Иногда человеку бывает дано ощутить что-то в своем будущем.
По себе имею такой опыт.
Может, это духовное явление, или физическое, но еще не постигнутое наукой - не знаю.
А, коли не знаю, то и не могу ничего отрицать.
Я, бывало, совершал совершенно бессмысленные поступки, которые оказывались очень логичными в свете последующих каких-то событий.

Червяков Игорь писал(а):
Плохая примета договариваться с кладбищем зааранее. Был у меня друганок в 90-ом, попали мы с ним на похороны на крутейшем в нашем городе кладбище, он там был первый раз, все ему там понравилось и он после похорон заглянул к директору поболтать о месте длЯ себя, очень живой и веселый был человек. Директор кладбища принял нас тогда радушно, помнится засиделись мы с ним тогда до поздна и он все уговаривал другана не спешить с местом для себя, в 25 лет рановато как-то.
Через месяця я приехал к директору с хлопотами о месте для умершего другана. Директор был в шоке и сразу без лишних вопросов выделил место и категорически отказался от денег, хотя ценники там очень даже зашкаливают, как квартиру покупаешь.
Вот такая вот грустная история.

Так чувствовал.

Червяков Игорь писал(а):
Плохая примета договариваться с кладбищем зааранее. Был у меня друганок в 90-ом, попали мы с ним на похороны на крутейшем в нашем городе кладбище, он там был первый раз, все ему там понравилось и он после похорон заглянул к директору поболтать о месте длЯ себя, очень живой и веселый был человек. Директор кладбища принял нас тогда радушно, помнится засиделись мы с ним тогда до поздна и он все уговаривал другана не спешить с местом для себя, в 25 лет рановато как-то.
Через месяця приехал я к директору с хлопотами о месте для умершего другана. Директор был в шоке и сразу без лишних вопросов выделил место и категорически отказался от денег, хотя ценники там очень даже зашкаливают, как квартиру покупаешь.
Вот такая вот грустная история.

место на кладбище - тоже своеобразная недвижимость, что это я о грустном