АИЖК модифицировало продукт "Новостройка" 3 / 937

внешняя ссылка
===
ПРЕСС-РЕЛИЗЫ

07.04.2010 АИЖК модифицировало продукт "Новостройка" в соответствии с требованиями "Программы инвестиций ВЭБ в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010-2012 гг."

Открытое акционерное общество

"Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"

117418, г. Москва, Новочеремушкинская, 69 Б, тел.775-4740, факс 775-4741

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию модифицировало продукт «Новостройка» в соответствии с требованиями «Программы инвестиций ВЭБ в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010-2012 гг.» Учитывая меры, предпринимаемые государством в целях повышения доступности жилья и увеличения объемов кредитования жилищного строительства, усилия АИЖК в 2010 году будут сосредоточены на создании эффективных ипотечных инструментов для первичного рынка жилья.

Главная особенность продукта «Новостройка» - минимальные ставки по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройке, а также наличие дополнительных вычетов из процентной ставки для отдельных категорий граждан. В рамках ранее действующей программы были изменены некоторые требования к предмету ипотеки. В настоящее время региональные партнеры АИЖК уже приступили к кредитованию населения на условиях продукта «Новостройка».

Оценивая востребованность продукта «Новостройка», Агентство прогнозирует увеличение количества граждан, готовых взять ипотечный кредит на первичном рынке жилья под низкий процент - не выше 11% годовых.

Целевое назначение кредита - приобретение квартиры на первичном рынке жилья в домах, построенных после 2007 года.

Ставка по кредиту зависит от размера первоначального взноса и может быть снижена для льготных категорий граждан и покупателей жилья по ценам, установленным Министерством регионального развития РФ для каждого региона..

При первоначальном взносе процентная ставка по кредиту составляет:

50-70% (включительно) - 10,5% годовых;

40-49% (включительно) - 10,75% годовых;

30-39% (включительно) - 11% годовых.

При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка увеличивается на 0,7%

Продуктом «Новостройка» предусмотрены следующие вычеты из процентной ставки по кредиту:

0,5% - для покупателей жилья в домах, где стоимость квадратного метра не превышает норматива, установленного Министерством регионального развития РФ для данного региона.

0,25% - для получателей материнского капитала;

0,25% - для участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»;

0,25% - для участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»;

Если заемщик одновременно является участником нескольких государственных программ, вычеты из процентной ставки суммируются

Активное участие региональных операторов и банков в программе АИЖК не только повышает доступность ипотечных кредитов на новое и строящееся жилье для потребителей, но и позволяет застройщикам получить необходимые финансовые ресурсы для начала нового жилищного строительства жилья эконом-класса.

С апреля 2010 года по инициативе Агентства открыты федеральная горячая линия 8 800 700 0880 и промо-сайт внешняя ссылка, где можно получить основную информацию по условиям кредитования и список региональных партнеров, выдающих ипотечные кредиты по данной программе.

Департамент информационной политики ОАО «АИЖК»:

+ 7-495-775-47-40, внешняя ссылка
===

Судя по калькулятору на их сайте, максимальная сумма кредита 4млн.р., что при 30% первом взносе означает стоимость новостройки в 5,7 млн.р. Ипотека от АИЖК 11% годовых, при кредите на 20 лет аннуитетный ежемесячный платёж составляет 41384руб.
Партнёры АИЖК могут либо накидывать процент поверх АИЖК, либо брать комиссию за выдачу, либо и то и другое. Но это уже отдельная тема...)

1. «…права собственности на приобретенное жилье будут оформлены до конца 2010 года…»

это сужает возможности маневра… до такого минимума, что возникает риторический вопрос, что у нас "снова всё для людей?"

2.

где они взяли среднерыночную по Москве 73 800 р./м2 ???
дайте две!!!

Eretichka писал(а):
1. «…права собственности на приобретенное жилье будут оформлены до конца 2010 года…»

Это не просто сужает, это, фактически, делает возможным кредитование только построенных домов с имеющимися на руках св-ми о собственности или находящимися в оформлении.

ЗЫ: И опять нигде нет ни слова о ФЗ-214. Без выдвижения условием продажи новостройки по ФЗ-214 вся эта затея - лишь повод накрутить цены, не изменив ни-че-го.