Департамент имущества г. Москвы (ДИГМ) 12 / 2896

Конструктивное предложение - делиться опытом работы с ДИГМ.Тема открыта ввиду засилия зверской бюррократии и циничной коррупции в подобных образованиях. Есть матерые знатоки, кто сталкивался с арендой у города, приватизацией муниципального имущества, доверительным управлением, вторичными сделками, выкупом помещений и мн. др.?

onelove писал(а):
Конструктивное предложение - делиться опытом работы с ДИГМ.Тема открыта ввиду засилия зверской бюррократии и циничной коррупции в подобных образованиях. Есть матерые знатоки, кто сталкивался с арендой у города, приватизацией муниципального имущества, доверительным управлением, вторичными сделками, выкупом помещений и мн. др.?

И Вы в серьез думаеет, что "матерые знатоки" бюрократии зайдут на этот форум, да еще делиться будут матеростью про то как конкурсы в обход закона выигрывать? Хе-хе.

Вы привратно все поняли......О нарушении законодательства упомянуто не было!!! А вопросы возникли к людям, уже имеющим опыт работы в этом ключе, т.к. ДИГМ посылает всех из одного места в другое- так и трешься по их коридорам обшарпанным безрезультатно (((( а хочется обойтись "малой кровью" и положительным результатом в свою пользу, об этом и речь!!!.... или на этом форуме тусят только узконаправленные специалисты, которым кроме КП квартир в этом мире ничего не интерессно?

Для обсуждения: Арендуется помещение у города социально-значимой конторой в своем сегменте на протяжении 13 лет, аренда платится исправно,ответственно и без проволочек. Договор с городом заканчивается 31.12.10 , до этого он благополучно пролонгировался по преимущественному праву, теперь возникло желание его выкупить.... но ходят слухи, что дома в этом районе в необозримом будущем будут сносить..... что тогда? а что слышно про отмену преимущественного права пролонгации? Ведь если это так, то все арендаторы ежегодно будет съзжать с насиженных прикормленных мест, теряя наработанных кровью и потом клиентов только потому, что кто-то захотел положить больше денег себе в карман?! не логично...А как же гос.поддержка предпринимательства и малого бизнеса? к полной монополии прийдем?
Как (кому, куда) подать заявку на выкуп помещения, чтобы не ждать (а вдруг не дождемся?) официального ответа 30 дней на свою письменную просьбу- не факт, что в нашу пользу. Где получить поддержку и содействие (не бесплатно, конечно)? а?

onelove писал(а):
Как (кому, куда) подать заявку на выкуп помещения, чтобы не ждать (а вдруг не дождемся?) официального ответа 30 дней на свою письменную просьбу- не факт, что в нашу пользу. Где получить поддержку и содействие (не бесплатно, конечно)? а?

Как бы это помягче сказать... :-k

onelove писал(а):
Вы привратно все поняли......О нарушении законодательства упомянуто не было!!! А вопросы возникли к людям, уже имеющим опыт работы в этом ключе, т.к. ДИГМ посылает всех из одного места в другое- так и трешься по их коридорам обшарпанным безрезультатно (((( а хочется обойтись "малой кровью" и положительным результатом в свою пользу, об этом и речь!!!.... или на этом форуме тусят только узконаправленные специалисты, которым кроме КП квартир в этом мире ничего не интерессно?

Это Вы мой ответ не правильно поняли.

Простите великодушно, глупость спросили Вы. Хотите "малой кровью" то, за что "большую положено"? Ну-ну.

Или Вы на чистом глазу думаете, что есть некие мега-спецы, которые ЧИСТО-КОНКРЕТНО знанием юридических выкрутасов отбивают у города лакомые арендные объекты? Вы это серьезно думаете, что жизнь так устроена, или стебаетесь?
Если серьезно, то Вас и далее будут посылать по "обшарпанным коридорам". :mrgreen:

Илья Шкоп писал(а):
onelove писал(а):
Вы привратно все поняли......О нарушении законодательства упомянуто не было!!! А вопросы возникли к людям, уже имеющим опыт работы в этом ключе, т.к. ДИГМ посылает всех из одного места в другое- так и трешься по их коридорам обшарпанным безрезультатно (((( а хочется обойтись "малой кровью" и положительным результатом в свою пользу, об этом и речь!!!.... или на этом форуме тусят только узконаправленные специалисты, которым кроме КП квартир в этом мире ничего не интерессно?

Это Вы мой ответ не правильно поняли.
Простите великодушно, глупость спросили Вы. Хотите "малой кровью" то, за что "большую положено"? Ну-ну.

Или Вы на чистом глазу думаете, что есть некие мега-спецы, которые ЧИСТО-КОНКРЕТНО знанием юридических выкрутасов отбивают у города лакомые арендные объекты? Вы это серьезно думаете, что жизнь так устроена, или стебаетесь?
Если серьезно, то Вас и далее будут посылать по "обшарпанным коридорам".

А вы настолько в теме про ДИГМ? Опыт работы большой с указанной конторой? Есть такие спецы, я видел недавно оформленную землю под жилую застройку,в Москве, чуть за Садовым, в собственности(!) юридического лица, зарегистрированного даже не в России(!). Город пнули как паршивую овцу. Сможете такое сделать? Или скорее вас пошлют далеко и надолго

onelove
Вот оно что, аренда заканчивается. Что значит специалисты по дигм? Да там территориальных подразделений по районам только куча, плюс еще 2 формы собственности бывают, да и еще по назначению надо смотреть и еще куча всего. Тут каждый крутится как хочет и кому это надо - мне например нафиг, все те же помещения есть и в частной собственности, в широком смысле есть специ по аукам, и по городскому, а по муниципальному днем с огнем. Ну вот года 2 назад муниципалка по назначению в бессрочке, всвязи со сносом переезд, потом оформление в городскую из-за заказчика переезда(города ессесно) и сейчас обратно в муниципалку и всё это время доки меняются и геморой, но например этот опыт под обычную аренду нежилого у дигм тут не подойдет. Не подойдет потому что разговаривать надо будет с другими людьми и другими документами. Например под тоже назначение, примерно мне известно как поступить в других округах, а вот просто под аренду понятия не имею ведь другие бумажки нужны.

Да чтож вы все такие злые?! ](*,)

Ведь чаще всего муниципальная собственность принадлежит коммерческим организациям на праве аренды или вследствие переуступки прав аренды (ППА). Договор аренды муниципальной собственности, как правило, заключается сроком на 5 лет, с возможностью дальнейшей пролонгации. Однако нередко возникают ситуации (чаще всего в ЦАО) когда хорошее помещение стараются заполучить недобросовестные предприниматели, имеющие налаженные связи в ДИГМ, а ранее в Москомимущество. В этой ситуации ДИГМ предпринимает все усилия для расторжения договора аренды с действующим арендатором. При этом используются все возможные ухищрения. Кроме того, нередко происходит так, что необходимо ликвидировать юридическое лица, а договор аренды с ДИГМ на арендуемое помещение нужно перевести на другое юридическое лицо, чтобы не потерять арендуемое имущество. Однако официальная позиция Департамента Имущества Москвы состоит в том, чтобы сократить до минимума процессы переуступки прав аренды или ППА. Т.е. с переуступкой прав аренды возникают большие сложности. В этом и вопрос, как можно выжить в такой ситуации? ....или просто молча сойти с дистанции?

onelove
арендовать у собственника или выкупать....

вообще сходите в департамент и спросите у них толкового юриста.
Скорее всего их откат будет заложен в стоимость его услуг.