А в Беларуси добавилось работы риелторам от таких законов? 3 / 363
04 июн. 2010
Добрый день, уважаемые коллеги. Интересную статью прочел о том, как разбираются в братской Белорусии со спекулятивными махинациями на РН. Естественно, примеряем на коллег в республике, станет ли у них от этого закона больше работы? Не потеряют ли сильно в доходах наши коллеги за счет растущего вала объема работ, но снижающихся цен при фиксированном проценте (Закон о риелт деятельности в Беларуси таков)? И еще, может в наших регионах с реальной заботой властей о потребностях граждан в доступном жилье проводились подобные инициативы и чем эти благие начинания обернулись для участников РН. Поделитесь своим мнением пожалуйста.
Мы уже неоднократно призывали законодательно пресечь саму возможность спекуляции жильем - ниже по клику можно почитать полный текст предыдущих двух статей.
За запрет «лишних» квартир!
Недавно принятый Указ Президента Республики Беларусь №543 изменил правила формирования жилищной очереди. Достаточно исчерпывающим и информативным, на наш взгляд, является диалог корреспондента БЕЛТА с председателем Постоянной комиссии по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Палаты представителей Национального собрания Беларуси Галине Полянской. Тут, как говориться, 'не прибавить', поэтому приводим основную часть диалога 'как есть''- Для кого предстоящие перемены окажутся...
Основная вероятная причина резкого скачка цен на недвижимость в Беларуси и пути решения проблемы
Известно, что примерно за пять лет средняя цена на двухкомнатную квартиру в Минске выросла с 15 тыс. дол. до 100. Только пару месяцев назад рост цен остановился. В чем же была причина столь резкого взлета цен? Мы думаем в следующем: в спекуляциях на деньги западных грантов, с целью вызова социального кризиса в Беларуси. Для повышения цены на недвижимость в Беларуси достаточно повысить цены на квартиры в Минске. А для повышения цен на квартиры в Минске спекулянтам достаточно...
Так вот, мы с радостью сообщаем, что наконец-то правительство Беларуси решилось на первые шаги в направлении законодательного устранения возможности спекуляции недвижимости. Конечно, пусть эти первые шаги и не так жестки, как то, к чему мы призываем (например, к ежемесячному налогу на лишнюю квартиру в размере 10-20% ее рыночной стоимости), но, как говорится, 'Москва не сразу строилась'.
Что же это за шаги. Цитируем:
В Беларуси с 1 июня 2010 года юридические лица и граждане, имеющие в собственности пустующие квартиры, будут полностью возмещать стоимость некоторых услуг ЖКХ. Такое решение содержится в постановлении Совета министров республики N639, текст которого размещен в среду на Национальном портале правовой информации.
'Сейчас размер оплаты услуг ЖКХ составляет для граждан 32% от их фактической стоимости', - пояснил агентству 'Интерфакс-Запад' заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства РБ Николай Липень.
Таким образом, с 1 июня 2010 года для граждан и организаций, имеющих в собственности жилые помещения, в которых никто не проживает, тарифы на техническое обслуживание и отопление вырастут в три раза. В документе не упоминается об изменениях тарифов для этих категорий граждан на водоснабжение, канализацию, газ и электроэнергию.
В постановлении правительства также отмечается, что полностью возмещать стоимость услуг ЖКХ будут собственники коттеджей и домов повышенной комфортности, общая площадь которых превышает 200 кв.м.
В документе отмечается, что такой уровень возмещения стоимости услуг ЖКХ установлен для собственников пустующих квартир и коттеджей, расположенных в Минске и Минской области, а также в областных и районных центрах.
/ interfax.by / ()
В переводе с официального на простой язык это значит, что владельцы лишних квартир и элитных коттеджей будут платить в ТРИ РАЗА БОЛЬШЕ. Ура, товарищи!
Кстати, а в новостях по Русскому радио в Беларуси сообщали (если автор статьи правильно услышал), что в Беларуси под действие нового закона попадут до 10% жилья!!! Вдумайтесь!!! 10% жилья. Это даже намного больше, чем количество жилья, выставленного на продажу в Беларуси. Т.е. это даже больше емкости рынка жилья Беларуси!!! Вот вам и очередное подтверждение того, что источником высоких цен на жилье вкупе с большими очередями нуждающихся в жилье была спекуляция жильем врагами народа.
Крайне признательны правительству Беларуси за очередной шаг в интересах народа, и просим не останавливаться на полумерах и идти дальше и жёстче!
Мы уже неоднократно призывали законодательно пресечь саму возможность спекуляции жильем - ниже по клику можно почитать полный текст предыдущих двух статей.
За запрет «лишних» квартир!
Недавно принятый Указ Президента Республики Беларусь №543 изменил правила формирования жилищной очереди. Достаточно исчерпывающим и информативным, на наш взгляд, является диалог корреспондента БЕЛТА с председателем Постоянной комиссии по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Палаты представителей Национального собрания Беларуси Галине Полянской. Тут, как говориться, 'не прибавить', поэтому приводим основную часть диалога 'как есть''- Для кого предстоящие перемены окажутся...
Основная вероятная причина резкого скачка цен на недвижимость в Беларуси и пути решения проблемы
Известно, что примерно за пять лет средняя цена на двухкомнатную квартиру в Минске выросла с 15 тыс. дол. до 100. Только пару месяцев назад рост цен остановился. В чем же была причина столь резкого взлета цен? Мы думаем в следующем: в спекуляциях на деньги западных грантов, с целью вызова социального кризиса в Беларуси. Для повышения цены на недвижимость в Беларуси достаточно повысить цены на квартиры в Минске. А для повышения цен на квартиры в Минске спекулянтам достаточно...
Так вот, мы с радостью сообщаем, что наконец-то правительство Беларуси решилось на первые шаги в направлении законодательного устранения возможности спекуляции недвижимости. Конечно, пусть эти первые шаги и не так жестки, как то, к чему мы призываем (например, к ежемесячному налогу на лишнюю квартиру в размере 10-20% ее рыночной стоимости), но, как говорится, 'Москва не сразу строилась'.
Что же это за шаги. Цитируем:
В Беларуси с 1 июня 2010 года юридические лица и граждане, имеющие в собственности пустующие квартиры, будут полностью возмещать стоимость некоторых услуг ЖКХ. Такое решение содержится в постановлении Совета министров республики N639, текст которого размещен в среду на Национальном портале правовой информации.
'Сейчас размер оплаты услуг ЖКХ составляет для граждан 32% от их фактической стоимости', - пояснил агентству 'Интерфакс-Запад' заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства РБ Николай Липень.
Таким образом, с 1 июня 2010 года для граждан и организаций, имеющих в собственности жилые помещения, в которых никто не проживает, тарифы на техническое обслуживание и отопление вырастут в три раза. В документе не упоминается об изменениях тарифов для этих категорий граждан на водоснабжение, канализацию, газ и электроэнергию.
В постановлении правительства также отмечается, что полностью возмещать стоимость услуг ЖКХ будут собственники коттеджей и домов повышенной комфортности, общая площадь которых превышает 200 кв.м.
В документе отмечается, что такой уровень возмещения стоимости услуг ЖКХ установлен для собственников пустующих квартир и коттеджей, расположенных в Минске и Минской области, а также в областных и районных центрах.
/ interfax.by / ()
В переводе с официального на простой язык это значит, что владельцы лишних квартир и элитных коттеджей будут платить в ТРИ РАЗА БОЛЬШЕ. Ура, товарищи!
Кстати, а в новостях по Русскому радио в Беларуси сообщали (если автор статьи правильно услышал), что в Беларуси под действие нового закона попадут до 10% жилья!!! Вдумайтесь!!! 10% жилья. Это даже намного больше, чем количество жилья, выставленного на продажу в Беларуси. Т.е. это даже больше емкости рынка жилья Беларуси!!! Вот вам и очередное подтверждение того, что источником высоких цен на жилье вкупе с большими очередями нуждающихся в жилье была спекуляция жильем врагами народа.
Крайне признательны правительству Беларуси за очередной шаг в интересах народа, и просим не останавливаться на полумерах и идти дальше и жёстче!
Ничто так не укрепляет веру в человека, как предоплата. Карл Маркс
Подбор объектов для аренды и покупки в Магадане для BP, Роснефть, Kinross, Полиметал
Подбор объектов для аренды и покупки в Магадане для BP, Роснефть, Kinross, Полиметал
04 июн. 2010
kvartiryer писал(а):
Основная вероятная причина резкого скачка цен на недвижимость в Беларуси и пути решения проблемы
Известно, что примерно за пять лет средняя цена на двухкомнатную квартиру в Минске выросла с 15 тыс. дол. до 100. Только пару месяцев назад рост цен остановился. В чем же была причина столь резкого взлета цен? Мы думаем в следующем: в спекуляциях на деньги западных грантов, с целью вызова социального кризиса в Беларуси.
Крайне признательны правительству Беларуси за очередной шаг в интересах народа, и просим не останавливаться на полумерах и идти дальше и жёстче!
Бред сивой кобылы. Оказывается в росте цен виноваты "спекуляции на деньги западных грантов, с целью вызова социального кризиса в Беларуси".
Относительно повышения цен на ЖКХ... Многие, так называемые, лишние квартиры сдаются. Ну будут платить небольшой налог и делать временную регистрацию.
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
04 июн. 2010
Без платежеспособного спроса нет роста цены. Средняя ЗП в Беларуси/Минск от 400 до 700 долларов. Может работник с такой ЗП прикупить квартирку в ипотеку за 100 тысяч долларей? Пускай и муж и жена будут по 40 лет платить, а не смогут погасить ссуду на квартиру по такой цене. Ипотечные калькуляторы российских банков говорят, что нет. А вы какими механизмами расчета пользовались, когда вывели свое утверждение о невозможности вливания на РН Беларуси извне?
Вопрос же больше касался - будет ли данная ситуация с относительно низкими ценами на жилье и фиксированным процентом комиссии риелтора благотворно сказываться на обороте риелторских контор и развитии РН/бизнеса в целом.
Мы своими услугами, в первую очередь, удовлетворяем потребность клиентов в жилье, за что они и платят посреднику. Или вы считаете наоборот? Сначала деньги, а потом стульчики....
Вопрос же больше касался - будет ли данная ситуация с относительно низкими ценами на жилье и фиксированным процентом комиссии риелтора благотворно сказываться на обороте риелторских контор и развитии РН/бизнеса в целом.
Мы своими услугами, в первую очередь, удовлетворяем потребность клиентов в жилье, за что они и платят посреднику. Или вы считаете наоборот? Сначала деньги, а потом стульчики....
Ничто так не укрепляет веру в человека, как предоплата. Карл Маркс
Подбор объектов для аренды и покупки в Магадане для BP, Роснефть, Kinross, Полиметал
Подбор объектов для аренды и покупки в Магадане для BP, Роснефть, Kinross, Полиметал
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей
