Долевое строительство. Сдача дома в эксплуатацию 1 / 1925

Застройщик заставляет дольщиков подписать договор с дочерней организацией застройщика о дальнейшей эксплуатации дома, мотивируя это тем, что сдать дом надо эксплуатирующей организации. Наше собрание дольщиков, на котором решили присоединиться к другой эксплуатирующей организации (ТСЖ), застройщик считает юридически бессильным, т.к. мы не СОБСТВЕННИКИ, а только ДОЛЬЩИКИ. Получается замкнутый круг - войти в существующее ТСЖ мы не можем т.к. мы не собственники, собственниками мы не можем стать, т.к. дом не сдан в эксплуатацию, а дом можно сдать в эксплуатацию только существующей эксплуатирующей организации. Вопрос бывалым. Как юридически грамотно избавиться от навязчивых услуг застройщика? Действительно ли мы не сможем получить право на собственность до того как подпишим договор с эксплуатирующей организацией? Если это так, то как обойти застройщика и заключить договор с другой эксплуатирующей организацией? Новый жилищный кодекс читал - там действительно речь идет о СОБСТВЕННИКАХ. А мы пока еще ДОЛЬЩИКИ! Заранее спасибо! :?: