Прошу помочь с оценкой 3 / 561

Всем здравствуте! Первый раз на этом форуме, поэтому прошу сильно не пинать, если разместил не свой вопрос не по адресу... 8-[

Прошу подсказать - не завышена ли цена квартиры? Параметры следующие - двушка 52 метра,жилая 30,кухня 9, 8 эт/12, в капитально отремонтированном панельном доме с облицовкой фасада,стеклопакетами,застекленной лоджией и т.д.Остается кухня от хозяев.Сносный ремонт...Район Марьина роща, 7 минут от скоро открывающего метро.
Все это удовольствие 7.6 млн. Причем из-за поднявшейся в цене альтернативы у хозяев, цена повысилась на 100 000 в течении последних пары дней.

Ваше мнение насчет квартиры и района? Заранее благодарен...

Завышена. От силы до 6,7 млн. может дотянет..тем более альтернатива.

Мария Румянцева писал(а):
Завышена. От силы до 6,7 млн. может дотянет..тем более альтернатива.

Спасибо! Примерно так у меня в расчетах и получалось.Хозяева мотивировали свою цену кап. ремонтом дома, хорошим сотоянием, машиноместом на парковке. Мне показалось, что панель в этом районе, пусть и облагороженная денег этих не стоит... Тем более, что при просмотре доков, выяснилость что метраж не 52, а 49 метров. Холодную лоджию посчитали... [-X