Недвижимость в Испании - новости и анализ рынка 1 / 460

Число ипотечных кредитов в Испании медленными темпами, но растет

Темпы роста заключаемых ипотечных договоров в апреле 2010 года замедлились и по сравнению с тем же месяцем 2009 года составили всего 0,2%...

За этот период в Испании было заключено 50 342 ипотечных договора. Такой рост продолжается вот уже четыре года, хотя он и гораздо меньше, чем этот показатель в январе, феврале или марте текущего года – месяцах, когда рост количества договоров ипотеки составил 2,3%, 8,5% и 2,4% соответственно.

Средний размер ипотеки в Испании в апреле 2010 года составил 114 132 евро, что на 1,1% меньше, чем средняя ипотека за аналогичный месяц прошлого 2009 года, в то время как общий объем заемного капитала за прошедший год уменьшился на 1% - до 5 744,6 млн. евро.

По данным, предоставленным Национальным институтом статистики (НИС), в апреле в Испании было заключено 79 392 договора ипотеки на покупку земельных участков и недвижимости, включая объекты жилья.

Больше всего кредитов в Испании предоставляют сберегательные банки

Сберегательными банками в апреле 2010 года были предоставлены большинство кредитов на испанское жилье: 50,4% от общего числа договоров были заключены с ними, за ними следуют банки (38,4%), затем другие финансовые учреждения (11,2%). Из общего объема заемного капитала банками было предоставлено 45,3%, сберегательными банками – 42,8%, другими финансовыми учреждениями 11,9%.

По данным информационного ресурса компании «Гольфстрим» по продаже недвижимости в Испании - средняя процентная ставка по ипотечному кредиту в Испании в апреле 2010 года составила 3,92%, что является на 16,2% ниже ставки апреля 2009 года и на 0,3% ниже, чем в марте 2010 года.

Ла Рьоха – лидер по числу договоров ипотеки на 100 000 жителей

Самое большое число договоров ипотеки на 100 000 жителей было зафиксировано в Ла Рьохе (347) и на Балеарских островах (279). Самые большие темпы прироста числа кредитных договоров на приобретение жилья были отмечены в Кастилья-Ла Манче (27,4%) и Астуриасе (19,7%). Отрицательные изменения темпа прироста количества ипотечных договоров были в Ла Рьохе (-42,6%), Арагоне (-45,9%) и на Канарских островах (-26,1%). Самая дорогая недвижимость была отдана под залог ипотечного договора в Мадриде (187 931 евро) и в Наварре (169 133 евро).

С положительными темпами роста числа договоров кредитования были только Балеарские острова (26,1%) и Каталония (12,0%).

Среди сообществ, в которых было зафиксировано максимальное число ипотечных договоров с измененными условиями кредитования на 100 000 жителей, первые позиции занимают Валенсианское сообщество (191) и Кастилья-Ла Манча. Наибольшее число погашенных ипотечных договоров на 100 000 жителей зафиксировано в Ла Рьохе (175), Кантабрии и Мурсии (в двух сообществах это количество равно 156).

Перевод осуществлен: внешняя ссылка
Источник: внешняя ссылка