СУД ИДЕТ (ремонт квартир) 1 / 1962
На общих основаниях допускается размещение только БЕСПЛАТНЫХ образовательных материалов и мероприятий по недвижимости. Анонсы платных тренингов и семинаров размещаются на правах рекламы. Стоимость рекламной темы зависит от срока, на который тема публикуется.
10 июн. 2004
СУД ИДЕТ
Достаточно ближайшим соседям не закрыть водопроводный кран или неправильно установить полотенцесушитель, самостоятельно заменить или установить радиатор отопления (не учитывая при этом состояние технических систем дома), как мы получаем проблемы, масштаб которых может быть сопоставим с пожаром.
Каждый из нас старается обустроить дом, сделать его уютнее и удобнее. Мы тратим силы и деньги, а подчас и нервы, на дорогостоящие ремонты и модные интерьеры, покупаем красивую мебель и современную технику. Однако удовольствие от обладания всем этим бывает не настолько долгим, как хотелось бы.
Достаточно ближайшим соседям не закрыть водопроводный кран или неправильно установить полотенцесушитель, самостоятельно заменить или установить радиатор отопления (не учитывая при этом состояние технических систем дома), как мы получаем проблемы, масштаб которых может быть сопоставим с пожаром.
Можно, конечно, застраховать имущество, однако даже в этом случае вы рискуете не получить полной компенсации затрат, необходимых для приведения дома в первоначальный вид. И никто не станет компенсировать причиненный вам моральный вред. А в случае если переговоры с соседями не завершились примирительным пактом, остается одно — обратиться в суд.
Успешность этого пути зависит от многого. Идеальный вариант — обратиться к адвокату, чьи специальные знания и опыт придутся кстати. Однако если вы привыкли справляться со всем самостоятельно, то тут понадобится ряд советов, чтобы избежать неожиданностей во время судебного процесса и добиться желаемого результата.
Первое, что можно сделать, это проявить терпение и еще на стадии ремонта сохранить все чеки, накладные и другие документы, подтверждающие затраты. Не лишним будет документально засвидетельствовать смету выполняемых работ, технологию, последовательность проводимых при ремонте операций. При оформлении чеков во время закупки материалов обратите особое внимание, чтобы в них не только отражались стоимость и количество приобретенного товара, но и отмечались особые качества, присущие именно этому виду продукции. В противном случае можно попасть в ситуацию, когда испорченный паркет, например из древесины вишни, заменят на самый дешевый паркет лишь потому, что в чеке будет отсутствовать упоминание о том, что он изготовлен именно из древесины вишни.
Следите за тем, чтобы установку сантехнического и газового оборудования, электропроводки и радиаторов отопления производили уполномоченные на то специалисты, и обязательно оформляйте акт выполненных работ. Соблюдение этих формальностей поможет вам избавить себя от возможной ответственности в случае нанесения ущерба имуществу других лиц по причине неправильной установки данного оборудования или возложить данную ответственность на лицо, производившее работы. Конечно, надо понимать, что, закончив ремонт и сохранив все вышеупомянутые документы, ими можно никогда не воспользоваться. Однако труды окажутся ненапрасными, если вашему имуществу будет нанесен ущерб.
Если все же такое случилось, то для начала необходимо документально зафиксировать ущерб и составить акт. Это может сделать техник-смотритель или инженер коммунальных служб. Однако большой недостаток подобных документов — неточное и неполное описание как причин нанесения ущерба и его объема, так и имущества, которое было утрачено или повреждено. Все это в стадии решения спора в суде даст большие возможности ответственной стороне для уменьшения объема ущерба или снижения стоимости восстановительных работ. Во избежание подобной ситуации, особенно при значительном ущербе, следует обратиться не только в коммунальные службы, но и к нотариусу.
Одним из нотариальных действий, согласно российскому законодательству, является обеспечение доказательств. То есть по вашей просьбе нотариус в порядке обеспечения доказательств может допрашивать свидетелей, производить осмотр письменных и вещественных доказательств, назначать экспертизу. Производить данные действия нотариус имеет право лишь на стадии подготовки дела к суду, и только если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.
Приглашенный нотариус должен описать объем нанесенного ущерба и испорченное имущество. Он сделает это тщательнее, чем инженер коммунальных служб. К тому же, являясь юристом, в случае вызова в суд для дачи показаний сможет грамотно поддержать вашу позицию и не будет запутан вопросами адвоката противоположной стороны. А главное, доказательства, оформленные нотариально, редко ставятся судом под сомнение.
После этого можно попробовать решить вопрос с соседями самостоятельно, предоставив им все документы. По возможности делайте это в письменной форме. Если переговоры не увенчались успехом, начинайте непосредственную подготовку к процессу.
Написание искового заявления лучше доверить адвокату, но можно воспользоваться и вывешенным в здании суда образцом искового заявления о возмещении материального ущерба. Для оформления искового заявления следует установить цену иска, то есть стоимость восстановительных работ и ранее используемых материалов в объеме нанесенного материального ущерба. Такие расчеты обычно производит оценщик. Следует помнить, что оценщик должен иметь специальное образование и лицензию на проведение данного вида оценочных работ.
Цена иска, руб. Государственная пошлина, руб.
10 000—50 000 410 + 3 % от суммы свыше 10 000
50 000—100 000 1610 + 2 % от суммы свыше 50 000
100 000—500 000 2610 + 1 % от суммы свыше 100 000
Написав исковое заявление и установив цену иска, надо оплатить государственную пошлину, которая напрямую зависит от цены иска. В дальнейшем, в случае удовлетворения судом искового заявления, вы сможете взыскать с ответчика как сумму госпошлины, так и средства, потраченные на вызов нотариуса, проведение оценки, оплату юридических услуг, конечно, если данные расходы будут подтверждены документально.
Также, в соответствии с нормами Гражданско-процессуального кодекса, «гражданин, с учетом его имущественного положения, может быть освобожден судьей от уплаты госпошлины» или судья вправе отсрочить ее выплату до завершения процесса. Поэтому, если у вас есть основания ссылаться на свои недостаточные финансовые возможности, не лишним будет вместе с исковым заявлением подать ходатайство об освобождении (отсрочке выплаты) госпошлины.
В ходе процесса помимо предоставленных документов суд по просьбе ответчиков или по собственной инициативе может назначить экспертизу. Ее цель — установление причинно-следственной связи между произошедшим и нанесенными вашему имуществу повреждениями или подтверждение (опровержение) проведенной оценки ущерба и необходимых восстановительных работ. Следует обращать особое внимание, какой именно организации будет поручено проведение данных работ, кто будет оплачивать экспертизу, какие вопросы будут поставлены перед экспертом. В случае если результаты экспертизы вас не удовлетворят или будут противоречить вашей позиции, можно предоставить суду рецензию на проведенную экспертизу, которую сделает другой эксперт, имеющий необходимое образование и лицензию. Лучше, если эксперт, предоставляющий рецензию, будет обладать более высокой квалификацией и опытом, чем специалист, производивший экспертизу. Также можно ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы, которая будет иметь более удобные для вас результаты, хотя и потребует дополнительных затрат. В зависимости от сложившейся ситуации наиболее правильным, а главное, достаточным, будет приглашение в суд специалиста. Давая свои пояснения суду, грамотный специалист всегда сможет опровергнуть неправильные выводы эксперта.
Как бы ни складывалось течение судебного процесса, рассмотрение судами дел о возмещение материального ущерба, как правило, достаточно продолжительно. И каждый может не устоять перед искушением произвести ремонтно-восстановительные работы еще до завершения судебной тяжбы, надеясь впоследствии взыскать затраченные средства с ответчика. Однако этот шаг может создать большие проблемы, связанные прежде всего с тем, что произведенная оценка, которой вы обосновали свои финансовые требования, указывает сумму возможных затрат для восстановления утраченного или поврежденного имущества до первоначального состояния. А в случае если вышеупомянутые ремонтно-восстановительные работы уже произведены, затраты не могут рассчитываться, а должны быть подтверждены документально — чеками и накладными. Соответственно и исковые требования должны быть основаны на стоимости уже состоявшихся работ и использованных материалов, а не оценке возможно понесенных впоследствии затрат.
Следует признать, что, несмотря на кажущуюся простоту, данный вид гражданских дел требует особой внимательности и осторожности как в подготовке к судебному разбирательству, так и в течение самого процесса. Но при удачном завершении они позволяют вернуть имущество в первоначальный вид, получать компенсации вложенных затрат, морального вреда и дают надежду на то, что впредь соседи будут более ответственно относиться к вашему имуществу.
Следует отметить, что нередко бывает так, что защищать свои права приходится стороне, совершившей действия, нанесшей ущерб. Об этом также будет рассказано на страницах журнала.
Эмма ЛЕВЕНТАЛЬ,
«Московская специализированная коллегия адвокатов»
Достаточно ближайшим соседям не закрыть водопроводный кран или неправильно установить полотенцесушитель, самостоятельно заменить или установить радиатор отопления (не учитывая при этом состояние технических систем дома), как мы получаем проблемы, масштаб которых может быть сопоставим с пожаром.
Каждый из нас старается обустроить дом, сделать его уютнее и удобнее. Мы тратим силы и деньги, а подчас и нервы, на дорогостоящие ремонты и модные интерьеры, покупаем красивую мебель и современную технику. Однако удовольствие от обладания всем этим бывает не настолько долгим, как хотелось бы.
Достаточно ближайшим соседям не закрыть водопроводный кран или неправильно установить полотенцесушитель, самостоятельно заменить или установить радиатор отопления (не учитывая при этом состояние технических систем дома), как мы получаем проблемы, масштаб которых может быть сопоставим с пожаром.
Можно, конечно, застраховать имущество, однако даже в этом случае вы рискуете не получить полной компенсации затрат, необходимых для приведения дома в первоначальный вид. И никто не станет компенсировать причиненный вам моральный вред. А в случае если переговоры с соседями не завершились примирительным пактом, остается одно — обратиться в суд.
Успешность этого пути зависит от многого. Идеальный вариант — обратиться к адвокату, чьи специальные знания и опыт придутся кстати. Однако если вы привыкли справляться со всем самостоятельно, то тут понадобится ряд советов, чтобы избежать неожиданностей во время судебного процесса и добиться желаемого результата.
Первое, что можно сделать, это проявить терпение и еще на стадии ремонта сохранить все чеки, накладные и другие документы, подтверждающие затраты. Не лишним будет документально засвидетельствовать смету выполняемых работ, технологию, последовательность проводимых при ремонте операций. При оформлении чеков во время закупки материалов обратите особое внимание, чтобы в них не только отражались стоимость и количество приобретенного товара, но и отмечались особые качества, присущие именно этому виду продукции. В противном случае можно попасть в ситуацию, когда испорченный паркет, например из древесины вишни, заменят на самый дешевый паркет лишь потому, что в чеке будет отсутствовать упоминание о том, что он изготовлен именно из древесины вишни.
Следите за тем, чтобы установку сантехнического и газового оборудования, электропроводки и радиаторов отопления производили уполномоченные на то специалисты, и обязательно оформляйте акт выполненных работ. Соблюдение этих формальностей поможет вам избавить себя от возможной ответственности в случае нанесения ущерба имуществу других лиц по причине неправильной установки данного оборудования или возложить данную ответственность на лицо, производившее работы. Конечно, надо понимать, что, закончив ремонт и сохранив все вышеупомянутые документы, ими можно никогда не воспользоваться. Однако труды окажутся ненапрасными, если вашему имуществу будет нанесен ущерб.
Если все же такое случилось, то для начала необходимо документально зафиксировать ущерб и составить акт. Это может сделать техник-смотритель или инженер коммунальных служб. Однако большой недостаток подобных документов — неточное и неполное описание как причин нанесения ущерба и его объема, так и имущества, которое было утрачено или повреждено. Все это в стадии решения спора в суде даст большие возможности ответственной стороне для уменьшения объема ущерба или снижения стоимости восстановительных работ. Во избежание подобной ситуации, особенно при значительном ущербе, следует обратиться не только в коммунальные службы, но и к нотариусу.
Одним из нотариальных действий, согласно российскому законодательству, является обеспечение доказательств. То есть по вашей просьбе нотариус в порядке обеспечения доказательств может допрашивать свидетелей, производить осмотр письменных и вещественных доказательств, назначать экспертизу. Производить данные действия нотариус имеет право лишь на стадии подготовки дела к суду, и только если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.
Приглашенный нотариус должен описать объем нанесенного ущерба и испорченное имущество. Он сделает это тщательнее, чем инженер коммунальных служб. К тому же, являясь юристом, в случае вызова в суд для дачи показаний сможет грамотно поддержать вашу позицию и не будет запутан вопросами адвоката противоположной стороны. А главное, доказательства, оформленные нотариально, редко ставятся судом под сомнение.
После этого можно попробовать решить вопрос с соседями самостоятельно, предоставив им все документы. По возможности делайте это в письменной форме. Если переговоры не увенчались успехом, начинайте непосредственную подготовку к процессу.
Написание искового заявления лучше доверить адвокату, но можно воспользоваться и вывешенным в здании суда образцом искового заявления о возмещении материального ущерба. Для оформления искового заявления следует установить цену иска, то есть стоимость восстановительных работ и ранее используемых материалов в объеме нанесенного материального ущерба. Такие расчеты обычно производит оценщик. Следует помнить, что оценщик должен иметь специальное образование и лицензию на проведение данного вида оценочных работ.
Цена иска, руб. Государственная пошлина, руб.
10 000—50 000 410 + 3 % от суммы свыше 10 000
50 000—100 000 1610 + 2 % от суммы свыше 50 000
100 000—500 000 2610 + 1 % от суммы свыше 100 000
Написав исковое заявление и установив цену иска, надо оплатить государственную пошлину, которая напрямую зависит от цены иска. В дальнейшем, в случае удовлетворения судом искового заявления, вы сможете взыскать с ответчика как сумму госпошлины, так и средства, потраченные на вызов нотариуса, проведение оценки, оплату юридических услуг, конечно, если данные расходы будут подтверждены документально.
Также, в соответствии с нормами Гражданско-процессуального кодекса, «гражданин, с учетом его имущественного положения, может быть освобожден судьей от уплаты госпошлины» или судья вправе отсрочить ее выплату до завершения процесса. Поэтому, если у вас есть основания ссылаться на свои недостаточные финансовые возможности, не лишним будет вместе с исковым заявлением подать ходатайство об освобождении (отсрочке выплаты) госпошлины.
В ходе процесса помимо предоставленных документов суд по просьбе ответчиков или по собственной инициативе может назначить экспертизу. Ее цель — установление причинно-следственной связи между произошедшим и нанесенными вашему имуществу повреждениями или подтверждение (опровержение) проведенной оценки ущерба и необходимых восстановительных работ. Следует обращать особое внимание, какой именно организации будет поручено проведение данных работ, кто будет оплачивать экспертизу, какие вопросы будут поставлены перед экспертом. В случае если результаты экспертизы вас не удовлетворят или будут противоречить вашей позиции, можно предоставить суду рецензию на проведенную экспертизу, которую сделает другой эксперт, имеющий необходимое образование и лицензию. Лучше, если эксперт, предоставляющий рецензию, будет обладать более высокой квалификацией и опытом, чем специалист, производивший экспертизу. Также можно ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы, которая будет иметь более удобные для вас результаты, хотя и потребует дополнительных затрат. В зависимости от сложившейся ситуации наиболее правильным, а главное, достаточным, будет приглашение в суд специалиста. Давая свои пояснения суду, грамотный специалист всегда сможет опровергнуть неправильные выводы эксперта.
Как бы ни складывалось течение судебного процесса, рассмотрение судами дел о возмещение материального ущерба, как правило, достаточно продолжительно. И каждый может не устоять перед искушением произвести ремонтно-восстановительные работы еще до завершения судебной тяжбы, надеясь впоследствии взыскать затраченные средства с ответчика. Однако этот шаг может создать большие проблемы, связанные прежде всего с тем, что произведенная оценка, которой вы обосновали свои финансовые требования, указывает сумму возможных затрат для восстановления утраченного или поврежденного имущества до первоначального состояния. А в случае если вышеупомянутые ремонтно-восстановительные работы уже произведены, затраты не могут рассчитываться, а должны быть подтверждены документально — чеками и накладными. Соответственно и исковые требования должны быть основаны на стоимости уже состоявшихся работ и использованных материалов, а не оценке возможно понесенных впоследствии затрат.
Следует признать, что, несмотря на кажущуюся простоту, данный вид гражданских дел требует особой внимательности и осторожности как в подготовке к судебному разбирательству, так и в течение самого процесса. Но при удачном завершении они позволяют вернуть имущество в первоначальный вид, получать компенсации вложенных затрат, морального вреда и дают надежду на то, что впредь соседи будут более ответственно относиться к вашему имуществу.
Следует отметить, что нередко бывает так, что защищать свои права приходится стороне, совершившей действия, нанесшей ущерб. Об этом также будет рассказано на страницах журнала.
Эмма ЛЕВЕНТАЛЬ,
«Московская специализированная коллегия адвокатов»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
