Тотальный демпинг в Уфе. На рынок вышло слишком много игороков посуточки 2 / 688
07 мая 2010
Уфа была лидером ипотечного кредитования в России, в 2004-2006 г.
Кредитов было выдано больше, чем в Москве и МО вместе взятыми.
Средний ежемесячный платеж составлет 15 тыс.руб.
В кризис многие ипотечники не смогли платить эти 15 тыр. в месяц.
При этом, сдавая квартиру в обычную аренду, можно получить 8 тыр. за 1 ком, и 10-12 за 2 ком. кв.
И вот банки сделали блестящий ход!
Они стали вызывать ипотечников и советовать им работать в "посуточке".
Благо, законодательство позволяет покупать патент на этот вид деятельности (стоит от 12 до 18 тыс.руб. в год, платишь 1 раз, больше никаких платежей в ПФ и др. фонды).
И вот народ ринулся на эту стезю!
К чему это привело? К снижению цен до 500 руб. в сутки за квартиру. Конечно, не евро, конечно, средненькая, но запросто можно снять за эти деньги.
Сейчас стали появляться коттеджи в городе, сдающие комнаты по 300 руб. в сутки...
Больше всего страдают гостиницы. Просто волком воют... Заполяемость не превышает 30%. Полупустые...
Кредитов было выдано больше, чем в Москве и МО вместе взятыми.
Средний ежемесячный платеж составлет 15 тыс.руб.
В кризис многие ипотечники не смогли платить эти 15 тыр. в месяц.
При этом, сдавая квартиру в обычную аренду, можно получить 8 тыр. за 1 ком, и 10-12 за 2 ком. кв.
И вот банки сделали блестящий ход!
Они стали вызывать ипотечников и советовать им работать в "посуточке".
Благо, законодательство позволяет покупать патент на этот вид деятельности (стоит от 12 до 18 тыс.руб. в год, платишь 1 раз, больше никаких платежей в ПФ и др. фонды).
И вот народ ринулся на эту стезю!
К чему это привело? К снижению цен до 500 руб. в сутки за квартиру. Конечно, не евро, конечно, средненькая, но запросто можно снять за эти деньги.
Сейчас стали появляться коттеджи в городе, сдающие комнаты по 300 руб. в сутки...
Больше всего страдают гостиницы. Просто волком воют... Заполяемость не превышает 30%. Полупустые...
Вся недвижимость Уфы. Спецпредложения! Бесплатная программа для работы офф-лайн и он-лайн. Бесплатное размещение объектов недвижимости
07 мая 2010
Да у нас такое не грозит, дефицит, понимаете, а в кризис у ипотечников, сам покупал квартиры. по бросовым ценам.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
