Аренда без залога - что это? 12 / 2170

Появилась необходимость опять переехать, смотрю циан. Вижу странные объявления "помесячно, без залога". Что это значит, мне квартира нужна на долгий срок, а это дачники на лето сдают? При выборке ставил "длительный срок, от года". Объясните пожалуйста.

Это значит, что собственник готов брать с вас оплату помесячно, а не сразу за несколько месяцев, и даже готов не брать с вас залог. Он относится к вам лояльно.

Это означает, что сдают либо сарай, либо еще какая то засада (возможно -летняя аренда).. Не ждите подарков от собственников на ровном месте..

Татьяне Юрьевне видней. Хотя изредка попадаются нормальные варианты, конечно, но, видимо, редко.

Татьяна Юрьевна писал(а):
Это означает, что сдают либо сарай, либо еще какая то засада (возможно -летняя аренда).. Не ждите подарков от собственников на ровном месте..

Ага, это - летний вариант, или - выставлена на продажу, классика жанра, или кое-что еще.

А еще может быть арендодатель трепетно относится к своей недвижимости и приоритетной целью ставит поиск нормальных арендаторов не только в плане сверхплатежеспособности....

Вот я именно с этим уже сталкивалась, и это имела в виду. Но всё-таки это чрезвычайно редкий случай.

Хорошая квартира, адекватный собственник, длительный срок - страховой депозит обязателен. Имхо - аксиома. Другое..., что его могут разбить, либо что арендатор оплачивать будет со второго месяца и т.д. - это уже суть того, как сработал агент арендатора... Либо наймодатель первый раз на рынке и утрамбован по цене и условиям.

Большое спасибо всем за ответы. Кстати, сейчас таких квартир 35-40%.
Теперь заинтересовало другое, тут либо дачник (наиболее вероятно), либо предпродажа (менее вероятно - пробиваем квартиру в базе продаж). Соответственно, каковы признаки "дачника"?
Наверное должно быть много хозяйских вещей, которые он(она) обещают "забрать через месяц другой".
Снижаются ли при этом комиссы агента? Снижение рассматриваю как признак "дачности", а не пункт в торге.

И еще один вопрос... сАтАрАшный вопрос... ща выдохну... барабанная дробь... сапоги, тапки, ботинки ТОВЬСЬ!
Имеет ли смысл, ПРАКТИЧЕСКИЙ смысл, настаивать на том, чтобы комиссионные агенту выплачивались поровну, арендатором и наймодателем?

tt64 писал(а):
Соответственно, каковы признаки "дачника"?

Никто не будет скрывать от Вас, что квартира сдаётся на полгода.

tt64 писал(а):
Снижаются ли при этом комиссы агента? Снижение рассматриваю как признак "дачности", а не пункт в торге.

Нет. От срока найма объём телодвижений агента не зависит.

tt64 писал(а):
И еще один вопрос... сАтАрАшный вопрос... ща выдохну... барабанная дробь... сапоги, тапки, ботинки ТОВЬСЬ!
Имеет ли смысл, ПРАКТИЧЕСКИЙ смысл, настаивать на том, чтобы комиссионные агенту выплачивались поровну, арендатором и наймодателем?

Если это не квартира бизнес-класса и Вы не хотите быть посланным в грубой и извращённой форме - забудьте.