О РЕФОРМЕ ЖКХ 1 / 1709
На общих основаниях допускается размещение только БЕСПЛАТНЫХ образовательных материалов и мероприятий по недвижимости. Анонсы платных тренингов и семинаров размещаются на правах рекламы. Стоимость рекламной темы зависит от срока, на который тема публикуется.
10 июн. 2004
О РЕФОРМЕ ЖКХ
Расчеты коммунальных услуг с населением уже больше года производят по единому платежному документу. Реализация данной задачи явилась одним из ключевых моментов в реформе жилищно-коммунального хозяйства столицы. Сейчас благодаря этому городские службы имеют реальное представление о возможностях тепловодоснабжающих организаций, что помогает регулировать их хозяйственную деятельность и управлять ей. В результате прозрачность платежей позволяет обеспечить в оплате жилищно-коммунальных услуг стабильный сбор на уровне 95 %. Кроме того, удалось установить социальный состав должников, что в свою очередь помогло изменить структуру выделяемых субсидий. В этом году стопроцентная оплата коммунальных услуг введена не будет, то есть система дотаций и субсидий останется прежней. Однако если в 2003 году на жилищные субсидии израсходовали 1 миллиард 300 тысяч рублей, то в 2004 году эта сумма составит уже около 3 миллиардов.
Сегодня на основании работы расчетных центров принимаются меры по тотальному учету всех потребителей тепла. Это позволит объективно рассчитать затраты поставщиков услуг, чтобы при разработке тарифов учитывать их фактические расходы. Одна из таких мер — использование в домах счетчиков расхода тепла.
Вопрос об установке в домах счетчиков тепла обсуждался на заседании правительства Москвы еще прошлой осенью, что свидетельствует о его важности в процессе реформирования ЖКХ. Уже сегодня при строительстве нового жилья все здания оснащают аппаратурой учета тепла и воды. Сложней обстоит дело с установкой таких приборов в районах сложившейся жилой застройки. Расчет для всего дома можно вести только при условии, когда счетчики имеются в каждой квартире, а это не всегда возможно с технической и разумно с экономической точки зрения. Показатели температуры могут отличаться даже в пределах одной квартиры. Кроме того, при прямом способе измерения квартирные счетчики практически всех известных моделей дают большие погрешности и не учитывают тепло, расходуемое за пределами квартир. Следствием этого является значительное расхождение между оплачиваемой всеми жильцами суммой и счетами, выставляемыми поставщиком тепла.
Во избежание подобных проблем на Западе при эксплуатации тепловых счетчиков используют другой механизм расчетов. Общую стоимость тепла оценивают по единому прибору, а индивидуальный расчет для каждого из жильцов производят пропорционально показаниям квартирных счетчиков и общих расходов в доме. При массовой установке квартирных счетчиков возникают и другие значимые проблемы. Тем не менее согласно постановлению правительства Москвы в период с 2004 по 2005 год в столице будет проводиться серьезная работа по установке приборов учета тепла.
Что касается летних отключений горячей воды, то сейчас принимают меры для их сокращения. При подготовке к отопительному сезону 2003/2004 года пришлось в большинстве случаев прибегать к гидравлическим испытаниям и отключению горячей воды в домах. Но в настоящее время уже используют методы диагностики трубопроводов, которые позволяют определить их текущее состояние без «вскрытия». Например, с помощью инфракрасной аэрофотосъемки или акустического анализа почвы можно выяснить, где происходит утечка, и даже установить, как в дальнейшем будет развиваться дефект.
Уже есть несколько новых микрорайонов, в которых не отключают воду в летний период. Здесь при строительстве и ремонте стали применять новые материалы. В частности, в системах горячего и холодного водоснабжения и газоснабжения используют металлические трубы с пенополиуретановой изоляцией, снабженные сигнализацией, реагирующей на неисправности. Также в системе теплоснабжения столицы впервые начали широко применять гибкие пластиковые трубы производства московского завода «АНД Газтрубпласт». Их эксплуатация возможна в течение 50 лет, а время монтажа меньше в среднем в три раза. Плановая замена старых коммуникаций системы горячего водоснабжения на такие трубы, начатая еще в 2002 году, по оценке Департамента топливно-энергетического хозяйства города Москвы, уже помогла снизить теплопотери и дала возможность не проводить летних испытаний. За период с 2002 года в Москве таких труб проложили свыше 70 километров. Кроме того, Департамент сегодня обязал все строительные организации использовать их при проектировании и строительстве новых зданий.
Если проводимая в столице модернизация коммуникаций будет и дальше идти в таком же темпе, то через четыре-пять лет необходимость в летнем отключении горячей воды вообще отпадет. Сегодня работы по замене старых систем коммуникаций на новые идут практически во всех районах города. Сейчас в Москве около 17 % всех магистралей и сетей уже отработали свой срок. Хотя в Департаменте топливно-энергетического хозяйства города эти сети каждый год проверяют, сложные участки все еще есть. Например, достаточно непростое положение в центре Москвы, где проложены наиболее старые коммуникации. Тем не менее, по данным Департамента, до 70 % фонда уже заменено, остальные участки находятся под постоянным наблюдением, позволяющим при возникновении каких-либо неисправностей оперативно реагировать и быстро их устранять.
Расчеты коммунальных услуг с населением уже больше года производят по единому платежному документу. Реализация данной задачи явилась одним из ключевых моментов в реформе жилищно-коммунального хозяйства столицы. Сейчас благодаря этому городские службы имеют реальное представление о возможностях тепловодоснабжающих организаций, что помогает регулировать их хозяйственную деятельность и управлять ей. В результате прозрачность платежей позволяет обеспечить в оплате жилищно-коммунальных услуг стабильный сбор на уровне 95 %. Кроме того, удалось установить социальный состав должников, что в свою очередь помогло изменить структуру выделяемых субсидий. В этом году стопроцентная оплата коммунальных услуг введена не будет, то есть система дотаций и субсидий останется прежней. Однако если в 2003 году на жилищные субсидии израсходовали 1 миллиард 300 тысяч рублей, то в 2004 году эта сумма составит уже около 3 миллиардов.
Сегодня на основании работы расчетных центров принимаются меры по тотальному учету всех потребителей тепла. Это позволит объективно рассчитать затраты поставщиков услуг, чтобы при разработке тарифов учитывать их фактические расходы. Одна из таких мер — использование в домах счетчиков расхода тепла.
Вопрос об установке в домах счетчиков тепла обсуждался на заседании правительства Москвы еще прошлой осенью, что свидетельствует о его важности в процессе реформирования ЖКХ. Уже сегодня при строительстве нового жилья все здания оснащают аппаратурой учета тепла и воды. Сложней обстоит дело с установкой таких приборов в районах сложившейся жилой застройки. Расчет для всего дома можно вести только при условии, когда счетчики имеются в каждой квартире, а это не всегда возможно с технической и разумно с экономической точки зрения. Показатели температуры могут отличаться даже в пределах одной квартиры. Кроме того, при прямом способе измерения квартирные счетчики практически всех известных моделей дают большие погрешности и не учитывают тепло, расходуемое за пределами квартир. Следствием этого является значительное расхождение между оплачиваемой всеми жильцами суммой и счетами, выставляемыми поставщиком тепла.
Во избежание подобных проблем на Западе при эксплуатации тепловых счетчиков используют другой механизм расчетов. Общую стоимость тепла оценивают по единому прибору, а индивидуальный расчет для каждого из жильцов производят пропорционально показаниям квартирных счетчиков и общих расходов в доме. При массовой установке квартирных счетчиков возникают и другие значимые проблемы. Тем не менее согласно постановлению правительства Москвы в период с 2004 по 2005 год в столице будет проводиться серьезная работа по установке приборов учета тепла.
Что касается летних отключений горячей воды, то сейчас принимают меры для их сокращения. При подготовке к отопительному сезону 2003/2004 года пришлось в большинстве случаев прибегать к гидравлическим испытаниям и отключению горячей воды в домах. Но в настоящее время уже используют методы диагностики трубопроводов, которые позволяют определить их текущее состояние без «вскрытия». Например, с помощью инфракрасной аэрофотосъемки или акустического анализа почвы можно выяснить, где происходит утечка, и даже установить, как в дальнейшем будет развиваться дефект.
Уже есть несколько новых микрорайонов, в которых не отключают воду в летний период. Здесь при строительстве и ремонте стали применять новые материалы. В частности, в системах горячего и холодного водоснабжения и газоснабжения используют металлические трубы с пенополиуретановой изоляцией, снабженные сигнализацией, реагирующей на неисправности. Также в системе теплоснабжения столицы впервые начали широко применять гибкие пластиковые трубы производства московского завода «АНД Газтрубпласт». Их эксплуатация возможна в течение 50 лет, а время монтажа меньше в среднем в три раза. Плановая замена старых коммуникаций системы горячего водоснабжения на такие трубы, начатая еще в 2002 году, по оценке Департамента топливно-энергетического хозяйства города Москвы, уже помогла снизить теплопотери и дала возможность не проводить летних испытаний. За период с 2002 года в Москве таких труб проложили свыше 70 километров. Кроме того, Департамент сегодня обязал все строительные организации использовать их при проектировании и строительстве новых зданий.
Если проводимая в столице модернизация коммуникаций будет и дальше идти в таком же темпе, то через четыре-пять лет необходимость в летнем отключении горячей воды вообще отпадет. Сегодня работы по замене старых систем коммуникаций на новые идут практически во всех районах города. Сейчас в Москве около 17 % всех магистралей и сетей уже отработали свой срок. Хотя в Департаменте топливно-энергетического хозяйства города эти сети каждый год проверяют, сложные участки все еще есть. Например, достаточно непростое положение в центре Москвы, где проложены наиболее старые коммуникации. Тем не менее, по данным Департамента, до 70 % фонда уже заменено, остальные участки находятся под постоянным наблюдением, позволяющим при возникновении каких-либо неисправностей оперативно реагировать и быстро их устранять.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
