Из МО в Москву, как? 36 / 3392

Добрый день! Подскажите плз общий алгоритм
Имеется: однокомнатная в МО, 46 квм, более-менее новый дом, документы на собственность 2007 г, в квартире перепланировка
Хочется: двушку в Москве, запад, северо-запад, юго-запад
Разницу в стоимости придется занимать в банке.
Я пока только посмотрела в виннере цены на то что у меня есть (около 3) и на то что хочется (6-7), кредит на 3-4 думаю с могу взять
Буду очень признательна, если распишите как происходит процесс, с чего начать?

Очевидный совет – нанять реэлтора и расслабиться конечно принимается, но только с контактами в личку. Да и расслабиться все равно не удастся наверное

в общем виде последовательность такая
1. продать квартиру в МО, получить деньги
2. сложить с имеющимися накоплениями, взять кредит в банке
3. купить квартиру в Москве

начать надо с рекогносцировки:
- подать объявления о продаже своей квартиры, нащупать цену по звонкам
- параллельно подобрать ипотечную программу банка, оценить свои силы по кредиту
- после чего прозвонить пару десятков интересующих двушек

принять решение как жить дальше.
все просто.

если личка, всё же окажется пустой, начните с того, что для начала найдите покупателя на свою квартиру, потом, или в процессе, обратитесь в банк и узнайте сколько же вам могут дать денег, а потом, можно уже и виннер начинать просматривать, так как сейчас, вы даже понятия не имеете, сколько действительно у вас будет денег на покупку, только догадки.

Дмитрий Евланов писал(а):
1. продать квартиру в МО, получить деньги

это нежелательный вариант

надо что б одновременно, ибо жить кроме имеющей ся квартиры негде
подать объявление в том же виннере? а не помешает это потом риеэлтору?
в качестве подтверждения,того что кредит мне дадут? нужен какойто документ от банка?

прошу прощения, если вопросы покажутся глупыми, я только новостройку покупала, там все совсем подругому

shama писал(а):
это нежелательный вариант надо что б одновременно, ибо жить кроме имеющей ся квартиры негде
подать объявление в том же виннере? а не помешает это потом риеэлтору?

такую альтернативу самостоятельно Вам будет срастить чрезвычайно тяжело.. но если очень хочется пожевать кактус, то можно. опосля измученная и израненная будете желанным клиентом любого АН.

не помешает. подавайте объявление по рынку (средней цене).
лучше даже сначала получить одобрение банка на конкретную сумму кредита, дается обычно на 3 мес

shama писал(а):
в качестве подтверждения,того что кредит мне дадут? нужен какойто документ от банка?

вам нужно обратиться в банк, или банки, т.к. условия у все разные, а вам надо подобрать оптимальный для себя.
потом принести туда требующие документы и получить одобрение.
часто бывает, что люди 100% уверены что им дадут 10м.р., а на деле получается всего 3м.р.
дабы такого с вами не произошло, лучше сделать это за ранее.

потом когда добрение будет получено, попробовать 3-4 месяца пожить по условиям кредита: часть зарплаты сразу откладывать на оставшуюся жить (скромно).

Через три месяца Вы очень скурпулезно будете представлять реальную жизнь с кредитом в "чужой" квартире. :lol:

Кроме того за три месяца такой жизни Вы реально подсчитаете во сколько вам через n-лет обойдется ваша двушка, и что вы можете купить за эти деньги. :-k

Кроме того не забудьте проследить динамику цен и узнать а сколько Ваша будущая двух комнатная квартира стоила в 2008 г., сколько сейчас (после падения) и возможно будет стоить (посмотрите цены 2004г.).

После снятия розовых "ипотечных" очков, вы уж реально будете смотреть на мир !

Святослав писал(а):

Через три месяца Вы очень скурпулезно будете представлять реальную жизнь с кредитом в "чужой" квартире.

Мало, три месяца можно на старых запасах существовать, а вот если не на что ехать в отпуск (а хочется - всегда ездили), не на что учить детей, да и сами пообносились #-o

Хорошо – начинаю обзванивать банки. Первый шаг понятен

Дмитрий Евланов писал(а):
но если очень хочется пожевать кактус, то можно. опосля измученная и израненная будете желанным клиентом любого АН.

Кактусы жевать желания нет совершенно

Святослав писал(а):

Вместо потери денег, я лучше буду подсчитывать, насколько быстрее мне будет добираться до работы. Розовых ипотечных очков нет –но спасибо за ответ

Типа отчитываюсь

Кредит одобрили, квартиру на продажу выставили, первый день сегодня
Не банят тут за ссылки на АН? Могу показать

Вопрос такой: когда оптимально новую квартиру присматривать? риэлтор пока покупатели на мою не найдутся, не жаждет искать. В принципе я ее понимаю, но страшно хочется начать присматриваться